当前位置：
莆田市****
各潜在投标人：
一、答疑部分
问题（一）本项目招标文件投标须知前附表条款35.1中“35.1.33本项目设计人员要求增加：BIM专业负责人1人，BIM专业负责人1人，具有人力资源和社会保障部教育培训中心颁发的（建筑专业）BIM高级建模师培训证书（或BIM高级建模师岗位能力证书）或BIM应用设计师培训证书（或BIM应用设计师岗位能力证书）或中国图学学会颁发的全国BIM技能等级考试二级及以上证书（建筑专业）。”BIM专业负责人的要求设置过高，该证书在行业内持有量级少，可能限制竞争，建议等级要求为一级。
回复：为确保项目全过程中BIM技术应用连贯、高效，推进BIM技术在工程建设全生命周期应用，故按招标文件规定执行。
问题（二）招标文件第26页：35.1.33本项目设计人员要求增加：BIM专业负责人1人，以上人员是由工程设计单位提供吗，请明确
回复：BIM专业负责人由工程设计单位提供。
问题（三）1、招标公告中第3.4条“投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的总建筑面积 300000 ㎡及以上的房屋建筑工程(住宅工程)设计项目；” 本项目为分地块建设项目，在招标公告第2.3条，工程建设规模描述中明确本项目包含五个地块的设计子项；同时招标文件第4章 合同条款及格式中第10.3、10.4条款中定金、进度款项下，“注：绶溪片区****
回复：1、本项目类似项目设计业绩更改为：总建筑面积220000㎡及以上的房屋建筑工程(住宅工程)设计项目。
2、为确保项目全过程中BIM技术应用连贯、高效，推进BIM技术在工程建设全生命周期应用，故按招标文件规定执行。
3、本条款按招标文件规定执行。
问题（四）1、投标须知前附表项号29其他35.1.23“投标人应在投标文件中提交《投标人诚信承诺函》、《拟派出项目负责人承诺函》扫描件”，投标文件格式中未见提供承诺函的格式。 2、投标须知前附表项号29其他35.1.33本项目设计人员要求增加BIM专业负责人1人，请问这个BIM人员是否可以外聘 3、投标须知前附表项号29其他35.1.36企业类似工程业绩和项目负责人业绩要求：“近五年承担过总建筑面积 300000 ㎡及以上的房屋建筑工程(住宅工程)设计项目。业绩证明材料为：类似项目设计合同且须参与完成本业绩项目的方案设计并取得工程规划许可证的设计业绩、施工图审查合格书。”问一：业绩总建筑面积30万平及以上的要求不合理，本项目有分为五个地块，其中最大的建筑面积是22万多平，建议业绩要求是否可以改成总建筑面积22万平及以上的房屋建筑工程(住宅工程)设计项目问二：根据福建省建筑工程标准设计招标文件通用本，业绩证明只要附上设计合同和审查合格书，要求提供工程规划许可证不合理，是否可以删除只要求在业绩项目的设计合同中能体现方案设计阶段即可
回复：1、承诺函的格式详见附件1。
2、BIM专业负责人不允许外聘。
3、本项目商务分评分标准中企业类似工程业绩和项目负责人业绩要求更改为：“近五年承担过总建筑面积220000㎡及以上的房屋建筑工程(住宅工程)设计项目。业绩证明材料为：类似项目设计合同且须参与完成本业绩项目的设计合同中能体现方案设计阶段的设计业绩、施工图审查合格书。
问题（五）1.项目共计5个地块，招标文件内仅有2个地块的规划设计条件，其他3个地块是否本次投标不需设计如需设计，请提供相应规划设计条件； 2.请提供本项目所在片区****
回复：1~2、5个地块均须设计，其他地块详见附件2。
3、户型设计详见设计任务书户配比。
答疑1~2、本项目勘察费及其支付方式按招标文件规定执行。
