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中梁首府物业管理项目招标公告
(招标编号: HNYJ-2025-003)
项目所在地区: 河南省，南阳市,邓州市
一、招标条件
本中梁首府物业管理项目已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为其他资金/，招标人为邓州市****。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模: 中梁首府物业管理项目位于河南省邓州市北京大道西侧、灵山北侧。总占地面积63700.9m²，总建筑面积195245.25m²，住宅面积154409.46m²，商业面积1015.74m²，非住宅建筑面积40835.79m²，总套数1252，绿化率:35.1%，容积率2.5，机动车位1519个，非机动车位2633个。根据《河南省物业管理条例》、《河南省物业管理用房管理办法》的相关规定，招标人承诺在本小区内无偿提供物业管理用房，物业用房坐落17#楼3-4单元，13#楼1单元，面积共计781.01m2。
范围: 本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001)1标段;
三、投标人资格要求
(0011标段)的投标人资格能力要求:投标人资格要求
1、投标人须具有独立法人资格，有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或"三证合一"的营业执照，且营业执照的经营范围中必须含有物业管理或物业服务内容，具备完善的物业管理规章制度及专业的服务团队;
2、参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，没有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单;
[查询渠道:"中国执行信息公开网(http:****)、信用中国"网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)];物业服务企业有A类不良信用信息的不得参与本次招标。
[查询渠道:"河南省物业服务企业信用信息管理平台"(http://222.143.32.99:60083/homepage/index.html)]查询内容要完整清晰，查询日期为公告发布之日后。
3、本项目不接受联合体投标。
注: 本项目实行资格后审，资格后审不合格的投标人的投标文件将按废标处理。; 本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间: 从****08时00分到****18时00分
获取方式: 现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间: ****15时00分
递交方式:
地址: 河南省南阳市****
六、开标时间及地点
开标时间: ****15时00分
开标地点:
地址: 河南省南阳市****
七、其他
招标公告
一、招标条件
河南永健工程咨询有限公司受邓州市****
二、项目概况
1、项目名称: 中梁首府物业管理项目
2、项目编号: HNYJ-2025-003
3、项目概况: 中梁首府物业管理项目位于河南省邓州市北京大道西侧、灵山北侧。总占地面积63700.9m²，总建筑面积195245.25m²，住宅面积154409.46m²，商业面积1015.74m²，非住宅建筑面积40835.79m²，总套数1252，绿化率:35.1%，容积率2.5，机动车位1519个，非机动车位2633个。根据《河南省物业管理条例》、《河南省物业管理用房管理办法》的相关规定，招标人承诺在本小区内无偿提供物业管理用房，物业用房坐落17#楼3-4单元，13#楼1单元，面积共计781.01m2。
4、招标范围: 中梁首府物业管理维护、保洁、保安服务等。
5、招标控制价: 住宅1.65元/月/m²，商业2.5元/月/m²，车位35元/月/个。
6、服务期限: 一年。
7、服务质量: 合格并通过招标人物业评价标准。
三、投标人资格要求
1、投标人须具有独立法人资格，有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或"三证合一"的营业执照，且营业执照的经营范围中必须含有物业管理或物业服务内容，具备完善的物业管理规章制度及专业的服务团队;
2、参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，没有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单;
[查询渠道:"中国执行信息公开网(http:****)、信用中国"网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)];物业服务企业有A类不良信用信息的不得参与本次招标。
[查询渠道:"河南省物业服务企业信用信息管理平台"(http://222.143.32.99:60083/homepage/index.html)]查询内容要完整清晰，查询日期为公告发布之日后。
3、本项目不接受联合体投标。
注: 本项目实行资格后审，资格后审不合格的投标人的投标文件将按废标处理。
四、招标文件的获取
1、获取方式: 现场获取;
2、获取地点: 河南省南阳市****;
3、获取招标文件时携带资料:
3.1法定代表人携带本人身份证原件或法定代表人授权代理人携带法人授权委托书及本人身份证原件;
3.2有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或"三证合一"的营业执照;
3.3信用查询截图及其它资料等;
4、招标文件获取时间: ****至****上午08:00-12:00、下午14:00-18:00(北京时间，节假日除外);
5、招标文件售价: 500元/套(现场收取，售后不退);
6、投标报名时间: 同招标文件获取时间 各投标单位请于报名截止日前在河南省南阳市****现场报名。
五、投标文件的递交
1、投标文件递交的截止(开标)时间:****15时00分。
2、投标文件递交的截止(开标)地点:河南省南阳市****
3、逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件,招标人将予以拒收。
六、发布公告的媒介
招标公告在《中国招标投标公共服务平台》上发布。
七、联系方式
招标人: 邓州市****
联系人: 赵先生
联系电话: ****
地址: 邓州市中梁首府
代理机构: 河南永健工程咨询有限公司
联系人: 贾先生
联系电话: ****
地址: 河南省南阳市****
八、监督部门
本招标项目的监督部门为邓州市****
九、联系方式
招标人: 邓州市****
地 址: 邓州市中梁首府
联系人: 赵先生
电 话: ****
电子邮件: /
招标代理机构: 河南永健工程咨询有限公司
地址: 河南省南阳市****
联系人: 贾先生
电话: ****
电子邮件: /
招标人或具招标代理机构主要负责人 (项目负责人
贾 烨
签名)
招标人或其招标代理机构:
信息来源：https://bulletin.cebpubservice.com/biddingBulletin/****/****.html
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