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根据水利部、国家发展改革委、中国人民银行《关于建立健全生态清洁小流域水土保持生态产品价值实现机制的意见》(****)及第三方机构出具的《2024年山东省黄河流域坡耕地水土流失综合治理工程肥城市坡耕地项目水土保持生态产品价值评估技术报告》，点击登录查看拟进行老城街道李庄村和大石关村部分土地的 “土地租赁”生态产品价值经营权交易，现将有关事项公告如下:
一、标的基本信息
1、标的名称：2024年山东省黄河流域坡耕地水土流失综合治理工程肥城市坡耕地项目老城片区水土保持生态产品价值转换（土地流转增值）
2、委托人：点击登录查看
3、标的信息：肥城市****
4、经营期限：3年，合同一年一签，成交价款一年一缴。首年成交价款自成交结果发布后10个工作日内缴纳，剩余年度缴纳时间根据合同约定。
5、起始价：50万元/年（大写：人民币伍拾万元整）
6、增价幅度为：1000元（大写：人民币壹仟元整）。
7、竞价时间：****9：00-11：00。
8、展示时间:公告之日起至****止。
9、展示地点：标的所在地。
10、业态范畴：该标的仅限于生态产品开发经营，不得用于经营有严重污染和存在重大安全隐患以及有碍周边环境的项目，还须符合国家相关管理部门的规定。
特别提示：该标的无产权证,招标人不对中标人开发经营所需办理证照提供担保责任。各投标人须在参加竞投前自行对标的进行现场看样，标的实际位置、区域及面积，以现场实地看样及咨询招标人为准。竞投人须对经营标的的现状进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。
二、竞买人资格要求：
1、须为中华人民共和国境内依法注册登记的法人、自然人或其他组织；
2、竞买人须在现行法律法规允许范围内合法使用；竞买人获得租赁权后不能转租；
3、竞买人可自****至****登录泰安市公共资源交易中心网站（http:****:8081/）“主体信息注册”入口进行免费注册（用户类型选择“产权竞买人”）。已经办理CA数字证书且在有效期内的可继续使用CA数字证书（未办理的无需办理，直接注册即可）。完成系统注册并符合竞买资格的竞买人，请登录泰安市公共资源交易网“交易系统”入口针对本项目操作后续申购事宜。相关操作说明参考“泰安市公共资源交易网→精细化服务”栏目中的“国有产权”－“我是竞买人”－《产权竞买人－新版操作手册》《诚信库操作手册》。
4、竞买人应按要求及时足额缴纳竞买保证金，竞买保证金应当以申请人的身份缴纳；竞买保证金以标的为单位逐宗缴纳，每笔竞标保证金只对应一宗标的。
三、竞买程序办理
1、报名时间：****至****。
2、网上交易须知的获取
竞买人通过泰安市公共资源交易系统自行下载网上交易须知。
3、竞买保证金
竞买保证金金额：10.00万元（大写：人民币壹拾万元整）。
交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳，不接受银行ATM 现金存款转账、柜台现金存款和支付宝等方式交纳保证金。
交纳竞买保证金截止时间（以到交易中心账户时间为准）：****17时00分前。
户名、开户银行、保证金缴纳账号由网上报名系统自动生成的账号。系统在确认竞买保证金按时足额到账后，自动赋予竞买人竞买资格。
特别提示：（1）竞买申请书一旦确认，无法更改。（2）付款账户名需与报名时报名信息保持一致。具体详见《产权竞买人－新版操作手册》。
4、竞价方式
网上竞价，竞价人采用多轮增价的方式（限时2小时，2小时内可进行多轮报价、最终报价最高者竟得）；
5、竞价规则
竞价结束前30秒，系统自动转入限时竞价阶段。
限时竞价阶段：网上竞价系统以30秒倒计时为竞价时限，如在30秒内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延30秒，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在30秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价及竞价结果，报价最高且符合要求的竞买人为成交人。
