49、耕管村西大庆(原卢福财)14.49亩鱼虾塘招标公告[招租中]

1、本次发包的鱼虾塘按现状发包，村股份经济合作联合社不再对鱼虾塘作任何投入和改造。

2、发包的鱼虾塘中的河流塘及村边塘同时兼作排水用途，承包者不得以任何理由阻止河道排灌,河流塘及村边塘内有污水处理管的不得以任何理由拆除,污水处理管如需维修的，承包方不得以任何理由拒绝，必须无条件服从，村经济合作联社不作任何补偿。

3、在承包期内，村股份经济合作联合社如需对其鱼虾塘边原河道进行清理整治的，承包方必须无条件服从及配合，村经济合作联社不作任何补偿。

4、发包的土地，投得该项目的承包方在政策允许的条件下可在承包土地上依法建设与约定用途有关的生产、生活设施，但必须符合相应的消防条件；搭建后的棚舍不得用作房屋出租或经营性活动，其设施仅作农业用途，不能改变土地原貌。

5、承包方在承包经营时排灌自行管理，承包项目的生产及生活排放水必须符合环保规定排放，不得擅自排放在村内排灌河道上。

6、本集体经济组织须明确本次发包农用地的土地性质是否属于永久基本农田，如属基本农田粮食生产范围的农用地，则严格按照珠海市****

7、合同签订后，如承包者出现违规违约的，根据发包方案规定和合同约定进行处理和承担相关责任，涉及到罚款的，在该户承包押金中支付，不足支付的，乙方另行支付。

8、在承包期内如转让承包经营管理权的，承包者必须履行合同承包时间一年或以上的才能办理转让手续，且必须经村股份经济合作联合社审核同意后方可办理转让，否则村股份经济合作联合社不给予办理转让手续。

9、鱼虾塘只限于水产品养殖，不得种植莲藕，塘底一律不准种植花卉苗木。原有种植的花卉苗木除外，否则，作违反合同处理，村股份经济合作联合社有权收回其承包权并重新发包。

10、根据《斗门区****

11、承包者在承包项目的土地涉及或邻近水利护堤地的，不能在护堤地管理范围内（含堤外用地）擅自搭建任何类型的构筑物（含临时）。否则，按水利护堤用地相关管理法律规定进行清拆处理，按照谁搭建谁拆除的原则进行拆除，拒不拆除的由有关部门依法进行拆除，拆除费用由承包者承担。承包项目涉及护堤地的，如水利建设需要的，则无条件退回涉及地或配合整改，以确保围堤防护的安全。村经济合作联合社不作任何赔偿，村经济合作联合社对涉及面积进行测量后在承包面积中减除面积及承包款。

12、如原承包户没有投得原承包鱼虾塘的，在围内的所有附着物必须在合同期满日自行搬迁（新旧承包户协商除外，但不得拆除、破坏政府建设的厕所和化粪池），逾期不搬迁的，由新承包户自行处理，费用自行承担。村经济合作联合社不作任何经济补偿。

13、承包方在承包期内严格按照《斗门区人民政府关于＜珠海市斗门区畜禽养殖禁养区、限养区和适养区区划修编＞公告》的相关规定，否则，发包方有权终止承包方的承包土地，收回其承包权，重新发包。

14、公开投包后，原承包户如果没有投得原项目的，必须无条件按时交出土地，如拒不交出的，发包方将没收其合同押金，且其所造成的相关经济损失由原承包户负责，并交由司法部门依法处理，村股份经济合作联合社不作任何经济补偿。

15、在承包期内，如遇上级帮扶建设的看护房、窝棚房等，建成后，承包方不得随意拆除，不得出租、养殖畜禽等改变看护房、窝棚房用途。承包期满后，承包方不得随意拆除、破坏，如随意拆除、破坏的，一切后果均由承包方负责赔偿。

16、投标者一经报名参加投标，即认同该发包方案的条款，并确认，该条款与中标后签订的承包合同具有同等的法律效力。

17-1、如遇鱼虾塘(推土塘、河流塘、村边塘)投标流标的，则另定时间第二次向村内、村外公开发包，鱼虾塘招投标底价每年每亩4000元，河流塘招投标底价每年每亩2000元、村边塘招投标底价每年每亩1500元，其它条款与原方案一致。

17-2、如遇鱼虾塘(推土塘、河流塘、村边塘)再流标的，则另定时间第三次向村内、村外公开发包，鱼虾塘招投标底价每年每亩3500元，河流塘招投标底价每年每亩1500元、村边塘招投标底价每年每亩1000元，其它条款与原方案一致。

18、因天燃气管道施工，梁根盛承包二合围23.49亩，梁长培承包二合围22.76亩，李克勤承包二合围25.11亩，谭长明承包二合围20.07亩，林长瑞承包二合围36.65亩，暂不列入本次发包，待施工结束，重新丈量面积后再另定时间进行发包。

19、合同签订后，承租者自行办理用电、用水等报装手续。

其他说明

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