当前位置：
一、招标条件：
点击登录查看的创新区ACR24027地块项目，建设资金来自自筹，现已落实。现对该项目的设计优化进行公开招标。
二、项目的概况
1、工程项目名称：创新区ACR24027地块项目设计优化
2、工程地点：胜利路东、世纪大道南、崇州****
3、建设规模：住宅及配套用房、商业、养老服务用房(康复护理及配套用房)等；总建筑面积≤155500.00平方米，其中住宅及配套用房建筑面积≤75400平方米，15000平方米≤商业建筑面积≤39500平方米(其中为住宅等提供服务的配套商业建筑面积≥2000平方米)，30000平方米≤养老服务用房建筑面积≤40600平方米（暂定总建筑面积245500平方米，地上总建筑面积155500平方米，地下总建筑面积90000平方米，最终结算时以工规证附表地上、地下总建筑面积为准）。
4、招标内容及要求：
（1）主要工作内容包括不限于方案阶段设计优化和施工图阶段设计优化，包括但不限于用地范围内的总平图、建筑、结构、给排水、电气、暖通各专业建筑图纸、建筑构造做法、地下车库及人防、幕墙、桩基、基坑支护、门窗雨棚等二次深化设计等进行优化设计。审查内容包括土建、精装、智能化、景观各专业叠图，审图，检查各专业之间错、漏、碰、缺，及不满足规范和设计标准的内容，图纸是否设计完整，设计深度是否达到国家相关规定，提升图纸质量，降低现场变更率，加快施工进度，节约建安成本。
（2）服务阶段：方案阶段至施工图阶段全过程设计优化以及施工阶段的配合服务。
（3）设计优化服务成果：原设计单位按招标人确认的设计优化意见完成各专业的设计优化及修改工作，中标人应对优化结果进行审查复核，并出具优化结果报告。
5、设计优化周期：
（1）中标人应在收到设计图纸资料起10日历天内向招标人提出优化设计咨询意见，并向招标人进行优化方案汇报。
（2）原设计单位按招标人确认的设计优化意见完成各专业的设计优化及修改工作，中标人应对优化结果进行审查复核，并于3日历天内出具优化结果报告。
三、投标人资格要求
1、投标人必须具有独立法人资格，具有独立订立合同的能力；
2、投标人必须具备工程设计综合资质甲级或建筑行业甲级设计资质或建筑行业（建筑工程专业）甲级设计资质证书；
3、拟派项目负责人资质类别和等级：必须具备国家一级注册结构师注册证书（须在注册有效期内且注册单位为投标单位），且同时具备建筑类高级及以上职称。
4、本项目不接受联合体投标。
四、招标控制价：
1、招标控制价：设计优化咨询费按照设计优化额的百分比费率取费，控制费率为4%，高于控制费率4%的即为废标，最终设计优化咨询费结算金额不得超过90万元。
2、计费标准
2.1 设计优化额是指为招标人节省的投资费用总额(包括材料费、人工费、机械费、税费等所有费用形成的综合费用)。
2.2 单价参照(1)(2)中的低值，其中(1)为该项目施工中标单位的投标价，(2)为标底单价*(1-下浮率)[下浮率-1-总包中标总价/最高限价]；若无该项投标价，则按施工招标中标底口径取得的单价*(1-下浮率)[下浮率=1-总包中标总价/最高限价]。
工程量核定:设计优化核减的工程量以招标人核定后的工程量为准。优化设计图纸或变更须经原设计单位盖章认可并经审图通过。
五、投标保证金
报名时须缴纳投标保证金伍仟元。缴纳形式：银行汇票，须备注项目名称（可简写）。汇款账号：名称：点击登录查看；开户行及账号：兴业银行股份有限公司南通开发区支行 ****161954。
六、投标文件的递交
1、投标文件递交的截止时间为****14时00分，地点为南通市****
2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
七、投标费用
本项目评委评标费由中标单位承担，具体金额以实际支出为准。
八、评标办法
本项目评标办法为综合评估法，具体详见招标文件。
九、发布公告的媒介
本次招标公告在南通市保障房建设投资集团有限公司网站上发布。
十、联系方式
招标人：点击登录查看；
联系人：杨工；
联系电话：****。
