经即墨区人民政府批准,
点击登录查看决定以 拍卖出让 方式 14(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： | **** | 宗地总面积： | 10156平方米 | 宗地坐落： | 即墨区**** |
| 年限： | 50.00年 | 容积率： | 1.500≤ 并且 ≤3.000 | 建筑密度(%)： | 30.000≤ |
| 绿化率(%)： | ≤15.000 | 建筑限高(米)： | ≤30.000 |
| 主要土地用途： |
| 二类工业用地 |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 二类工业用地 | 10156 |
| 投资强度： | 3600万元/公顷 | 保证金： | 499万元 | 估价报告备案号： | ****BA0037 |
| 起始价： | 499万元 | 加价幅度： | 15万元 |
| 宗地编号： | ****GB04848 | 宗地总面积： | 27978平方米 | 宗地坐落： | 即墨区**** |
| 年限： | 50.00年 | 容积率： | 1.500≤ 并且 ≤3.000 | 建筑密度(%)： | 38.000≤ |
| 绿化率(%)： | ≤10.000 | 建筑限高(米)： | ≤30.000 |
| 主要土地用途： |
| 二类工业用地 |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 二类工业用地 | 23781 |
| 科研用地 | 4197 |
| 投资强度： | 5760万元/公顷 | 保证金： | 1100万元 | 估价报告备案号： | ****BA0038 |
| 起始价： | 2078万元 | 加价幅度： | 41万元 |
| 宗地编号： | ****GB04355 | 宗地总面积： | 9886平方米 | 宗地坐落： | 即墨区**** |
| 年限： | 50.00年 | 容积率： | 1.500≤ 并且 ≤3.000 | 建筑密度(%)： | 30.000≤ |
| 绿化率(%)： | ≤15.000 | 建筑限高(米)： | ≤30.000 |
| 主要土地用途： |
| 二类工业用地 |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 二类工业用地 | 9886 |
| 投资强度： | 4200万元/公顷 | 保证金： | 501万元 | 估价报告备案号： | ****BA0036 |
| 起始价： | 501万元 | 加价幅度： | 14万元 |
| 宗地编号： | ****GB04554 | 宗地总面积： | 49850平方米 | 宗地坐落： | 大信街道青威路以南、福信路以西、规划路以北、规划路以东 |
| 年限： | 50.00年 | 容积率： | 1.500≤ | 建筑密度(%)： | 40.000≤ |
| 绿化率(%)： | ≤15.000 | 建筑限高(米)： | ≤24.000 |
| 主要土地用途： |
| 一类物流仓储用地 |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 一类物流仓储用地 | 49850 |
| 投资强度： | | 保证金： | 1522.673万元 | 估价报告备案号： | ****BA0016 |
| 起始价： | 3503万元 | 加价幅度： | 74万元 |
| 宗地编号： | ****GB04086 | 宗地总面积： | 95875平方米 | 宗地坐落： | 即墨区**** |
| 年限： | 50.00年 | 容积率： | 1.500≤ 并且 ≤3.000 | 建筑密度(%)： | 40.000≤ |
| 绿化率(%)： | ≤15.000 | 建筑限高(米)： | ≤30.000 |
| 主要土地用途： |
| 二类工业用地 |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 二类工业用地 | 95875 |
| 投资强度： | 4350万元/公顷 | 保证金： | 2450万元 | 估价报告备案号： | ****BA0036 |
| 起始价： | 4875万元 | 加价幅度： | 143万元 |
| 宗地编号： | ****GB00013 | 宗地总面积： | 42982平方米 | 宗地坐落： | 即墨区**** |
| 年限： | 50.00年 | 容积率： | 1.500≤ 并且 ≤3.000 | 建筑密度(%)： | 30.000≤ |
| 绿化率(%)： | ≤15.000 | 建筑限高(米)： | ≤30.000 |
| 主要土地用途： |
| 二类工业用地 |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 二类工业用地 | 42982 |
| 投资强度： | 4350万元/公顷 | 保证金： | 1500万元 | 估价报告备案号： | ****BA0011 |
| 起始价： | 2983万元 | 加价幅度： | 64万元 |
| 宗地编号： | ****GB00003 | 宗地总面积： | 14907平方米 | 宗地坐落： | 即墨区**** |
| 年限： | 50.00年 | 容积率： | | 建筑密度(%)： | |
| 绿化率(%)： | | 建筑限高(米)： | |
| 主要土地用途： |
| 社会停车场用地 |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 社会停车场用地 | 14907 |
| 投资强度： | | 保证金： | 600万元 | 估价报告备案号： | ****BA0037 |
| 起始价： | 1016万元 | 加价幅度： | 22万元 |
