赣州市金富康居清源小区物业服务招标公告

（二）项目地点： 赣州****

（三）项目概况：总建筑面积约22.12万㎡（以测绘面积为准），其中：住宅建筑面积约19万㎡，商业及其他建筑面积3.12万㎡。楼房34栋（其中金富康居26栋、清源小区8栋），总套数1690套（其中金富康居1310套、清源小区380套）。电梯住宅建筑面积108419.68平方米，楼梯住宅建筑面积78578平方米，店面建筑面积23288.22平方米。机动车停车位：800个。

（一）物业管理及相关服务。

（二）预计接管日期： 2025 年 9 月 10 日。

（三）服务期限： 5 年。

（一）中国境内登记注册的独立法人机构（须提供营业执照原件扫描件）。

（二）投标人近三年成交的（从招标公告发布之日起倒算，以合同签订时间为准。）全国在管的住宅类物业管理项目中有单个项目规模超过 3 万平方米（须提供物业服务合同关键页扫描件）（注：招标人设置单个项目规模不得超过本次招标物业项目规模的50%）。

（三）投标人财务状况良好，不存在非法侵占或挪用业主的物业管理费、物业专项维修资金、公共收益等款项的行为（须提供承诺书，格式自拟）。

（四）存在下列情形之一的投标人视为不具备投标资格：

□投标人近三年（从招标公告发布之日起倒算）被物业管理主管部门处罚或被查处有围标、串标、弄虚作假等行为的（须提供承诺书，格式自拟）；

□被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（须提供查询结果截图，截图应当包括查询日期及时间）（注：“失信被执行人、重大税收违法失信主体”信息通过“信用中国－信用服务”查询，“政府采购严重违法失信行为记录名单”通过“中国政府采购网”查询）；

□投标人或其拟派驻本项目的项目负责人有犯罪记录或被列入失信被执行人名单（须提供承诺书，格式自拟）；

□参与本项目的不同投标人的单位负责人为同一人或存在控股、从属关系的（须提供承诺书，格式自拟）；

□挂靠投标。如经查实中标人将被取消中标资格，招标人保留追诉有关权利（须提供承诺书，格式自拟）；

（五）最近一次在江西省物业服务企业信用信息评价得分低于60分，被评为“一星级”企业的，不得参与投标。

（六）本项目不接受联合体投标。

（注：本项目资格审查由评标委员会在评标阶段进行）

招标控制价:本小区物业费采用“包干制 ”方式。物业费招标控制价为：电梯住宅不高于 1.5 元 /月/平方米（含电梯运行费），楼梯住宅不高于 0.7 元 /月/平方米，商铺不高于2.0 元/月/平方米，车位服务费不高于 30 元/月/位。

投标人对物业费的报价不得高于以上价格。

（一）招标文件的获取

1.时间： 2025 年 7 月 31日 08 时 30 分至 2025 年 8月 6 日 17 时30 分。

2.地点、方式：在点击登录查看获取或网络获取（请将工本费转账凭证发送至邮箱****@qq.com进行报名表和招标文件的获取），本项目工本费300/份，售后不退。

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（二）投标文件的提交

1.文件递交时间： 2025 年 8 月 20 日 8 时 30 分至 2025 年 8 月20 日 9 时 30 分（注：自招标文件发布之日起至投标人提交投标文件截止之日，时间不得少于20日）。

2.开标时间：2025 年 8 月 20 日 9 时 30 分

3.地点、方式：点击登录查看。届时请投标人的法定代表人或委托代理人携带其本人身份证明原件出席开标会（委托投标的需在投标文件中提供法定代表人授权书，否则视为无效响应），签到时间以投标人现场递交纸质文件时间为准，逾期递交的将不予受理，作无效响应处理；逾期或不符合规定的投标文件恕不接受。

（三）投标人须自行承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。

（四）投标人须自行承担踏勘现场所发生的自身费用。

（五）本次招标的交易服务费、专家评审费等相关费用由中标人 承担。

（六）本公告所涉及的时间一律为北京时间。

（七）账户信息：

户 名：点击登录查看

账 号：1****

开户行：中国银行赣州市****

其他招标相关事宜详见招标文件。

招标人名称（盖章）：点击登录查看

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招标人	点击登录查看
联系人	点击登录查看
联系电话	****
联系地址	潭东镇过路村委会
招标代理机构	点击登录查看
联系人	林先生
联系电话	**** ****
联系地址	赣州市章贡区客家大道联合置业大厦604