北站商业综合楼物业服务公开招标项目

北站商业综合楼物业服务公开招标项目 (招标编号:ZDZB2025-0714) 项目所在地区:吉林省，长春市，市辖区 一、招标条件 本北站商业综合楼物业服务公开招标项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金 来源为其他资金自筹资金100%，招标人为长春润德资产运营管理有限公司房屋租赁分公司。 本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模:北站商业综合楼物业服务，面积为29914.92平方米(详见招标文件服务标准和 服务内容)。 范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的: (001)北站商业综合楼物业服务公开招标项目; 三、投标人资格要求 (001北站商业综合楼物业服务公开招标项目)的投标人资格能力要求:二、投标人资格 要求 2.1投标人须是具备有效的营业执照，并能独立承担民事责任和合同履行能力的法人或其他 组织;并在人员、设备方面具有相应的物业服务能力，能为本项目提供专业服务团队，服务 专业人员取得相应的职业资格。 2.2****起至今至少有一项物业服务项目业绩。 2.3近一年度(2024年度)经审计的财务报告或者其基本账户开户银行出具的资信证明。 2.4本次招标不接受联合体。 2.5不接受被政府列入取消投标资格期限内的企业或个人参加投标。 2.6未在“信用中国”网站(https:**** 用信息共享平台中列入失信被执行人名单; 2.7在近三年(****至今)内投标人、其法定代表人、拟任的项目负责人未在“中 国裁判文书网”(http:****。; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间:从****09时00分到****16时00分 获取方式:凡有意参加投标者，将以下要求内容以清晰可辨的资料扫描件加盖公章后保 存为PDF格式，以邮件的方式发送到吉林省中鼎建设工程项目管理有限公司 (****@qq.com)，并同时拨打代理机构电话与代理机构取得联系进行确认。报名时须 发送下列证件原件扫描件:企业营业执照原件、“信用中国”与“中国裁判文书网”网上截 图加盖单位公章、法定代表人授权委托书、委托代理人身份证。代理机构对收到投标人发送 至邮箱的资料进行确认后，对投标人资料有不完整性的告知投标人进行补充、修改等(投标 人需在报名截止时间前完成补充、修改等内容，逾期不再受理)，对报名成功的投标人，代 理机构将“投标人报名登记表”电子版及“收费二维码”发送至报名成功的投标人邮箱，投 标人按要求填写并缴费后，将“投标人报名登记表”及“缴费成功截图”的清晰可辨的扫描 件(PDF格式)发送至代理机构邮箱并联系核实;投标人购买招标文件成功后，代理机构将 招标文件电子版发送至投标人指定信箱。 五、投标文件的递交 递交截止时间:****14时00分 递交方式:长春市二道区洋浦大街6999号凯利中心AB栋101开标四室(吉林省同晟科 技有限公司)纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间:****14时00分 开标地点:长春市二道区洋浦大街6999号凯利中心AB栋101开标四室(吉林省同晟科 技有限公司) 七、其他 第一章招标公告 北站商业综合楼物业服务公开招标项目的潜在供应商应在吉林省中鼎建设工程项目管理有 限公司获取招标文件，并于****14时00分(北京时间)前提交投标文件。 一、项目基本情况 1.1项目名称:北站商业综合楼物业服务公开招标项目; 1.2物业服务项目及内容: 一、接待服务 (一)物业及业主档案数据的建立完善工作; (二)接待来访及处理投诉、报修工作; (三)信件报刊、培训及文件管理。 二、设备设施管理 (一)服务区域内公用设备设施的安全运行与管理(强电、弱电、二次供水、供暖、空调、电 梯、消防系统、监控系统、网络信号、污水排放系统)，并协助维保单位对设备设施进行维 护、保养; 根据实际工作需要乙方向甲 (二)配合甲方做好公用设备设施的维修、维护、保养等工作， 方提出采购计划，由甲乙双方共同询价，甲方负责出资购买; (三)对服务区域内的设备设施进行日常监控、检查; (四)对服务区域内二次装修改造施工过程中的水、电使用情况进行监督管理; 三、代收代缴本合同约定范围内所涉及到的水、电等相关费用; 四、做好有关物业管理、服务方面内容的宣传和解释工作。 