三星堆文化旅游发展区项目O+EPC（运营+设计、采购、施工总承包）房屋建筑工程

三星堆文化旅游发展区项目O+EPC（运营+设计、采购、施工总承包）房屋建筑工程

建设地点：广汉市三星堆博物馆东侧，天府大道以西。

建设规模：项目建设用地面积815亩，总建筑面积164358㎡（地上建筑面积139758㎡，地下建筑面积24600㎡），其中包括游客服务中心及配套设施15388㎡、多功能演艺中心47250㎡、特色文创产业中心10000㎡、创意主题体验区51650㎡、素质拓展中心15470㎡，地下停车库及人防等24600㎡，以及其他配套室外综合管网、变配电工程、智能化工程、消防设施等配套基础设施及公共服务设施。

招标范围：本项目为运营+设计、采购、施工总承包一体化招标项目。

（1）运营管理：①筹开服务：为项目提供筹开及运营解决方案，涵盖管理公司组建、人员培训、管理体系导入、景区运营及管理体系搭建、营销推广方案、安全管理体系搭建、演艺管理体系搭建、各业态管理细则（住宿、商业等）、信息化管理体系搭建等。②运营管理：自运营期起，独立、自主、全面且合法合规地开展本项目的旅游观光、住宿、品牌打造、市****

（2）设计范围：本项目范围内的方案设计、初步设计、施工图设计、新增及变更设计、后续设计配合工作等内容。

（3）工程范围：①施工范围：包括但不限于设计范围内的所有工程内容及完工验收合格、整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作等内容。②采购范围：本项目范围内的室内软装（包含移动家具、装饰灯具、窗帘、地毯、摆件挂画等艺术工艺品）、标识标牌、室外氛围、室内外艺术品、雕塑、互动游乐设备、展陈设备、厨房设备、泳池设备、洗衣房设备、演艺设备（含物料及多媒体内容）等采购、供货、运输、装卸、保管、安装、试运行以及相关技术培训、检测、验收工作。

2.4工期及运营管理期：

（1）计划工期：总工期900日历天（一期暂定工期300日历天，二期暂定工期720天，一二期衔序交叉实施），根据项目实际需求分期实施投运。

（2）运营管理期：包括“一期运营期”与“整体运营期”。

一期运营期：根据建成项目分期分批按照计划交付给招标人，由招标人组织交付给运营主体之后即开始进入一期运营期，待整个项目全部建成交付给运营主体之次日，即进入整体运营期。

整体运营期：共计二十（20）年，自项目全部建成交付给运营主体之次日起。

2.5本项目运营模式及运营主体：招标人与中标运营单位成立合资公司，由合资公司进行运营管理。

2.6运营要求的质量标准：满足国家现行的规范、标准、相关部门的有关规定以及运营合同的约定。

设计要求的质量标准:满足国家及地方相应现行规范要求并通过有关主管部门审查。

采购要求的质量标准：工程所有物资（设备、材料等）需满足相关使用功能及行业标准，合格率达到100%。

施工要求的质量标准：符合现行施工验收规范合格标准。

最高投标限价（元）****.00