（2025年第2336号）大连经济技术开发区中心工业区2处土地使用权及地上在建工程整体转让项目

转让标为位于大连经济技术开发区中心工业区，点击登录查看所持有两处土地使用权及地上在建工程，总占地面积59,586㎡，总建筑面积33,903.15㎡。

1、土地使用权及在建工程1：辽(2018)金普新区不动产权第****号，土地面积34,585㎡，用途：工业用地；权利类型：国有建设用地使用权；使用权性质：出让；使用权期限：****。地上一栋一层钢结构厂房已开工建设未完工，建筑面积19120.59㎡，厂房端头办公区设计为二层框架结构，主体及门窗封闭全部完成。

2、土地使用权及在建工程2：辽(2018)金普新区不动产权第****号，土地面积25,001㎡，权利类型：国有建设用地使用权；使用权性质：出让；使用权期限：****。地上一栋一层钢结构厂房已开工建设未完工，建筑面积14782.56㎡，厂房端头办公区设计为二层框架结构，主体及门窗封闭全部完成，厂房地面及办公楼内部墙面大白完成。

转让标的所涉及的《不动产权证》、《建设工程用地许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》手续齐全。内部给排水、空调消防、强弱电等配套工程及外部道路、配套管网、绿化、围挡等未施工。转让标的实际情况以现场展示为准。

1、评估报告显示： （1）本次评估在建工程均为未包含增值税价格; （2）本次评估范围内的车间1及车间2设计面积与实际面积不一致，本次按实际面积进行申报计算。 （3）本次评估未考虑未来经济行为可能产生的相关税费的影响; （4）本次评估，仅对评估范围内资产本身价值进行了评估，未考虑相关资产可能存在的债权、债务关系对资产价值的影响: 2、其他披露内容详见《资产评估报告》（中和谊评报字[2025]第10095号）。 3、转让标的以现状进行转让，2栋厂房为在建工程，未取得房产证，房屋建筑物主体及室内未进行过维修保养，均以现状为准。 4、转让标的产权清晰，无抵、质押情况，本次转让不涉及债权债务处置。 5、意向受让方一旦报名并交纳交易保证金，视同知悉并认可转让标的实物现状和涉及的全部潜在风险和瑕疵；成交后，受让方须同意按照本公告全部交易规则内容完成相关款项的交纳和成交手续的办理，并须承诺由受让方自行承担可能因上述风险、瑕疵等所导致的全部经济损失和法律责任，与转让方和点击登录查看无关。 6、本项目转让底价为不含税价，本项目交易过程中产生的相关税赋以及交易过程中所涉及的相关费用，均由受让方承担。

1、意向受让方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项： (1)在点击登录查看网站(www.daee.cn)进行注册并在本项目转让标的中进行报名； (2)持有效证件到大连市****点击登录查看窗口办理登记手续； (3)将交易保证金支付至点击登录查看指定结算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。点击登录查看指定结算账户是意向受让方在点击登录查看网站完成项目报名后，报名系统为意向受让方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向受让方在本项目(转让标的)交易过程中唯一指定结算账户(包括交纳交易保证金、交易价款、交易服务费等相关款项)，请意向受让方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向受让方自行承担。点击登录查看不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。 2、本项目交易服务费按照《点击登录查看网络竞价须知》约定执行，由受让方承担，一次性支付。 3、本项目交易过程中产生的相关税赋，按照国家有关规定缴纳，由受让方承担。办理相关权证的费用等，由受让方承担。 4、意向受让方在提交受让申请时须对以下事项进行书面承诺： (1)已经充分知晓、理解和接受本项目公告披露的资产评估报告等主要内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，在递交受让申请后，不以不了解转让标的情况或转让标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还转让标的或拒付交易价款。 (2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意转让方和点击登录查看有权全额扣除其交纳的交易保证金。 (3)同意被确定为受让方后的10个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效之日起10个工作日内，将除交易保证金外其余交易价款、交易服务费一次性支付至点击登录查看指定结算账户。 (4)同意被确定为受让方并与转让方签订《产权交易合同》、将除交易保证金外其余交易价款、交易服务费支付至点击登录查看指定结算账户后10个工作日内，与转让方进行转让标的及相关权属证明文件等的交接。受让方核查验收后，转让方与受让方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。 (5)同意被确定为受让方并与转让方签订《产权交易合同》、将除交易保证金外其余交易价款、交易服务费支付至点击登录查看指定结算账户后50个工作日内，完成《不动产权证》、《建设工程用地许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》的等变更工作，变更过程中所涉及的费用均由受让方自行承担。转让方应给予必要的协助与配合。 (6)同意本次转让标的为不含税价值，转让标的涉及的税费均由受让方承担。转让标的后续如涉及的核算工程量的相关费用均由受让方承担。 (7)同意国有建设用地使用权全部或部分转让后，《国有建设用地使用权出让合同》和土地登记文件中载明的权利、义务随之转移，国有建设用地使用权的使用年限为《国有建设用地使用权出让合同》约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限《国有建设用地使用权出让合同》项下的全部或部分国有建设用地使用权出租后，《国有建设用地使用权出让合同》和土地登记文件中载明的权利、义务仍由受让方承担。意向受让方可在公告期间在点击登录查看查阅《国有建设用地使用权出让合同》，查阅文件不可复印、拍照、打印。 (8)同意被确定为受让方后若因转让方原因，出现《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《不动产权证书》（土地）无法办理及变更的情形，受让方有权取消交易并无息退还受让方交纳的交易价款。 (9)同意与转让方在完成资产交接后5个工作日内点击登录查看将全部交易价款划转至转让方指定结算账户。 (10)承诺所提交的受让申请材料真实、准确、完整、有效。 5、本次转让标的以现状进行转让，点击登录查看对转让标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向受让方充分了解转让标的情况，请意向受让方在办理受让登记前对转让标的进行充分的尽职调查。 6、本项目信息公告期为尽职调查期，意向受让方在此期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解。意向受让方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及转让标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订《产权交易合同》、拒付交易价款、拒付交易服务费、放弃受让或退还转让标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方和点击登录查看有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将转让标的重新公告。