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挂牌出让公告
宁区****
经宁德市****
一、挂牌出让地块的基本情况、相关指标要求
| 地块 编号 | 土地 位置 | 用地 面积 （平方米） | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让年限 （年） | 竞买保证金 （万元） | 起始价（万元） | 备注 | |||
| 容积率 | 建筑 系数（%） | 绿地率（%） | 建筑 限高（m） | ||||||||
| J2025-04G | 金湾路北侧、东侨路东南侧 | 12223 | 仓储用地-物流仓储用地（一类物流仓储用地） | 1.0-1.8 | ≥60% | 10-15 | 30 | 50 | 221 | 1101 | 投资强度不低于350万元/亩 |
二、申请人范围及资格要求
中华人民共和国境内法人、自然人和其他组织（法律法规规定不得参加竞买的除外），在规定的期限内申请的均可参与竞买。
三、挂牌方式及竞价办法
1、采取在“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”挂牌的方式进行。竞买申请人登录“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”（以下简称网上交易系统）注册登记，提出竞买申请，经挂牌人审查确认，获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码，在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。
2、竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格（不要求按加价幅度的整数倍报价）。本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人，加价幅度为10万元及其倍数。
四、挂牌出让活动的时间
1、竞买申请的报名起始时间： **** 8时0分0秒至****16时0分0秒。
2、挂牌交易期限：****8时0分0秒至 ****16时0分0秒 。
3、网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。
4、缴纳竞买保证金的截止时间为****16时0分0秒 。经审核，申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****18时0分0秒前确认其竞买资格。
五、其他事项
（一）竞买人可现场踏勘了解挂牌交易的宗地，对宗地现状和挂牌交易文件有疑问或异议的，可向挂牌人咨询。竞买人提交注册信息后，视为对宗地现状和服务协议、交易规则等挂牌交易文件无异议，同意接受其约束，并承担相应的责任。
（二）该宗地由蕉城区土地收储中心负责在土地出让合同签订之日起3个月内交付；该宗地在土地交付之日起6个月内开工，开工后24个月内竣工，并按时到点击登录查看办理开竣工申报手续。该宗地在土地出让合同签订之日起1个月内缴纳土地出让金的50%，余款在土地出让合同签订之日起3个月内缴清，土地出让金缴入蕉城区财政。
（三）竞得人应在土地成交确认书签订之日起10个工作日内与点击登录查看签订国有建设用地使用权出让合同，逾期将解除土地成交确认书。
（四）受让人需在出让合同签订之日起60日内在宁德市蕉城区注册成立独立法人有限责任公司（已在蕉城区设立除外），并签订土地出让补充协议。受让人如需办理土地出让合同变更手续，受让人在注册成立项目公司中的占比股份不低于30%，在出让合同签订之日起60日内办理完项目公司注册登记手续并签订土地出让补充协议。若受让人逾期不办理土地出让合同变更手续的，逾期之日起受让人成立注册新公司,新公司需按以地作价出资（或入股）方式办理土地使用权登记手续。
（五）受让人在约定的动工开发日期前未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，不得办理抵押登记，解除国有建设用地使用权出让合同，收回国有建设用地使用权，并在扣除由竞买保证金转作受让地块土地出让金的30%后，退还其余已缴纳的土地出让金（不计利息）。
（六）在规定的挂牌交易期限截止时点最后1小时内，有两个或者两个以上竞买人报价的，系统转入网上拍卖，通过网上拍卖确定竟得人，具体规则见网上交易系统。
（七）本公告未尽事宜，请查看网上交易系统挂牌公告及交易须知。
六、竞买保证金银行账户
开户单位：点击登录查看
开户银行：中国银行股份有限公司宁德东湖支行
银行账号：****
以银行存款方式缴纳交易保证金，交易保证金汇款人全称必须与竞买人全称一致，否则竞价无效。
七、联系方式
有关挂牌出让具体事宜，请与挂牌人点击登录查看联系。
联 系 人：点击登录查看
联系电话：0593—****
联系地址：宁德市****
****
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