问题（六）本项目招标文件第35.1.33条款要求：本项目设计人员要求增加： BIM专业负责人1人，BIM专业负责人1人，具有人力资源和社会保障部教育培训中心颁发的（建筑专业）BIM高级建模师培训证书（或BIM高级建模师岗位能力证书）或BIM应用设计师培训证书（或BIM应用设计师岗位能力证书）或中国图学学会颁发的全国BIM技能等级考试二级及以上证书（建筑专业）。由于BIM人员为非设计院建筑工程甲级资质要求中的 必需具备的人员，该人员是否可以外聘（同资格要求中的造价工程师一样），或者该BIM人员是否可以是联合体单位中的设计或勘察单位任意一家单位来提供
回复：BIM专业负责人不允许外聘，由工程设计单位提供。
问题（七）本项目招标文件第35.1.33条款要求：本项目设计人员要求增加： BIM专业负责人1人，BIM专业负责人1人，具有人力资源和社会保障部教育培训中心颁发的（建筑专业）BIM高级建模师培训证书（或BIM高级建模师岗位能力证书）或BIM应用设计师培训证书（或BIM应用设计师岗位能力证书）或中国图学学会颁发的全国BIM技能等级考试二级及以上证书（建筑专业）。由于BIM人员为非设计院建筑工程甲级资质要求中的 必需具备的人员，该人员是否可以外聘（同资格要求中的造价工程师一样），或者该BIM人员是否可以是联合体单位中的设计或勘察单位任意一家单位来提供
回复：BIM专业负责人不允许外聘，由工程设计单位提供。
问题（八）1、投标须知前附表35.1.33要求增加BIM专业负责人，BIM人员可以由勘察单位派出吗 2、投标须知前附表35.1.36商务分评分标准中企业类似工程业绩和项目负责人业绩要求的总建筑面积30万㎡及以上有点太高了，为了公平让更多潜在的投标人参与，是否可以降低总建筑面积的要求 3、福建省通用本条款没有要求业绩要提供工程规划许可证，是否可以删除此项要求
回复：1、BIM专业负责人由工程设计单位提供。
2~3、本项目商务分评分标准中企业类似工程业绩和项目负责人业绩要求更改为：“近五年承担过总建筑面积220000㎡及以上的房屋建筑工程(住宅工程)设计项目。业绩证明材料为：类似项目设计合同且须参与完成本业绩项目的设计合同中能体现方案设计阶段的设计业绩、施工图审查合格书。
问题（九）1、招标文件第1章招标公告中3.4条投标人及设计项目负责人业绩要求为：自招标公告发布之日起前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的总建筑面积300000平方米及以上的房屋建筑工程（住宅工程）设计项目。本项目包含包含五宗保障类安居地块，其中：（1）绶溪片区地块三-A项目：规划用地面积34005.68 平方米（约 51.01亩），总建筑面积约 224405.86 平方米，地上建筑面积约 171790.86 平方米，地下建筑面积 52615.00 平方米；（2）绶溪片区地块三-B项目：规划用地面积约 14626.63 平方米（约 21.94亩），总建筑面积约 98086.35 平方米，地上建筑面积约 73791.35 平方米，地下建筑面积 24295.00 平方米；（3）绶溪片区地块三-C项目：规划用地面积约 29000.00 平方米（约 43.50亩），总建筑面积约 168058.40 平方米，地上建筑面积约 128748.40 平方米，地下建筑面积 39310.00 平方米；（4）绶溪片区地块十-A2项目：规划用地面积约 30371.35 平方米（约45.56 亩），总建筑面积约 132737.48 平方米，地上建筑面积约 101127.48平方米，地下建筑面积 31610.00 平方米；（5）绶溪片区地块十二项目：项目建设用地面积 47192.70 ㎡（约 70.79亩），总建筑面积 208151.64 ㎡，地上建筑面积约 175000.64 平方米，地下建筑面积 33151.00 平方米。其中最大地块总建筑面积224405.86平方米。业绩设置300000平方米大于最大地块的建筑面积224405.86平方米，变相设置明显超过项目要求的业绩。不符合福建省房屋建筑和市政基础设施工程勘察设计招标投标管理办法。 