雅西高速公路沿线服务区租赁经营管理项目公开招标

项目名称雅西高速公路沿线服务区租赁经营管理项目公开招标省份四川城市****西南联合产权交易所有限责任公司项目编号****项目咨询联系人逯经理项目报名联系人李经理项目报名联系人电话****项目融资联系人项目融资联系人电话当前价****项目咨询联系人电话****转让相关其他条件详见本公告及公告附件《雅西高速公路沿线服务区****

1.招标条件

雅西高速公路沿线服务区****四川高速公路建设开发集团有限公司以《关于雅西高速公路沿线服务区****点击登录查看，项目已具备招标条件，现由发包人作为招标人(以下简称“招标人”)，对本项目进行公开招标。

2.项目概况及招标范围

2.1项目概况

雅西高速公路起于雅安市****

2.2招标范围

本次招标范围包括4对服务区****

2.3 租赁经营管理服务内容

2.3.1经营管理内容

为本次招标范围内的各服务区、停车区提供在发包人授权范围内的加油服务（含便利店）、非油服务（含餐饮、超市、修车、加水及其他特色产品售卖等）。

2.3.2建设管理内容

（1）负责汉源服务区内的1对加油站建设全部工作，建设内容包括：加油站范围内的全部房屋建筑（含土建、室外总坪、装饰装修）、设施设备安装（含加油储油、水电、消防、监控等）工程及加油站相关手续的办理，费用由承包人承担。

（2）承包人根据经营需要，可以对商业经营用房进行改造及装饰装修，费用由承包人承担。

（3）如发包人对服务区、停车区进行总体提升改造，承包人应积极配合，并负责商业经营用房的室内装饰装修（含店招等），商业经营用房的室内装饰装修费用由承包人承担。

上述各项由承包人负责的建设工作，承包人应对建设质量、安全负责。

2.3.3物业管理内容

（1）环境维护服务

负责招标范围内服务经营场所及公共区域包括公共广场、公共厕所（包括残疾人卫生间、第三卫生间、移动厕所）、母婴室、货车司机暖心之家、水泵房（外围）、配电房（外围）、标志标牌、护栏、围墙、边沟等的环境维护工作和垃圾清运及无害化处理（包括运营管理产生的日常垃圾、厨余垃圾等）；生物防治（蚊、虫、鼠、蛇害等）。环境维护所需作业工具、低值易耗品均由承包人负责提供。

（2）秩序维护服务

负责招标范围内服务区及停车区的秩序维护、有序引导车辆分类、分区规范停放和对危化品车辆停放的管理工作以及协助公共突发事件的应急处理工作。

（3）设施设备巡视服务

按发包人要求对公共区****

（4）日常维护维修服务

经营范围内的所有设施设备维护维修工作由承包人自行负责。费用由承包人承担。

公共区域的小件工程配套设施（单件单价不超过500元）日常检维修及更换由承包人负责。费用由承包人承担。

（5）配合文明创建物业管理服务

协助处理服务区各类标准化建设、等级评定、主题服务区建设以及为达标要求进行的相关整改提升工作。

（6）水电费缴纳

水电费缴纳工作由承包人负责，其中服务区、停车区水费由承包人承担；服务区、停车区的经营区域电费由承包人承担，公共区域电费由发包人承担（电表分表工作及费用由承包人承担）。

（7）其他要求：要求承包人设置常驻服务区域的管理机构，配备相应数量的管理人员，达到上级主管部门及发包人相关服务区、停车区运营要求，在租赁经营期内严格落实行业主管部门对服务区、停车区的服务质量要求。

2.4 租赁经营期：

租赁经营期10年，自合同协议书签订之日起。

2.5 移交事项

（1）现阶段各服务区****

（2）经营期满后承包人应积极配合发包人完成移交工作。但在经营权移交日之前，承包人有义务继续提供服务，以保证服务区的正常运营。

（3）本次招标的租赁经营期满后，本次招标范围内的服务区（含停车区）已建设完成的构、建筑物及与构、建筑物相关的不可拆除部分以及形成固定资产的设施设备均不得损坏、拆除并移交给发包人。在租赁经营管理期内，经营区域内所有不动产权归发包人所有，承包人无权自行进行转让。

2.6 其他事项：

（1）租赁期内若有其他服务区（含停车区）新增业务，遵循“统一实施、安全第一、效率优先”原则，由双方在不违反上级单位要求的前提下另行协商确定。

（2）本次租赁经营期满后，发包人根据经营服务质量、合同履约情况及上级主管单位的要求，可以选择在一定年限内续签合同（具体续签年限及费用由双方另行协商）或重新招租。

3.投标人资格要求

3.1投标人资格条件应满足下列条件:

3.1.1投标人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或企业法人的分支机构，持有有效的营业执照、基本账户开户许可证或基本账户信息表；

3.1.2资质要求

具有有效的

（1）成品油批发经营许可证或成品油零售经营许可证；

（2）危险化学品经营许可证。

3.1.3业绩要求：

近五年内（****至今）投标人至少具有2个及以上加油站运营管理业绩（须提供投标人自身及其分支机构营业执照）

注：只有投标人自身业绩及其分支机构业绩才为有效业绩，投标人上级单位及其他关联企业的业绩均不被认可，如联合体投标，只有牵头人提供的本项业绩为有效业绩。

3.1.4信誉要求：

（1）在国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单的投标人，其投标将予以否决。

（2）在“信用中国”网站（http:****）或链接至中国执行信息公开网 (http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)中查询执行期间内为失信被执行人的投标人，其投标将予以否决。

