丽江FOLIDAY地中海国际度假区合院租赁室内精装修工程招标公告

丽江/FOLIDAY地中海国际度假区/合院租赁室内精装修工程
招标公告
我司将在近期组织丽江FOLIDAY地中海国际度假区****
一、工程概况和要求：
1、项目名称：丽江FOLIDAY地中海国际度假区建设
2、工程地点：云南省丽江市****
3、项目简介：项目地块位于丽江白沙古镇片区****
4、招标范围：丽江FOLIDAY地中海国际度假区合院室内精装修工程，具体详见招标图纸及相关文件要求。
5、标段划分及中标原则；（1）1个标段；
（2）先评技术标，技术标合格者进入商务报价；满足技术及商务要求，二轮商务回标，最低价者中标原则。
6、工期要求： ****-****（暂定），绝对工期为80个日历天。
7、付款方式：（1）预付款：无 。
（2）在签订合同后20个工作日内，乙方应按本合同附件规定的格式向甲方提交银行不可撤销的履约保函，履约保函担保金额为合同价款的5%。履约担保期限为自本合同签订之日起至竣工验收合格后延长6个月止。
（3）乙方于每月的25日报送当月已完成的工程量报告，工程量经审核后，乙方需按经甲方审核确认过的工程量对应价款数额填报付款申请，甲方于次月支付经审核后工程量价值的65%作为进度款，直至工程竣工。
（4）施工完成且竣工验收合格后支付至核定已完产值（已完合同金额+核定签证变更金额）的80%；
（5）乙方向甲方提交经检查合格的竣工结算资料，办理完竣工结算且签署结算书后，支付至竣工结算总价的95%。
（6）本合同结算总价的5％留作质量保证金，贰年保修期满后15个工作日内且乙方全面履行保修责任后， 甲方在扣除保修期内乙方应承担的费用（如有）后，向乙方无息支付剩余质量保证金。
（7）甲方向乙方支付上述款项前，乙方须向甲方提前15个工作日提交符合甲方要求的与拟付款等额的合法有效增值税专用发票，支付至结算总价的 95%时，乙方需向甲方提供至结算总价的100%增值税专用发票（含质量保证金），则，甲方有权延迟或拒绝付款，且无需承担违约责任。
（8）本合同项下所有工程款的支付方式为：转账、工程款抵房，转账 :工程款抵房（方式）= 90 % : 10 %（按合同总价比例拆分）。针对所有当期应付未付款项，甲方均扣除应付未付款项的10%，作为抵扣房款的预留金额。乙方可在甲方指定房源中挑选所购房屋，当扣款预留金额累计达到购房合同签约金额时，甲方即按当时的房源销售市场价格与乙方签订购房合同。若进度款累计扣款预留金额不足购房合同签约金额时，甲方有权使用工程竣工款或结算款一次性扣足。当扣款预留金额累计达到购房合同签约金额时，甲方即按当时的房源销售市场价格与乙方签订购房合同。若工程竣工款或结算款扣款预留金额仍不足购房合同签约金额时，则就扣款不足部分由乙方补足，前述扣款补足部分金额应支付至甲方指定的银行账户。
8、投标保证金：6万元，收款人信息（名称：银行或保险公司不可撤销投标保证金保函、开户行：及账号：）。投标保证金的递交（暂定）日期为：****，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件：
1、公司资质要求：具备“建筑装修装饰工程专业承包二级”及以上相关资质；
2、注册资本金要求：注册资金不低200 万元；
3、投标人公司业绩要求：近五年内（2020年至今），须具有不少于二个300万元别墅、住宅、商业、酒店、综合体等同类精装修业绩，并提供项目名称及相关验收证明文件，以备考察。；
4、项目经理：项目负责人（经理）为二级建造师；
5、项目经理业绩要求：近五年内（2020年至今）须具有不少于2个别墅、住宅、商业、酒店、综合体等前述同类工程业绩，且为面试合格人员，中标后可以立即在本项目全日制上岗；；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额%税率发票。
10、其他特别要求；
10.1 投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
10.2 本工程不接受联合体投标，不接受转包或分包；
10.3 接受招标人付款方式和投标保证金要求。
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：近五年内（2020年至今），须具有不少于二个300万元别墅、住宅、商业、酒店、综合体等同类精装修业绩，并提供项目名称及相关验收证明文件，以备考察。
四、须知
1、方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目，填写信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在后根据招标人的要求交给招标人；
3、截止时间为：****时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：点击登录查看
联系人：点击登录查看
联系电话：****
邮箱地址：****@fosunholiday.com
办公地点：云南省丽江市****
五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：****
投诉电话：**** 电子邮箱：****@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生 邮箱：****@fosun.com
感谢您的支持与配合！

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