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1.招标条件
本招标项目三亚凤凰岛YGHA8-1-10地块公园景观及存量预结算全过程造价咨询服务 ，其中三亚凤凰岛YGHA8-1-10地块公园景观项目业主为 点击登录查看；其中存量项目业主为三亚凤凰岛发展有限公司。建设资金自筹，出资比例为 100% ，受三亚凤凰岛发展有限公司对存量项目招标委托，本次共同招标人为 点击登录查看 。项目已具备招标条件，现对该项目的造价咨询服务进行招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1项目名称：三亚凤凰岛YGHA8-1-10地块公园景观及存量预结算全过程造价咨询服务。
2.1.2项目地址：三亚市凤凰岛位于三亚市中心区域，三亚湾海岸线东部，紧邻凤凰海岸（原阳光海岸），距离三亚站约6公里，距离三亚凤凰国际机场约12公里，交通便利，周边基础设施及公共服务设施完善。三亚凤凰岛YGHA8-1-10地块公园占地面积42519㎡，计容建筑面积4677㎡，主要为公园及配套建筑。
2.2招标范围
（1）三亚凤凰岛10地块公园景观及构筑物工程（全期）全过程造价咨询（含1名驻场人员）。
（2）三亚凤凰岛存量项目，含工程量清单和清单计价编制、结算审核及驻场人员服务（1人）。
（3）三亚中交凤凰岛招采驻场人员服务（1人）。
2.3服务期
（1）三亚凤凰岛10地块公园景观及构筑物工程（全期）全过程造价咨询，18个月。
（2）三亚凤凰岛存量项目及驻场人员服务，暂定12个月。
（3）三亚中交凤凰岛招采驻场人员服务。暂定12个月。
服务期：****-****，具体开始时间以甲方通知为准。
2.4 计价方式：
（1）三亚中交凤凰岛YGHA8-01-10地块公园景观工程（全期）全过程造价咨询服务按固定单价计取.
（2）凤凰岛存量项目及招采驻场服务参考《海南省建设工程造价咨询服务收费参考价格》（琼价协（2020）01号），在计费基数及标准费率基础上，按固定优惠下浮率计价，驻场咨询服务人员按月固定单价计费。
（3）三亚中交凤凰岛招采驻场人员服务，按月固定单价计费。
3. 投标人资格要求
（1）、基本要求：在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，并有效存续。
（2）、资质要求：专业造价咨询企业或项目管理企业。
（3）、财务要求：近三年公司未出现连续亏损情况（需提供2022年至2024年三年财务年度审计报告关键页包括：资产负债表、利润表、现金流量表；未满三年的，提供注册成立至今年份相关报告，以注册时间为准，境外企业无法提供财务审计报告的，须作出说明，可提供财务报表或财务情况承诺函，格式自拟，并对材料的真实性负责，如发现弄虚作假，招标人有权其中标资格）。
（4）、业绩要求：近5年(2020年1月至今，以合同签署时间或服务结束时间为准)有不少于3个五星级酒店或售楼中心类型项目的造价咨询服务业绩（全过程或预算），且咨询专业包含精装修、园林景观专业（每个专业至少1项，预算金额不少于1000万元）。
（5）、人员要求：
1）项目负责人：具有一级注册造价工程师证书（土建专业）或RICS皇家特许测量师，8年以上工程造价咨询（精装、景观或土建专业）从业经验；作为项目负责人，近5年(****至今，以合同签署时间或服务结束时间为准)有至少1个的五星级酒店或售楼中心(如为售楼中心，投资额不少于1000万）项目造价咨询（全过程或预算，咨询专业包含精装、园林景观专业）服务业绩。
2）专业工程师：具有二级注册造价工程师证书，5年以上工程造价咨询（土建、精装或景观或安装专业）从业经验；近5年(****至今，以合同签署时间为准)有至少1项五星级酒店或售楼中心项目（如为售楼中心，投资额不少于1000万元）造价咨询服务（精装、园林景观或机电专业）业绩。
3）驻场服务人员：成本驻场人员具有一级注册造价工程师证书（按阶段需求对应专业），5年以上工程造价咨询从业经验；招采驻场人员具有，5年以上成本或招采从业经验。
