滨海新区商业综合体施工阶段全过程造价控制咨询服务项目交易公告

1．交易条件

本发包项目滨海新区商业综合体项目已由 绍兴滨海新区管委会经济发展局以2502-33****-795131 批准建设，项目业主为点击登录查看，发包人为点击登录查看，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%。项目已具备交易条件，现对该项目的施工阶段全过程造价控制咨询服务进行公开发包。

2．项目概况与交易范围

2.1建设地点：本项目位于绍兴滨海新区****

2.2建设规模：项目占地面积约71亩，总建筑面积约12.9万平方（地上约7.4万平方，地下约5.5万平方，带人防），其中商业面积约8万平方（地上7.4万平方，地下0.6万平方）。作为滨海新区最高品质的商业综合体，集聚青春潮玩、商业首店、特色餐饮等核心功能，与中心湖、文化艺术中心、皇冠酒店联动，互相引流，打造滨海新区休闲游乐爆点等。建安费暂定68702.75万元（最终根据项目调整增加或减少）。

2.3交易项目建安费：建安费暂定68702.75万元（最终根据项目调整增加或减少）。

2.4工程类别：施工阶段全过程造价控制咨询服务。

2.5造价咨询服务交易范围：主要包括该工程范围内的工程变更联系单预算编审、现场工程量签证、形象进度付款控制及审核、暂定价签证、材料设备的询价、提供核价建议、隐蔽工程及竣工工程现场全过程影像记录、参与造价工程有关的例会、配合相关工作和完成工程竣工结算审计初审等全过程造价控制服务内容（不包括清单及标底编制，但需对清单及工程量进行复核和参与相关的会议），包括但不限于以上施工阶段全过程造价控制工作内容。

2.6交易估算价：约105.691万元。

2.7咨询服务期：施工阶段全过程工程造价控制咨询服务工作自合同签订之日起至所有工程全部竣工验收合格及施工单位提交竣工结算资料齐全、工程结算经最终审计完毕止，具体按项目施工的实际进度和发包人要求组织实施。

2.8资格审查方式：资格后审。

2.9服务质量：优质服务。

3．服务费报价及结算标准：

3.1服务费计费基数：施工阶段全过程工程造价控制咨询服务收费标准价计费按该项目累计的施工中标价(不含预备费)作为计费基础，分档累进计费。

3.2服务费收费标准：本项目暂定全过程咨询服务费为105.691万元。施工阶段全过程工程造价控制咨询服务收费按《浙江省物价局关于进一步完善工程造价咨询服务收费的通知》（浙价服[2009]84号）文件中“施工阶段全过程工程造价控制 - 工程量清单及预算、招标控制价的编制或审核”的收费标准×45%×（1+浮动率）作为基准价。因施工工期延误或其他原因造成建设期延长不再追加相关费用，服务费用一次性包干。竞标报价在基准价的-10%～0%（含上限、下限）有效范围内浮动。

4．竞标人资格要求

4.1企业资质要求：/。

4.2企业业绩要求：竞标人自****以来（时间以竣工验收时间为准），完成过单项工程建安费34000万元及以上的建筑工程施工阶段全过程工程造价咨询服务或跟踪审计业绩（全过程工程造价咨询服务采用联合体的，竞标人须在联合体中承担施工阶段全过程工程造价咨询服务任务）。

业绩证明材料：须同时提供咨询中标通知书原件复印件、合同原件复印件、竣工验收资料复印件加盖公章，业绩认定时间以竣工验收时间为准，认定金额以合同为准（上述资料须体现交易文件中所要求业绩特征，无法体现要求的，需提供建设单位或代建项目使用单位开具的证明材料（需加盖提供单位公章）。

4.3项目负责人要求：具有一级注册造价师工程师执业资格（专业：土木建筑工程）（****发布“建人[2018]67号”文件之前取得的造价工程师与一级等同，下同），电子注册证书应符合《住房城乡建设部办公厅关于启用注册监理工程师等专业技术人员电子注册证书的通知》（建办厅函〔2025〕13号）文，一级注册造价工程师电子注册证书应在个人签名处手写签名。为保障专业技术人员合法权益，专业技术人员应关注电子注册证书使用有效期，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，电子注册证书不在有效期内的，该电子证书无效，资格审查不予通过），且必须为竞标人在职职工（不包括离退休返聘人员），须提供缴费期限包含2025年3月至2025年5月的竞标人所属社保机构养老保险缴纳清单或证明，（缴费单位和竞标人名称必须一致，非独立法人的分公司社保，也予以认可，并加盖社保缴费证明专用章【或电子专用章】）；若项目负责人为事业编制的，须提供缴费期限包含2025年3月至2025年5月由人事代理中心出具的社保证明（需加盖人事代理中心证明专用章）；若缴纳社保为非独立法人的分公司，还须提供分公司的营业执照。

4.4其他资格条件：

（1）在中华人民共和国境内注册的独立法人；

（2）企业在近二年内（2023年5月至2025年6月）无不良行为记录（指针对企业作出的行政处罚决定）。

（3）其他条件：/

4.5是否接受联合体报名：不接受

4.6本次项目不接受滨海新区商业综合体项目标底编制单位、审核单位等前期提供咨询服务单位的竞标。

5．报名及交易文件的获取

5.1凡有意参加竞标者，请于****至****（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00时至11:30时，下午14:30时至16：30时（北京时间，下同），在规在规定时间内获取交易文件，竞标人获取时需提供以下报名资料：（1）获取人有效身份证；（2）企业介绍信或法定代表人授权书；（3）企业营业执照；（4）项目负责人注册资格证书；(5)业绩证明材料；（6）项目负责人养老保险交纳清单或证明。或将以上资料加盖公章后以PDF形式发送至邮箱****@qq.com，并在邮箱内注明：单位全称、项目负责人姓名、联系人姓名、联系人电话、联系人QQ号码。如出现同一家竞标单位重复获取的，以资料提交的时间领先者为准。

6．竞标保证金：20000元整。竞标保证金在获取交易文件截止时间前缴纳（以入账时间为准），必须为竞标人基本账户开具的票据，即电汇、转帐支票(不包括现金）；保证金缴入发包人账户：点击登录查看；户行：绍兴银行沥海支行；账号：****048。（缴纳时备注项目名称）

7.其他有关内容

7.1评标入围方法：全部入围。

7.2竞标文件的递交：竞标文件递交的截止时间为****9时30分，地点为:绍兴滨海新区****

7.3 评标办法：综合评估法（设技术标）。

8.若本公告相关内容与正式发出的交易文件不一致，以正式发出的交易文件为准。

9.联系方式

发包人：点击登录查看

地址：浙江省绍兴市****

联系人：点击登录查看

电话：****

代理机构：点击登录查看

地址：绍兴市****

联系人：袁烽

电话：****