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| 项目名称 | 点击登录查看自助洗护服务设备场地招租 | 项目编号 | **** | |||
| 挂牌起始日期 | **** | 挂牌截止日期 | **** | |||
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 变更公告内容，重新发布公告。 | |||||
| 标的 概况 | 标的情况 | 详见附件：出租标的点位分布表 | ||||
| 标的图片 | 详见附件：出租标的图片 | |||||
| 其他 | 1、 出租标的用途要求为自助洗护服务设备场地（包括自助洗衣机、自助烘干机、自助洗鞋机），租期4年，承租押金为40000.00元。 2、 意向承租方必须现场踏勘，充分了解洗衣房设备安装所涉及到的全部项目及费用，并取得出租方出具的《现场踏勘确认书》。 3、 成交后承租方需提供项目负责人、驻场配送负责人缴纳社保证明材料。 4、 出租标的自助洗衣机等设备的点位，根据自身安装要求所需配套的电路、上下水、墙面、地面防水等实际产生的相关费用由承租方承担。 5、 成交后自助洗衣机等设备点位的相关配套设备均由承租方自行配备，由专业人员安装，费用全部由承租方负责。机器投放前承租方需要排查改造项目如下：A、须按照本次招租参数要求对目前所使用的洗衣机供电线路、空气开关（含高度）、上下水管线、防水、水龙头等做全面排查。对不符合要求及存在隐患的配套设施进行更换，具体工程量以踏勘结果为准；B、须将现有电源插座都改造为空气开关并加装时空器可实现定点自动关闭、开启设备电源，同时所有自助洗衣空气开关须为总控和分控，每个空气开关都应带漏电保护装置，每个空气开关额定功率须符合国家规定。每个空气开关外应安装带锁的保护箱。具体工程量以实际发生为准；C、合同终止后，承租方投入的改造设施均归出租方所有和使用。 6、 成交后承租方客服电话需24小时服务，维修人员应在10分钟做出响应，60分钟内到现场；如产品设备发生故障需要现场抢修，维修人员保证24小时内完成；若无法解决时，必须提供同类产品，确保正常使用。从报修开始24小时内放置不予处理，将按合同签订要求扣除违约金，累计5次以上出租方有权终止合同。维修范围：包括所有归承租方单位经营和管理范围内的设施设备。 7、 成交后承租方自负盈亏，负责各公寓楼内自助设备的定期巡检、清洁、消毒、保养、维护等日常服务。承租方应安排专业人员提供驻场服务。需做到清洁、消毒、保养不少于两次/周，并将清洁、消毒记录进行公示。同时保证服务人员要做到处理问题时热情、周到。自助洗衣应标识使用步骤、注意事项、收费标准、投诉及维修电话。在服务期限内，机器本身出现老旧情况（含箱体）须免费更换。承租方派驻的专业人员出现人身意外伤害赔偿时，由承租方负责。 8、 成交后承租方确保所提供设备安全(防火、防电、防盗、卫生、防毒等)，并进行有效的管理，出租方发现有漏水、漏电、未锁设备、存在火灾或卫生隐患等不安全情况有权要求承租方停机整顿。承租方需加强对洗护设备的维修和保养，使洗护设备保持良好的使用功能，在服务期内，如公寓楼数量变更（增减）及学生实际洗衣（增加），需由双方协定后，由承租方按上述方式增减智能洗衣机台数，设备费用由承租方承担。不得擅自提高洗涤、甩干等设备服务收费标准。 9、 成交后承租方提供自助洗衣机设备要求：因场地位置限制，智能洗衣机需单独制作支架双层摆放，具体框架尺寸根据现场情况由承租方自行确定。供应设备必须为原装商用滚筒智能洗衣机（非家用智能洗衣机），具备： （1）标准洗、快速洗、大件洗、单脱水等功能，容量为9公斤及以上。 （2）洗衣机认证：投标的洗衣机通过国家3C强制认证。 （3）洗衣机耗电量(千瓦时/工作周期):耗电量≤0.89。 （4）洗衣机用水量(升/工作周期):用水量≤70。 （5）自带消毒功能：消毒功能完备、可靠，除菌率达到99.99%。 （6）所投洗衣机具备除螨中功能，除螨率达到100%。 10、 成交后承租方设备在合同期内如果出现严重质量问题、不服从出租方相关部门监管等由于承租方的问题导致合同终止，在合同终止后15日内，承租方必须将所有机器搬走，否则出租方有权处置其全部机器，由此产生的费用由运营方承担。 11、 服务期满后，承租方在未经出租方同意下，不得私自拆除任何装修设施。 12、 自助洗衣机收费标准： （1）滚筒洗衣机收费标准：大件洗：3.5元/次（不低于45分钟） ；标准洗：3元/次（ 不低于35分钟）；快速洗：1.5元/次（不低于19分钟）；单脱水：1元/次 （不低于11分钟）。 （2）烘干机收费标准：4元/次/30分钟。建议每次烘干时长不要超过40分钟。所以以30分钟烘干时长作为一个起订点。 （3）洗鞋机收费标准：3.5元/次 不低于35分钟。 成人运动鞋2双/次。 13、 其他要求： （1）承租方必须按行业规定及监管部门要求定期消毒，因管理不到位引起的处罚、通报等后果由承租方负责，造成严重不良影响的将取消承租方后续经营权并追究其法律责任。 （2）承租方必须定期进行（漏电、漏水）安全检查，及时排查安全隐患。因智能洗衣机发生的一切事故和责任均由中标方承担。出现安全事故和造成不良影响的将取消承租方后续经营权并追究其法律责任。 （3）智能洗衣机使用方法、收费标准目录必须上墙公示。 （4）承租方须按照出租方要求对洗衣区建设做整体的规划布局。全额出资完成设备投放、安装、装修及其他水、电配套工程（包含水表、电表），空气开关（带漏电保护器）及加锁保护装置由运营方提供并派专业人员安装，确保设备安全运行。出租方只提供基本的水电接口，承租方在施工前应详细规划安装施工图、电缆线走线图和给排水图并报出租方审核，出租方审核同意后方可施工，做到标准、安全、美观，费用全部由承租方承担。施工过程中无条件接受出租方的监督及管理，如承租方违令施工所造成一切损失均由承租方自行承担，如对出租方造成损失的出租方有权追究经济责任及相应赔偿。 | |||||