（6）信誉要求：具备良好的社会信誉，近三年（2022年-2024年）来未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，无有关行政主管部门处罚记录或不良诚信记录；未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商【以投标截止日前1个月内“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购（www.ccgp.gov.cn）】的查询结果截图为准；处罚期限届满的除外（境外单位提供承诺函）。
（7）合规要求：投标人须提供合规承诺函（格式见附件），承诺其不存在附件4（详见投标应文件格式）合规风险等级为禁止级别及第一级别的情形，如后续发现其承诺与实际情况不符的，采购人有权其中选资格。
(8)合作要求：参与单位在3年内（****至今）未与中交集团及下属公司有过重大合同纠纷（提供信誉承诺函）。
（9）.不接受联合体。
4. 招标文件的获取
4.1 投标报名及招标文件获取
4.1.1 凡有意参加投标者，请于****9时至 ****9时（北京时间，下同），通过远程登录中交集团交融智链平台（ http:****）注册企业信息，审核通过并纳入三亚中交国际邮轮港有限公司投标人名录后方可投标。已注册投标人应添加三亚中交国际邮轮港有限公司为合作意向单位。
4.1.2 各投标人须认真填写企业注册信息，并提供加盖单位公章相关资料，注册支撑性材料应准确、有效，使用失效文件视为报名无效。因错漏等原因未通过审核或未达到招标要求的投标人，视为报名无效。前期已合作，但履约评估被评为不合格单位，不计入有效投标。
4.1.3 投标人注册成功之后请点击招标公告下方的参与按钮方可进入售标阶段，否则无法下载招标文件即本次投标无效。
4.1.4 标书购买费：200元（电汇，递交账户详见本招标公告第6.4.4条，备注“公司简称+凤凰岛造价咨询标书费”）。
4.2 请投标人按要求通过《中交集团交融智链平台》线上下载电子招标文件。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（同投标截止时间，下同）为 ****9时 00 分，投标人应当通过远程登录中交集团交融智链平台（网址： http:****）递交电子版投标文件，同时提交辅助评标纸质版标书，递交地址为：海南省三亚市****
5.2 投标人应当在规定递交投标文件截止时间前通过登录中交集团交融智链平台进行上传（附件含可编辑版及PDF版投标文件正本扫描件），上传成功时间即为递交时间，并在规定时间内将纸质投标文件递交至指定地点。
5.3 逾期未送达、未上传或者未送达（上传）指定地点的投标文件，视为投标人自动放弃投标，招标人不予受理。
5.4投标担保提交与退还：
5.4.1投标保证担保：1万元（大写人民币：壹万元整）。
5.4.2形式：保证金或银行保函或其他形式的合法担保。
5.4.3采用投标保证金，电汇到账电汇【由投标人的基本账户一次性汇入招标人指定账户，并在汇款凭证中注明“投标单位简称+凤凰岛造价咨询+投标保证金”】，财务部门只出具收据，不开发票，保证金到账时间：同投标文件递交截止时间。
5.4.4采用商业银行保函或其他形式担保的，按投标文件格式开具，随附投标文件。
账户信息：
公司名称：点击登录查看
三证合一信用代码：****179324
公司地址及电话：三亚市三亚湾凤凰岛国际客运港区联检楼318室****
开户账号：********
开户行 ：工商银行三亚分行
6.开标
6.1开标时间：**** 9 时00 分，（网上开标与线下开标同时进行）.
6.2开标地点：海南省三亚市****
6.3上述安排如有变化，招标人将以澄清或补遗的形式在中交集团交融智链平台通知各投标人。
| 序号 | 附件名称 | 附件说明 | 操作 |
|---|
| 1 | 招标公告.PDF | | 下载 预览 |
| 2 | 25.07.30--三亚凤凰岛YGHA8-1-10地块公园景观及存量预结算全过程造价咨询服务招标清单.xlsx | | 下载 预览 |
| 3 | 2025.7.30 三亚凤凰岛YGHA8-1-10地块公园景观及存量预结算全过程造价咨询服务合同.doc | | 下载 预览 |
| 4 | **** 三亚凤凰岛YGHA8-1-10地块公园景观及存量预结算全过程造价咨询服务-公开招标文件.docx | | 下载 预览 |