| 宗地编号： | ****GB03997 | 宗地总面积： | 5260平方米 | 宗地坐落： | 即墨区**** |
| 年限： | 50.00年 | 容积率： | 1.500≤ 并且 ≤3.000 | 建筑密度(%)： | 45.000≤ |
| 绿化率(%)： | ≤15.000 | 建筑限高(米)： | ≤30.000 |
| 主要土地用途： |
| 二类工业用地 |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 二类工业用地 | 5260 |
| 投资强度： | 5760万元/公顷 | 保证金： | 108.3504万元 | 估价报告备案号： | ****BA0030 |
| 起始价： | 235万元 | 加价幅度： | 7万元 |
| 宗地编号： | ****GB00015 | 宗地总面积： | 96302平方米 | 宗地坐落： | 即墨区**** |
| 年限： | 50.00年 | 容积率： | 1.500≤ 并且 ≤3.000 | 建筑密度(%)： | 40.000≤ |
| 绿化率(%)： | ≤15.000 | 建筑限高(米)： | ≤30.000 |
| 主要土地用途： |
| 二类工业用地 |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 二类工业用地 | 96302 |
| 投资强度： | 4350万元/公顷 | 保证金： | 2400万元 | 估价报告备案号： | ****BA0017 |
| 起始价： | 4721万元 | 加价幅度： | 144万元 |
| 宗地编号： | ****GB00005 | 宗地总面积： | 15906平方米 | 宗地坐落： | 即墨区**** |
| 年限： | 50.00年 | 容积率： | 1.000≤ | 建筑密度(%)： | 40.000≤ |
| 绿化率(%)： | ≤15.000 | 建筑限高(米)： | ≤30.000 |
| 主要土地用途： |
| 二类物流仓储用地 |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 二类物流仓储用地 | 15906 |
| 投资强度： | | 保证金： | 643.0417万元 | 估价报告备案号： | ****BA0012 |
| 起始价： | 920万元 | 加价幅度： | 23万元 |
| 宗地编号： | ****GB04455 | 宗地总面积： | 48583平方米 | 宗地坐落： | 即墨区**** |
| 年限： | 50.00年 | 容积率： | 1.500≤ 并且 ≤3.000 | 建筑密度(%)： | 40.000≤ |
| 绿化率(%)： | ≤10.000 | 建筑限高(米)： | ≤36.000 |
| 主要土地用途： |
| 一类工业用地 |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 一类工业用地 | 48583 |
| 投资强度： | 4500万元/公顷 | 保证金： | 1276.4545万元 | 估价报告备案号： | ****BA0037 |
| 起始价： | 3061万元 | 加价幅度： | 72万元 |
| 宗地编号： | ****GB00399 | 宗地总面积： | 3434平方米 | 宗地坐落： | 明水支路以南、丰水二路以东、丰水一路以西 |
| 年限： | 50.00年 | 容积率： | | 建筑密度(%)： | |
| 绿化率(%)： | | 建筑限高(米)： | |
| 主要土地用途： |
| 社会停车场用地 |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 社会停车场用地 | 3434 |
| 投资强度： | | 保证金： | 244.5762万元 | 估价报告备案号： | ****BA0035 |
| 起始价： | 251万元 | 加价幅度： | 5万元 |
| 宗地编号： | ****GB00401 | 宗地总面积： | 2709平方米 | 宗地坐落： | 明水支路以南、丰水二路以东、丰水一路以西 |
| 年限： | 50.00年 | 容积率： | | 建筑密度(%)： | |
| 绿化率(%)： | | 建筑限高(米)： | |
| 主要土地用途： |
| 社会停车场用地 |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 社会停车场用地 | 2709 |
| 投资强度： | | 保证金： | 192.8961万元 | 估价报告备案号： | ****BA0036 |
| 起始价： | 198万元 | 加价幅度： | 4万元 |
| 宗地编号： | ****GB04357 | 宗地总面积： | 24101平方米 | 宗地坐落： | 即墨区**** |
| 年限： | 50.00年 | 容积率： | 1.500≤ 并且 ≤3.000 | 建筑密度(%)： | 30.000≤ |
| 绿化率(%)： | ≤15.000 | 建筑限高(米)： | ≤30.000 |
| 主要土地用途： |
| 二类工业用地 |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 二类工业用地 | 24101 |
| 投资强度： | 4200万元/公顷 | 保证金： | 620万元 | 估价报告备案号： | ****BA0038 |
| 起始价： | 1239万元 | 加价幅度： | 36万元 |
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