| 评估情况 | 评估价（元/年） | 178300.00 | ||||
| 评估基准日 | **** | |||||
| 评估机构 | 黑龙江博扬房地产资产评估有限公司 | |||||
| 租金底价（元/年） | 178300.00 | |||||
| 出租方情况 | 基本情况 | |||||
| 出租方承诺 | 我方现委托黑龙江联合产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布资产出租信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在出租过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | |||||
| 出租方决策文件 | 点击登录查看校长办公会会议纪要（2025年第6次） | |||||
| 行为批准或备案机构 | 黑龙江省财政厅资产监督管理局 | |||||
| 特别 告知 | 1、 本项目采取承租方资格条件前置审核，意向承租方应当在本公告规定时间内到指定地点向出租方提供资格证明材料，由出租方对意向承租方资格进行审核，审核通过的，出租方向意向承租方出具《审核证明》。经审核通过的意向承租方登录交易机构网站进行承租报名，审核不通过的交易机构不予受理。 2、 交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。 3、 意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告（包含交易须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。 4、 出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。 5、 意向承租方必须认真查看本公告附件中的《行政事业单位国有资产租赁合同》，并接受该《行政事业单位国有资产租赁合同》的所有条款。出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署该《行政事业单位国有资产租赁合同》，并严格履行《行政事业单位国有资产租赁合同》中的条款。 6、 出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《行政事业单位国有资产租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额退还给承租方。 7、 如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金。 8、 出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照《行政事业单位国有资产租赁合同》的约定进行处理。 9、 承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《行政事业单位国有资产租赁合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。 10、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。 | |||||
| 交易 条件 | 资金缴纳方式 | 钱包支付 | ||||
| 交易价款支付方式 | 年付（提前一个月支付）。 | |||||
| 承租方资格条件 | 1、依法注册并有效存续的企业法人单位，且营业执照经营范围包含本次招租相关业务。 2、不接受通过“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购（www.ccgp.gov.cn）查询，不存在失信被执行人、重大税收违法案件当事人、有政府采购严重违法失信行为记录的企业参加；不接受通过国家企业信用信息公示系统 (www.gsxt.gov.cn）查询3年内受到过上级有关部门处罚的企业。 3、须有软件系统平台厂商针对本项目出具的项目授权书。 4、须有国家版权局****前颁发给软件系统平台厂商的AI智能客服管理平台软件著作权登记证书。 5、意向承租方必须现场踏勘，并取得出租方出具的《现场踏勘确认书》。 | |||||
| 标的交割 | 1、 出租标的的交割事项由承租方与出租方在《行政事业单位国有资产租赁合同》中约定。 2、 在租赁期限内，出租标的所发生的电费、水费等费用均由承租方承担。承租方应自行按照出租方的要求自行安装智能水表和电表，并按校内标准向出租方缴纳水、电及相关费用。每年结算一次，以公对公账户的形式上交出租方。 | |||||
| 与租赁相关的其他条件 | 1、 承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起 5个工作日内将第一年租金、交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，个体工商户携带营业执照和经营者身份证复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。 2、 承租方应在竞价成交之次日起 10 个工作日内持《成交确认书》与出租方签订本公告附件《行政事业单位国有资产租赁合同》，并在签订《行政事业单位国有资产租赁合同》之次日起 5 个工作日内将出租标的承租押金（履约保证金）汇入出租方指定银行账户。 3、 交易机构在收到出租方提供的《行政事业单位国有资产租赁合同》后5个工作日内将出租标的第一年租金汇入出租方指定的银行账户。 | |||||
