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一、比选条件
本比选项目为陵水黎安海风小镇产业孵化基地项目（一期）2#办公楼物业。比选人为点击登录查看，建设资金来源为企业自筹资金，项目已具备比选条件，现对该项目进行公开比选。
二、项目概况与比选范围
1.项目地点：海南省陵水黎族自治县。
2.项目内容：本项目规划用地位于B2202地块科研用地/商务金融用地一期地块，2#办公楼建筑面积5863.63㎡，另首层架空层面积511.39㎡，建筑高度23.05m，地上5层，地上建筑面积5863.63㎡，建筑基底面积1153.05㎡，无地下室。
3.服务期限：12个月。
4.标段划分：1个标段。
5.比选范围：完成陵水黎安海风小镇产业孵化基地项目（一期）2#办公楼物业服务工作,详见用户需求书。
6.项目质量要求：合格。
7.比选控制价：800000.00元。
8.物业服务费的结算形式：总价包干制；
9.物业类型：办公楼；
三、比选申请人资格要求
1.在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任能力的法人企业或自然人；（提供营业执照复印件并加盖单位公章）。
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供2023年或2024年经会计师事务所或第三方审计机构出具的审计报告（至少包含资产负债表、利润表、现金流量表、会计师事务所营业执照及2个注册会计师的证书页）复印件并加盖比选申请人公章；若比选申请人的成立时间晚于上述规定年份的，须提供2025年任意1个月或1个季度的财务报表（至少包含资产负债表、利润表、现金流量表，财务报表须有相关编制人员签字）复印件并加盖比选申请人公章）
3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2025年1月至参选截止日任意3个月的社保缴纳记录凭证和纳税证明复印件）。
4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函，格式自拟）
5.参选人必须为未被列入中国执行信息公开网（http:**** “企业经营异常名录”、“重大税收违法失信主体”和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn） 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的比选申请人（比选申请人须提供以上信誉查询截图，投标截止后以招标代理机构查询为准）。
6.本次比选不接受联合体（提供非联合体声明函加盖公章，格式自拟）。
7.参加比选活动近三年内（成立不足三年的从成立之日起算），没有环保类行政处罚记录及经营活动中没有重大违法记录（提供资格承诺函，格式自拟）
四、比选文件的获取
1.凡有意参加投标者，请于****09：00时至****17：30时(北京时间，下同)，在海南省海口市****
2.比选文件每套售价500.00元。
五、比选申请文件的递交
1.请有意参选的单位于北京时间：****10：00时在海南省海口市****
2.逾期送达的或者未送达指定地点的比选申请文件，比选人不予受理。
六、发布公告的媒介
本次比选公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、“旅游岛开发公司”微信公众号上发布。
七、联系方式
比选人：点击登录查看
地址：海归小镇数字化产业孵化基地（一期）2号楼
联系人：点击登录查看
电话：****
招标代理：点击登录查看
地址：海南省海口市****
联系人：李工
电话：****
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