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大理将军洞景区经营权整体打包出租项目公开招标公告
（招标编号：****）
项目所在地区：云南省,大理白族自治州,大理市
一、招标条件
本大理将军洞景区经营权整体打包出租项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金招标起租价：150万元/年，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目基本概况：将军洞景区现由点击登录查看经营管理，现有业态有厨房炊具出租及餐厅、小型超市运营、停车场三个经营业态及寺庙区域使用权。
范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：
(001)大理将军洞景区经营权整体打包出租项目;
三、投标人资格要求
(001大理将军洞景区经营权整体打包出租项目)的投标人资格能力要求：1.投标人应当具备以下规定的条件：
（1）具备独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收的良好记录；
（5）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
2.本项目的特定资格要求：
2.1单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。
2.2信誉要求：在投标截止前投标人未被列入“信用中国”网站失信被执行人（中国执行信息公开网）、重大税收违法失信主体及“中国政府采购网”政府采购严重违法失信行为记录名单，由招标人或招标代理机构查询为准。
2.3本项目不接受联合体。; 本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025年 08月 01日 08时 30分到 2025年 08月 07日 17时 30分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年 08月 21日 14时 30分
递交方式：点击登录查看四楼开标厅纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年 08月 21日 14时 30分
开标地点：点击登录查看四楼开标厅
七、其他
大理将军洞景区经营权整体打包出租项目 公开招标公告
一、招标条件
本招标项目大理将军洞景区经营权整体打包出租项目，招标人为点击登录查看，招标代理机构为点击登录查看。项目已具备招标条件，现对该经营权整体打包出租进行公开招标。
二、项目基本情况
1、招标编号：****
2、项目名称：大理将军洞景区经营权整体打包出租项目
3、项目基本概况：将军洞景区现由点击登录查看经营管理，现有业态有厨房炊具出租及餐厅、小型超市运营、停车场三个经营业态及寺庙区域使用权。
4、招标方式：公开招标
5、招标内容：景区经营权（含资源开发、经营管理、配套服务、停车场、餐饮、零售、文创开发等全业态经营权限等），不包含景区门票、文物本体保护及宗教事务活动管理权。
6、招标起租价：150万元/年
7、经营期限：自合同签订之日起 10年
8、投资要求：中标人须对景区基础设施提升改造，工程投资额不低于 800万元，最终以招标人委托的第三方审计机构核定金额为准；该项目分为两期实施，其中一期投资金额不低于 150万元，一期建设期：合同签订之日起至 2025年 12月 31日。二期投资金额不低于 650万元，二期建设前中标人需提供相关可研、规划设计后报甲方审批、审批后按甲方要求完成投资建设。
9、合作经营费用计算：建设期内免收保底租金（无论工程是否完工，2026年 1月 1日起计租），经营收入营业额提成按合同签订之日期计算；
合作经营费用模式：“保底租金+经营收入营业额提成”
保底租金=中标年租金（≥150万元/年）；
经营收入营业额提成= 年经营收入营业额 ×10%；
年经营收入营业额承诺不得低于 400万元（未达标按 400万计算提成基数）。
三、申请人的资格要求：
1.投标人应当具备以下规定的条件：
（1）具备独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收的良好记录；
（5）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
2.本项目的特定资格要求：
2.1单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。
2.2信誉要求：在投标截止前投标人未被列入“信用中国”网站失信被执行人（中国执行信息公开网）、重大税收违法失信主体及“中国政府采购网”政府采购严重违法失信行为记录名单，由招标人或招标代理机构查询为准。
2.3本项目不接受联合体。
四、获取招标文件
获取方式：现场获取，投标人选择以下方式获取招标文件，符合本公告第三条资格要求的投标人，可持以下资料获取招标文件：（1）法定代表人身份证明书；（2）法定代表人授权委托书；（3）委托代理人身份证；（4）营业执照。
获取时须提供以上资料复印件加盖投标人单位公章一份。在规定的时间内获取招标文件，逾期或不符合规定条件的申请将被拒绝。
时间：2025年 8月 1日至 2025年 8月 7日，每天上午 8:30至 12:00，下午 14:00至 17:30（北京时间，法定节假日除外 ）
地点：点击登录查看
售价：800元/份，售后不退。
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
时间：2025年 8月 21日 14时 30分（北京时间）；
地点：点击登录查看四楼开标厅
六、公告期限
自本公告发布之日起 5个工作日。
七、其他补充事宜
1.开标方式：现场开标
2.是否需要缴纳投标保证金：是 ，保证金缴纳金额(元)：100000.00元。
八、发布公告的媒介：
大理日报、中国招标投标公共服务平台（http:****）、中国采购与招标网（https:****）发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
九、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.招标人信息
名称：点击登录查看
地址：云南省大理州大理市****
联系人：点击登录查看
联系方式：****
2.招标代理机构信息
名称：点击登录查看
地址：云南省大理州大理市****
联系人：徐湄清、唐红旺、赵缤
联系方式：****、****
日期：2025年 7月 31日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为大理市文化旅游投资开发有限公司。
九、联系方式
招标人：点击登录查看
地址：云南省大理州大理市****
联系人：点击登录查看
电话：****
电子邮件：/
招标代理机构：点击登录查看
地址：云南省大理州大理市****
联系人：徐湄清
电话：****
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
信息来源：https://bulletin.cebpubservice.com/biddingBulletin/****/****.html