| 交易 指南 | 竞价规则 | 1、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。 3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。 4、建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。 | ||||
| 意向承租方资质审核 | 1、 审核材料提交时间：意向承租方须在****上午9:00-11:00，将需要的资审材料送到指定地址，出租方对符合要求的意向承租方开具审核证明（****15:00前可补充审核材料）。 2、 提交地点：大庆市****点击登录查看门前集合 3、 联系人：点击登录查看 **** 4、 所需提交材料： 4.1企业法人单位提供营业执照和法定代表人身份证复印件加盖公章，如果企业法人不能参加，需提供授权委托书原件、授权委托人身份证复印件加盖公章。 4.2证明有效存续的工商网站查询证明截图加盖公章。 4.3通过“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购（www.ccgp.gov.cn）查询，不存在失信被执行人、重大税收违法案件当事人、有政府采购严重违法失信行为记录的企业；通过国家企业信用信息公示系统 (www.gsxt.gov.cn）查询3年内未受到过上级有关部门处罚的企业（公告期限内网站查询文件盖章）。 4.4提供软件系统平台厂商针对本项目出具的项目授权书（复印件加盖公章）。 4.5提供国家版权局****前颁发给软件系统平台厂商的AI智能客服管理平台软件著作权登记证书（复印件加盖公章）。 4.6出租方出具的《现场踏勘确认书》。 | |||||
| 现场展示 | 1、 展示时间：****（上午9:00-11:00） 2、 地址：大庆市****点击登录查看门前集合 3、 展示联系人及联系方式：点击登录查看 **** 4、 展样要求：请意向承租方委派一人前往，并携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书、经办人身份证原件及复印件，在展样结束后同承租方签署确认《现场踏勘确认书》。 | |||||
| 竞价报名 | 报名时间 | ****至****17:00止 | ||||
| 报名手续 | 1、承租报名 （1）意向承租方应在本项目挂牌公告期截止日15:00前，登录交易机构网站（www.huaee.net），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对出租标的提交报名、上传身份证明和资质材料，并足额交纳保证金。 （2）意向承租方应在公告期截止日17:00前足额交纳保证金；否则，不具备参与竞价承租资格。 2、意向承租方须上传材料 （1）资产承租申请书（签章）； （2）交易须知（签章）； （3）身份证明：企业法人单位提供营业执照和法定代表人身份证复印件； （4）符合资质的其他证明材料（参与出租方前审所提供的所有资审材料）； （5）出租方出具《审核证明》和《现场踏勘确认书》。 3、资格审核 （1）交易机构对意向承租方提交的材料进行形式审核，经形式审核符合条件的意向承租方并足额交纳保证金的才具备竞价资格。经形式审核不符合条件的意向承租方不具备竞价资格；已交纳保证金的，交易机构在竞价结束后退还给意向承租方。 （2）出租成交后，如交易机构或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。 4、注意事项 （1）意向承租方保证金须以注册会员时绑定的本人或本单位名下银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金。 （2）交易机构系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额。 （3）原承租方行使优先承租权，应当按照上述要求办理意向登记手续，并按交易机构交易规则行权。 （4）出租成交后，如交易机构或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。 | |||||
| 保证金及处置方式 | 1、 交纳：保证金60000.00元人民币。交纳截止时间****17时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。 2、 处置：承租方的保证金自动转为第一年租金的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道全额退还。 3、 若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《行政事业单位国有资产租赁合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。 | |||||
| 竞价安排 | 竞价方式 | 加价 | 增价幅度（元/年） | 500.00 | ||
| 自由竞价时间 | ****9:00-****9:30 | 延时竞价周期（秒） | 300 | |||
| 服务费 | 由承租方在竞价成交之次日起5个工作日内按系统提示一次性付清。 | |||||
| 附件下载 | ||||||
| 联系 方式 | 标的咨询 | 徐女士：**** | ||||
| 举报投诉 | **** | |||||
| 咨询时间 | 公告期内（节假日除外） | |||||
| 单位地址 | 黑龙江省哈尔滨市**** | |||||
| 交易机构 | 黑龙江联合产权交易所（www.huaee.net） | |||||
| 技术支持 | 400-828-9082 | |||||