6、成交手续办理
竞得人为法人单位的须在网上交易活动结束后 5个工作日内，持交易中心出具的《交易见证书》、营业执照原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件、授权委托书及委托代理人身份证及复印件、竞得人公章、法定代表人印章，签订《成交确认书》。竞得人逾期或是不按规定签订《成交确认书》的，应当承担法律责任。
7、保证金退还
竞标未成交者在网上公示期结束后3个工作日不计息原路退还保证金；竞得人缴纳的竞买保证金转为成交价款的一部分，转入出租人指定账户抵作租金，第一年租金的余款自成交之日起 10 个工作日内缴纳至出租人指定账户。
8、其他需要公告的事项：
（1）本次网上交易仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。
（2）本次网上交易规定的币种为人民币。
（3）本次公告如有变更或补充，以发布的更正说明或补充公告为准。
（4）报名参与竞买前，请务必详尽阅读并正确理解《公告》、《网上交易须知》、《诚信库申报操作手册》、《产权交易操作手册》。竞买人在交易标的信息披露期内应充分了解标的情况，一旦报价，即表明已认可标的情况。因此，由标的瑕疵导致的相关后果由竞买人自行承担。
四、重要提示
1、本次交易标的竞买人未取得本公告要求的竞买资格参与竞买报价的，或资格审查不合格的，均视为无效报价，竞买保证金将一律不予退还。
2、因未及时办理会员注册手续导致无法报名的或未及时足额缴纳保证金的，后果由竞买人自行承担。
3、委托人所提供的有关情况仅供参考，委托人对此不作任何承诺，竞买人要自行考察和踏勘，详细了解现场情况、地理环境和处置过程中的有关风险及影响等因素。
4、因受法律法规规章、国家政策、当地政府及相关部门的决定、命令、决策等调整变化的影响，致使所中的标的物不能处置的、终止处置的、停止处置的，委托人不予承担任何赔偿责任。竞买人应充分考虑以上风险，慎重决策并承担由此产生的一切后果和责任。
5、本次交易标的质量、数量等均以实际现状为准，转让人提供的各项数据仅供竞买人参考，竞买人完成现场勘查后并参与竞价的，视为对委托人处置标的物的质量没有任何异议，符合竞买人的质量标准和要求并自行承担因勘查不到位造成的一切损失、后果、风险及责任等。
五、其他说明
1、本次用于交易的水土保持生态产品价值经营权，是根据水利部办公厅《水土保持生态产品价值核算方法（试行）》，对2024年山东省黄河流域坡耕地水土流失综合治理工程肥城市坡耕地项目实施后产生的水土保持产品价值量开展了核算，并通过有资质的第三方评估机构对水土保持生态产品价值进行评估，评估范围为肥城市坡耕地水土流失综合治理项目的工程区，面积4500亩。
2、本次交易对象为老城街道李庄村和大石关村部分土地的 “土地租赁”生态产品价值经营权（三年）。
3、意向承租方应在公告期内至现场查看标的物现状，并向相关部门了解实际情况，发现实际情况与本公告表述不一致的或不能满足自己的租赁目的的，应当在报名时间截止前至少一个工作日书面提出，否则责任自负。泰安市肥城市公共资源交易中心仅如实公布转让方提供的资料，不承担瑕疵担保责任。
4、意向承租方在交易平台竞价过程中，出现因不可抗力无法正常竞价情形的，泰安市肥城市公共资源交易中心不承担任何责任。
说明：水土保持生态产品价值，是指通过水土流失综合防治实现流域区域等的生态系统质量和功能提升而提供的优质生态产品或服务“增量”，能够反映水土保持经济效益、社会效益、生态效益，且具备“商品和服务”的一般特征，具有自然属性和社会属性。
六、监督部门
监督部门：肥城市水利局
联系电话：****
七、联系方式：
联系人：点击登录查看 联系电话：****
联系人：李经理 联系电话：****
附件： 诚信库申报操作手册-竞买人.pdf 附件： 网上交易须知.pdf 附件： 产权竞买人-新版操作手册(1)(1).pdf 附件下载1附件下载2
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