1.3资金来源:企业自筹; 1.4服务地点:长春火车站北广场; 1.5服务周期:自签订合同之日起三年; 1.6招标范围:北站商业综合楼物业服务，面积为29914.92平方米(详见招标文件服务标 准和服务内容)。 1.7质量标准:优质服务。 二、投标人资格要求 2.1投标人须是具备有效的营业执照，并能独立承担民事责任和合同履行能力的法人或其他 组织;并在人员、设备方面具有相应的物业服务能力，能为本项目提供专业服务团队，服务 专业人员取得相应的职业资格。 2.2****起至今至少有一项物业服务项目业绩。 2.3近一年度(2024年度)经审计的财务报告或者其基本账户开户银行出具的资信证明。 2.4本次招标不接受联合体。 2.5不接受被政府列入取消投标资格期限内的企业或个人参加投标。 2.6未在“信用中国”网站(https:**** 用信息共享平台中列入失信被执行人名单; 2.7在近三年(****至今)内投标人、其法定代表人、拟任的项目负责人未在‘中 国裁判文书网”(http:****。 三、招标文件的获取 3.1时间****至****，每天上午9时00分至11时00分，下午13 **** - 时00分至16时00分(北京时间，法定节假日除外); 3.2地点:吉林省中鼎建设工程项目管理有限公司(邮件形式获取); 3.3方式:凡有意参加投标者，将以下要求内容以清晰可辨的资料扫描件加盖公章后保存为 PDF格式，以邮件的方式发送到吉林省中鼎建设工程项目管理有限公司 (****@qq.com)，并同时拨打代理机构电话与代理机构取得联系进行确认。 报名时须发送下列证件原件扫描件:企业营业执照原件、“信用中国”与“中国裁判文书网” 网上截图加盖单位公章、法定代表人授权委托书、委托代理人身份证。 代理机构对收到投标人发送至邮箱的资料进行确认后，对投标人资料有不完整性的告知投标 人进行补充、修改等(投标人需在报名截止时间前完成补充、修改等内容，逾期不再受理)， 对报名成功的投标人，代理机构将“投标人报名登记表”电子版及“收费二维码”发送至报 名成功的投标人邮箱，投标人按要求填写并缴费后，将“投标人报名登记表”及“缴费成功 截图”的清晰可辨的扫描件(PDF格式)发送至代理机构邮箱并联系核实; 投标人购买招标文件成功后，代理机构将招标文件电子版发送至投标人指定信箱。 3.4招标文件售价500元，售后不退。 四、投标文件的递交 4.1时间:****14时00分(北京时间); 4.2地点长春市二道区洋浦大街6999号凯利中心AB栋101开标四室(吉林省同晟科技有 限公司)。 五、发布公告的媒介 5.1本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《中国采购与招标网》上发布。 六、联系方式 6.1招标人信息 名称:长春润德资产运营管理有限公司房屋租赁分公司 地址:经开区仙台大街3333号 联系人:唐龙 电话:**** 6.2招标代理机构信息 名称:吉林省中鼎建设工程项目管理有限公司 地址:经开区昆山路与兰州街交汇长春总部基地国金中心9-1栋 联系人:李志强 管理有限公司 电话:**** 八、监督部门 本招标项目的监督部门为-。 九、联系方式 招标人:长春润德资产运营管理有限公司房屋租赁分公司 址:经开区仙台大街3333号 地 联系人:唐龙 电 话:**** 电子邮件:- 招标代理机构:吉林省中鼎建设工程项目管理有限公司 址:长春市经开区昆山路与兰州街交汇 地 联系人:李志强 电话: **** 电子邮件: ****@qq.com 设工程项目 (签名) 招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责 (盖章) 招标人或其招标代理机构: 有限 吉 ****7

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