温州市鹿城区白鹿洲公园水云坊3号楼101室五年租赁权（第二次）

项目咨询请联系 王先生、叶女士|联系电话：****

1．权证相关信息：浙（2021）温州市****点击登录查看实际管控。 2．出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 3．是否办理抵押登记：否。 4．是否设立居住权：否。 5．此次竞买为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品的使用权。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6．竞价方式：采用动态报价结果确定成交价和受让方。

首年租金起始价32.1万元，租金前两年不变，从第三年开始在上一年租金的基础上逐年递增3%。

租金实行每季度一付，先付后用，在成交之日起5个工作日内付清首期租金及履约保证金。此后每期租金在上一期到期前一个月付清。

 1、履约保证金：按首年租金成交价的30%（取百位整数）缴纳，不低于竞价保证金，在支付首期租金时一并付清。 2、租金支付方式：租金实行每季度一付，先付后用，第一期支付租金为首季度租金减去15天免租装修期租金，在成交之日起5个工作日内付清。此后每期租金在上一期到期前一个月付清。 3、竞买人竞得后需自行重新办理消防许可证、营业执照等相关证照、手续，取得相关证照及许可手续后方可投入生产经营。因法律法规规定可能存在变化及房屋老化等原因，如因标的物不符合现行相关规定，导致无法办理消防许可证或其他相关证照，出租方不承担任何法律责任，竞得人经出租方同意后可自行对房产进行整改。如竞得人整改后仍不能满足相关要求并成功办理相关证照、经营手续的，不得以此要求出租方承担任何法律责任。 4、出租房屋相关证照由承租方自行向政府部门申报审批，办理相关审批以达到可经营的法定许可为准，出租方予以配合相关工作，涉及费用由承租方承担。 5、出租房屋使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担。 6、标的物的交付以移交时的房屋现场现状为准，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 7、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 8、标的成交后，承租方与出租方应在项目结果公告（以温州市现代集团官网发布的招租结果公示为准）后5个工作日内签订租赁合同，并办理标的移交手续，租期从签订租赁合同后的约定之日开始计算。 9、本次出租行为所涉及的一切税费，由双方按照国家规定各自承担。 10、竞买人竞得标的物后不得变更签约人，不得对出租房屋进行转租。 11、标的成交后，竞得人为自然人的，须另提供一名自然人担保；为企业法人的，应追加最大股东作为担保人，承担合同履行连带担保责任。 12、竞买单位或个人须自行审看并了解标的物情况，对自己竞买标的物的行为承担法律责任。

1、应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；（以提供盖有公章的统一社会信用码证或非法人组织代码证为准，并提供法人身份证；或以提供自然人身份证为准。） 2、不接受联合体报名； 3、符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州****

1、信息披露期：自信息披露起始日（****）至信息披露期满日（****）下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（****）下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。