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根据《关于印发的通知》（北供销发〔2024〕45号）等相关规定，拟对点击登录查看河南路1号铺面的土地及地上建筑物带维修方案进行公开、公平招租，制定本方案。
一、概述
租赁标的物点击登录查看海城区****
二、租赁原则
（一）根据《供销合作社社有资产监督管理办法》第二十条“对外出租社有资产，原则上采取公开招租或续租的形式确认出租价格，必要时可采取评审或者资产评估的办法确定出租价格，对不适宜采用上述方式确定出租价格的可参考市场经济比较、集体谈判等方式”规定进行，在市供销社领导下，确保社有资产保值、增值、不被侵占，维护职工的合法权益，化解内部矛盾，处理历史遗留问题。
（二）公开、公平招租，用途符合供销合作社发展方向（比如商场、超市、综合服务网点、便民服务等），符合环保要求，合法经营。
（三）维修完成后的房屋承租方不能拆除、损坏，承租方终止租用时必须按房屋使用现状移交出租方，保持瓦面、结构、装修等的完好。
三、竞租条件
（一）竞租方必须为中华人民共和国公民或具有法人资格的企事业单位。
（二）竞租人从事的经营业务要符合供销合作社的发展需要，经高德供销合作社审批同意。
四、竞租方式
（一）招租工作由点击登录查看（第三方）牵头，组织市****
（二）出租方在《北海日报》等媒体发布招租广告（广告时间不少于10个工作日）。
（三）在竞租前，竞租人应提前查看现场，了解房屋的位置、结构、面积、施工图、维修装修工程量及适合用途等现状情况；提前查阅由出租方拟定的《租赁合同（格式版本）》（详见附件）并原则同意该合同。否则，视为竞租人已默认了解现场的实际情况和同意出租方拟定的《租赁合同（格式版本）》。
（四）竞租人于****下午6点前向点击登录查看报名，经审核通过后取得参加竞租资格。报名地址：北海市****点击登录查看****。
（五）取得竞租资格的竞租人应于****下午6点前交纳缴竞价保证金人民币贰万元整（￥20000.00元）（收款单位名称：点击登录查看，开户行及账号:中国建设银行股份有限公司北海解放路支行********）。
（六）竞租的时间、地点。竞租时间为****10点，竞租地点：北海市****
（七）采取暗标一次性竞价方式确定承租人，即取得竞租资格的竞租人提交的竞价高者确定为承租人。如参与竞价的竞租人只有一人或一个单位，则采取集体谈判等方式确定承租价格。确定承租方后，五个工作日内签订租赁合同。
（八）竞价成功的竞租人签订租赁合同并交纳履约保证金后，无息退回竞价保证金，如竞价成功后悔约的，则竞价保证金不予退还；竞价不成功的竞价保证金在招租竞价活动结束后5个工作日内无息退回。
五、其它事项
（一）承租方承租经营期间所产生的一切费用（含水、电、税费）等和后续需要办理相关资质、经营证照、环保等手续由承租方承担和自行办理。
（二）具体租赁合同条款由市高德供销合作社与承租方商定。
（三）本租赁方案的解释权归属点击登录查看。
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