2、招标文件第二章投标须知及投标须知前附表3.5.1条其他3.5.1.3条中增加BIM专业负责人1人。在本招标文件中招标范围内容以及合同条款中并无本项目BIM设计工作要求。设定与招标项目的实际需要不相适应且与合同履行无关的资格条件。同时《福建省建筑工程标准设计招标文件》（2018年版）的投标须知前附表（格式）中的3.1合格投标人资格条件中“拟担任本项目的其他主要设计人员”配备也无BIM专业负责人人员的要求。存在排斥、限制潜在投标人。 3、本招标文件第4章合同条款及格式中第1节 招标项目专用合同条款数 据表中10.3、10.4中2．设计费支付条件和金额：④各子项目工程竣工验收备案完成后，按各子项目审后预算总和，重新计算设计费，由设计人提出付款申请，代开发单位及委托人审核批准后三十个工作日，结清设计费（多退少补）。由于本项目只做到初步设计，在配合施工图设计单位完成施工图时，工作也都完成。上述付款时间不合理，是否能改为：“各子项目主体工程竣工验收后，按按各子项目审后预算，重新计算设计费。由设计人提出付款申请，代开发单位及委托人审核批准后三十个工作日，结清设计费（多退少补）”。
回复：1、本项目类似项目设计业绩更改为：总建筑面积 220000 ㎡及以上的房屋建筑工程(住宅工程)设计项目。
2、为确保项目全过程中BIM技术应用连贯、高效，推进BIM技术在工程建设全生命周期应用，故按招标文件规定执行。
3、本项目设计费支付条件按招标文件规定执行。
问题（十）福建省建筑工程标准设计招标文件通用本条款关于合格投标人资格条件中对于设计人员的配备要求并没有BIM专业负责人，增加BIM人员的不合理要求存在排斥潜在投标人，为了公平建议取消或者允许外聘。
回复：为确保项目全过程中BIM技术应用连贯、高效，推进BIM技术在工程建设全生命周期应用，故按招标文件规定执行。
问题（十一）招标文件中类似设计业绩，需要提供哪些业绩证明材料
回复：本项目投标人资格要求及商务分评分标准中的设计业绩证明材料为：类似项目设计合同且须参与完成本业绩项目的设计合同中能体现方案设计阶段的设计业绩、施工图审查合格书。业绩期限日期以出具施工图审查合格书的时间为准。
二、招标文件更改：
1、本项目投标人资格要求企业类似工程业绩和项目负责人业绩要求更改为：“近三年承担过总建筑面积220000㎡及以上的房屋建筑工程(住宅工程)设计项目。业绩证明材料为：类似项目设计合同且须参与完成本业绩项目的设计合同中能体现方案设计阶段的设计业绩、施工图审查合格书。
2、本项目商务分评分标准中要求企业类似工程业绩和项目负责人业绩要求更改为：“近五年承担过总建筑面积220000㎡及以上的房屋建筑工程(住宅工程)设计项目。业绩证明材料为：类似项目设计合同且须参与完成本业绩项目的设计合同中能体现方案设计阶段的设计业绩、施工图审查合格书。业绩期限日期以出具施工图审查合格书的时间为准。
3、本项目投标人资格要求及商务分评分标准中的设计业绩证明材料为：类似项目设计合同且须参与完成本业绩项目的设计合同中能体现方案设计阶段的设计业绩、施工图审查合格书。业绩期限日期以出具施工图审查合格书的时间为准。
4、本项目方案及初步设计服务内容增加BIM应用技术，设计合同及设计服务要求增加：中标后设计单位须对BIM的应用技术要求如下：
①方案阶段：1、生成符合审批要求的 BIM 审图模型；2、配合方案做好各类分析；
②扩初阶段：在统一平台上整合建筑、结构、机电模型，自动进行碰撞检查(如管道穿梁、设备与预制墙冲突、净高分析等)；
③方案及初步设计单位应与施工图设计单位做好 BIM 配合，主要审核施工图设计单位的 BIM 模型，根据发现问题，出修改方案，并协助施工图设计单位解决问题，确保方案的落地品质。
注：招标公告、招标文件与本答疑纪要不一致的，以本答疑纪要为准。
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