（3）投标人（单位）、法定代表人（或单位负责人）近3年（****至今）有被人民法院生效判决为行贿犯罪的（包括行贿罪、单位行贿罪、对单位行贿罪、介绍贿赂罪等，投标人须提交无行贿犯罪的承诺函），其投标将予以否决。

3.2 本次招标接受联合体投标。

投标人为联合体投标的，投标文件中应附联合体协议书，代表联合体在投标和履行合同中承担联合体的义务和法律责任，联合体各成员单位须在其自身资质允许范围内及联合体分工范围内承担相应工作。联合体投标须满足以下要求：

（1）联合体所有成员数不得超过2个，即为1个牵头人加1个成员，牵头人必须为加油业务经营单位，成员为非油业务经营单位；

（2）牵头人和成员方均应满足资格条件3.1.1要求；

（3）牵头人须满足资格条件3.1.2和3.1.3要求；

（4）牵头人和成员方均应满足资格条件3.1.4要求。

3.3单位负责人为同一人或者存在控股关系的不同投标人，不得参加同一标段投标。否则，相关投标均无效。

4.评标办法

本次招标采用资格后审、双信封形式，评标办法采用综合评分法。

5.招标文件的获取

5.1本项目正式公告日至投标文件的递交前一日整个时长为21日，即****9：00（北京时间，下同）——****17：00，其中项目报名公告期为10个工作日，凡具备上述条件并有意参加本项目的投标人，请于****9:00开始，按以下方式获取招标文件及参考资料：

在本项目公告期内投标人凭注册账号和密码登陆“西南联合产权交易所（https://www.swuee.com/#/index）”，在“雅西高速公路沿线服务区****

5.2 招标文件补遗书（如果有）将公布在西南联合产权交易所（https://www.swuee.com/#/index）上，由投标人自行从上述网站下载。投标人应在公告期间实时关注招标人指定网站，并及时下载相关内容，招标人不再另行通知。查阅下载过程如有问题或疑问请及时与招标人、西南联合产权交易所联系；逾期未联系的，招标人视为投标人无任何问题，或是已收到或默认已收到，否则，造成的一切后果由投标人自负。

5.3投标人在递交投标文件之前不需要向招标人以任何方式提供有关投标人的任何信息和联系方式。

5.4 项目报名时间为****9：00——****17：00。报名期间由投标人在西南联合产权交易所（https://www.swuee.com/#/index）中本项目公告页面进行线上报名登记。

6.投标文件递交及相关事宜

6.1现场踏勘及投标预备会

现场踏勘：招标人不组织，由投标人自行考察，并负责考察过程中的交通、安全以及相关费用。

投标预备会：招标人不组织召开投标预备会。

6.2投标文件的递交

投标文件的送交时间为****上午10时00分～10时30分（北京时间），截止时间为****上午10时30分（北京时间）。投标人必须将按招标文件要求密封完好的投标文件以面交方式送达：西南联合产权交易所交易大厅(四川省成都市武侯区天府二街198号国窖大厦一楼交易大厅会议室)本项目开标室。招标人定于投标文件送交截止时间的同一时间、同一地点举行公开开标，投标人应派代表出席并签认开标结果。

6.3逾期送达的或者未送达指定地点或未按招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。

7.投标保证金

投标人在项目报名时，应按投标人须知规定向招标人提交人民币80万元整投标保证金。投标保证金采用银行转账方式交纳至以下西南联合产权交易所指定银行账户：

账户名称：西南联合产权交易所有限责任公司

开户银行：中信银行成都分行

账 号：********

投标保证金交纳截止时间：交纳资金以到达指定账户为准，截止时间为**** 上午10时30分。

8.发布公告的媒体

本次招标公告在西南联合产权交易所（https://www.swuee.com/#/index）发布。

9.招标工作公开接受社会监督

9.1招标人在收到评标报告之日起 3日内，招标人将评标结果即评标委员会推荐的中标候选人名单在西南联合产权交易所（https://www.swuee.com/#/index）上公示3个工作日以接受社会公开监督。投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出。

9.2投诉处理：招标人、招标人上级主管部门及交通运输主管部门参照《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（****国家发展改革委等七部委令第11号）、《四川省公路工程建设项目招标投标管理实施细则》（川交规[2024]7号）的规定接受针对公示内容的投诉和举报。举报材料要求、举报受理条件及查处参照七部委令第11号和川交规[2024]7号对投诉的规定执行。若上述法规有修订，按最新版本执行。超出投诉或举报时效的，则不予受理。

10.联系方式

招 标 人：点击登录查看

地 址：四川省雅安市雨城区青江街道雅碧路雅西高速公路应急指挥中心

邮 编：610041

电 话：**** ****

联 系 人：冯先生、易先生

网 址：http://yxgs.scgs.com.cn/

服务平台：西南联合产权产权交易所

地 址：四川省成都市武侯区天府二街198号国窖大厦一楼交易大厅

电 话：****

网 址：https://www.swuee.com/#/index

具体详见本公告及公告附件《雅西高速公路沿线服务区****

标的信息详见本公告及公告附件《雅西高速公路沿线服务区****