包头市昆都仑区钢铁大街28号街坊（北国城）-A39抵债房产转让

特别
告知

1、本次转让标的坐落于包头市****

2、标的房产状态在租，具体情况与转让方进行核实。标的类型为商业用房。 除原产权人及其利害关系人外的个人客户和企业客户均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

意向受让方须自行了解标的房产使用情况及交房事宜，并自行承担按现状受让后产生的全部后果，包括费用、风险和损失。受让方应自行查阅档案、现场调查走访，并独立作出投资决策。中心对标的资产的内容、状态、效力、价值等不作出承诺，所提供的推介资料及介绍、说明、解释等内容，也不构成对标的资产价值的任何声明和保证。标的资产最终以其相关法律文书等记载的内容为准，请受让人自行与转让方联系查阅。

3、税费承担：

（1）本次转让标的房产存在二次过户情形，具体流程为房产先由原产权人过户至平台公司名下，再由平台公司过户至最终受让方名下。第一次由原产权人过户至平台公司所涉及的税费由平台公司承担；第二次由平台公司过户至最终受让方所涉及的税费由最终受让方全部承担。其他未列明税、费由最终受让方承担。

（2）标的房产交付前所发生的相关税费（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、契税等各项税费，租赁合同约定由承租人承担的除外）由转让方承担，房产交付后产生的全部税费由最终受让方承担。若因特殊原因产生不可预见问题，相关责任及后果由最终受让方承担。

（3）标的房产办理权属变更过户时，转让方负责配合提供变更过户相关资料，协助受让方共同办理过户手续。对于二次过户情况，转让方将积极协调原产权人等相关方，确保过户流程顺利进行，但因二次过户产生的额外时间成本及可能出现的不可预见问题，由最终受让方自行承担。

4、本次转让标的涉及的房屋面积以转让方提供的资料为参考，最终以标的所在地房管部门、规划部门、土地部门核定为准。最终成交价不因面积误差而改变。请各意向受让方自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，决定是否受让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，受让标的后不得以任何理由而放弃受让房产。

标的勘验时间：公告期内工作时间，标的勘验联系人：点击登录查看 ****

5、受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

6、此次挂牌资产仅是不动产所有权和不可分离设施，不包含室内家具、电器等动产。

7、如上内容均来自于转让方提供的资料，点击登录查看（以下简称‘中心’）仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

8、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，点击登录查看不承担任何责任。

1、意向受让方须在标的勘验期间内亲自勘验标的。意向受让方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出受让申请同时交纳保证金到中心指定银行账户。 意向受让方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可公告及竞买文件中的全部内容，已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关受让义务，否则视为违约，转让方将按照约定处置保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终受让方，最终受让方须在竞价结束之日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《受让申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等意向方需提供受让资料清单中纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交或快递（寄出并提供快递单号即可）至中心，最终受让方需在竞价结束收到中心发送的交款账号之日起 10个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额，支付除保证金外的剩余交易价款和交易服务费。中心在收到全部交易价款及交易服务费后出具交易凭证，并在3个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定银行账户。转让方在收到全部交易价款后，将启动第1轮过户手续的办理工作。第1轮过户手续办理完毕后（具体以过户完成文件或证明为准），双方签订实物资产交易合同。合同签订完成后，双方将共同办理第2轮过户手续。

3、与转让相关的其他条件以转让方、受让方最终签订的交易合同为准，但公告中公示的内容作为交易合同的组成部分，交易合同内容不得与公告内容相违背。

4、标的以现状交割，转让方在收到全部交易价款后30个工作日内与最终受让方办理标的相关资料交接手续，标的具体交接事项需双方协商确定。在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一切风险由最终受让方承担。

5、受让方资格条件应符合地方关于购房资格即限购政策规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否受让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。

6、受让方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。