竞得人除缴纳拍卖成交价款之外，2025-13-1号地块还需缴纳耕地开垦费306.7650万元；2025-13-2号地块还需缴纳耕地开垦费638.2650万元；2025-13-3号地块还需缴纳耕地开垦费667.8960万元；2025-13-4号地块还需缴纳耕地开垦费138.7260万元；2025-13-5号地块还需缴纳耕地开垦费552.5085万元；2025-13-6号地块还需缴纳耕地开垦费239.0880万元；2025-13-7号地块还需缴纳耕地开垦费258.6465万元；2025-13-8号地块还需缴纳耕地开垦费179.8515万元；2025-13-9号地块还需缴纳耕地开垦费2328.7620万元；****号地块还需缴纳耕地开垦费2180.2080万元；****号地块还需缴纳耕地开垦费412.9980万元；****号地块还需缴纳耕地开垦费102.2550万元；****号地块还需缴纳耕地开垦费128.6985万元；****号地块还需缴纳耕地开垦费318.2655万元。 （一）其他产业要求 上述地块中2025-13-1、2025-13-3、2025-13-4、2025-13-5、2025-13-6、2025-13-7、2025-13-8、2025-13-9、****按照“标准地”模式出让，竞得人竞得土地后，在签订《土地成交确认书》前与所属镇街签订《项目投资履约监管协议书》。具体要求见出让文件及有关附件。 （二）竞买资格要求 中华人民共和国境内外的法人或者其他组织，除法律法规另有限制或《出让须知》规定禁止参加者外，均可申请参加。竞买人须单独申请。 土地出让成交后，竞得人须按《成交确认书》和《拍卖出让须知》中的规定与青岛市点击登录查看签订《国有建设用地使用权出让合同》，若竞得人为非青岛市****点击登录查看签订《国有建设用地使用权出让合同》，方可作为建设用地使用权受让人办理土地登记进行开发经营。竞买人在报名时应在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。 （三）本次国有建设用地使用权网上拍卖出让设起始价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价时除外。 （四）本次国有建设用地使用权网上拍卖定于****10时（以网上交易系统服务器时间为准，下同），在青岛市公共资源交易网（http:****）点击“国有建设用地使用权网上交易系统进入‘网上交易’”进行。 （五）竞买人可于****9时至****16时，登录网上交易系统查询、下载本次拍卖出让文件及相关资料，并按照拍卖出让文件规定的操作程序参加竞买。 （六）竞买人可于****9时至****16时登录网上交易系统，提交竞买申请并缴纳竞买保证金。缴纳竞买保证金的到账截止时间为****16时。竞买人与缴纳竞买保证金的缴款人名称须一致。 竞买人通过网上交易系统的审核并按规定足额缴纳竞买保证金后，在网上交易系统获得竞价权限。 （七）本次拍卖出让的详细资料和有关要求，详见《青岛市点击登录查看国有建设用地使用权网上拍卖出让文件》（以下简称：拍卖出让文件）和《青岛市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》等资料。竞买人可登录网上交易系统查询。 （八）竞买资格审查 本次土地使用权网上出让实行竞买人资格后审制度，详见拍卖出让文件。 （九）其他需要公告的事项 1.竞买人须持有数字证书（CA），方可登录网上交易系统，申请参加网上拍卖出让活动。竞买人可通过电话（****）联系咨询申请办理数字证书（CA）的相关事宜，数字证书（CA）的办理程序和申请资料要求详见网上交易系统《数字证书（CA）的办理指南》。 2.拍卖出让活动不接受除通过网上交易系统提出竞买申请以外（如电话、邮寄、书面、口头等）其他形式的申请。 3.竞买人可根据需要，自行现场踏勘出让地块。 4.本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将在《青岛日报》发布补充公告，届时以补充公告为准。 5.竞得人须按照约定的土地用途利用土地，不得擅自改变。若需要改变土地用途的，由出让人收回建设用地使用权后重新组织出让活动。 （十）联系电话 业务咨询电话：**** 数字证书（CA）青岛市受理点：青岛市市北区镇江路16号-1 (青岛CA) 数字证书（CA）联系电话：****
个人不能参与竞买住宅用地。
三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 **** 至 **** 到 青岛市公共资源交易网 获取 拍卖出让 文件。
五、 申请人可于 **** 至 **** 到 青岛市公共资源交易网 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为**** 16时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 **** 16时00分 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在**** 10时00分在青岛市公共资源交易网 进行。
七、 其他需要公告的事项：
48583平方米为2025-13-1；49850平方米为2025-13-2；27978平方米为2025-13-3；5260平方米为2025-13-4；24101平方米为2025-13-5；9886平方米为2025-13-6；10156平方米为2025-13-7；42982平方米为2025-13-8；96302平方米为2025-13-9；95875平方米为****；15906平方米为****；2709平方米为****；3434平方米为****；14907平方米为****。根据《建设用地规划设计条件通知书》（青自然资规即规条字〔2025〕16号），2025-13-3地块容积率≥1.5且≤3.0（其中科研建筑面积不大于12590平方米）。
八、 联系方式与银行账户：
联系地址：即墨区****
联 系 人：土地利用科
联系电话：****；****
开户单位：青岛市点击登录查看
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