安徽广播电视台西区武警楼1-4层房产及院内停车场地整体出租

出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

1、出租标的为点击登录查看西区武警楼1-4层房产及院内停车场地整体，出租标的面积合计约6536平方米，其中包含点击登录查看西区武警楼1-4 层整层房产（面积合计约3836平方米）、院内停车场地约2700平方米（含45个划线车位）；标的整体出租，无免租金装潢期。

2、出租标的挂牌价为年租金底价，成交年租金按此次竞租实际成交价计算。

3、出租标的租金按每1个月支付一次，先付款后使用；履约保证金金额为人民币88万元，具体条款见《点击登录查看西区武警楼1-4层房产及院内停车场地租赁合同》；承租方在签订《点击登录查看西区武警楼1-4层房产及院内停车场地租赁合同》前须向出租方一次性交纳履约保证金及首期租金，履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。

4、出租标的现处于租赁状态，租期至****届满。

5、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

6、需要现场勘查的意向方，请于挂牌期内的工作日时间联系现场勘查人：赵先生 ；联系电话：****。

1、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的并与出租方签署《现场勘查确认单》，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规、市政规定及后续经营所需办理的包含但不限于消防验收、资质审核等相关手续。申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2、承租方使用上述场地、房屋必须符合场地、房屋设计用途及相关法律法规要求，出租标的不得从事少儿教育培训（包括但不限于学科类、艺术特长类、体育类、托管类及摄影类等）、餐饮、棋牌、KTV、洗浴、洗车、修车及可能对周围环境造成污染、存在重大安全隐患、对周围居民生活造成影响及违反国家法律法规的行业，出租标的内的场地仅限停车使用。出租标的内禁止经营违反国家法律法规的行业，如由此造成承租方不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

3、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

4、租赁期内，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁场地、房屋。

5、租赁期内，承租方负责租赁场地、房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋、场地内发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。

6、租赁期内，承租方对租赁场地、房屋进行硬化、平整、改造、装修时，硬化、平整、改造、装修方案须经出租方书面同意，且硬化、平整、改造、装修不得改动或破坏场地、房屋主体结构及场地内出租方现有设施、设备。如擅自改动或破坏场地、房屋主体结构及场地内出租方现有设施、设备，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁场地及房屋的硬化、平整、改造、装修费用全部由承租方自行承担。

7、租赁期内，除因不可抗力原因，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期内承租方要求提前退租的，须承担违约责任。如因法律法规、市政规定需要拆除或改造租赁场地、房屋，或租赁场地、房屋的土地使用权依法提前收回、划转而导致合同解除的，双方互不追究责任，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

8、租赁合同期满或终止时，承租方投入的场地硬化、平整及房屋改造、装修部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋、场地在合同终止后30日内交还出租方，清场时，承租方不得故意破坏硬化场地及房屋装修、改造部分，且不得提出任何补偿要求。

9、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，2个工作日内至点击登录查看签订《竞价结果通知单》，接出租方通知后5个工作日内与出租方签订《点击登录查看西区武警楼1-4层房产及院内停车场地租赁合同》、《安全协议》（见附件）。

10、保证金不得由他方代缴。

11、其他未尽事宜详见所附《点击登录查看西区武警楼1-4层房产及院内停车场地租赁合同》（式样）、《安全协议》。

1、该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定承租方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。

2、意向承租方应于本公告期内登录点击登录查看“皖e云”系统（网址：https:****），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金支付至点击登录查看收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认保证金交纳详见“皖e云”系统“帮助中心”——“用户指引”。

3、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方为法人（含分支机构）或其他组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；

（2） 意向承租方须提交由出租方和意向承租方盖章确认的《现场勘查确认单》（现场勘查人与申请承租登记的意向承租方须为同一主体） ；

（3）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

4、承租方签订《竞价结果通知单》后，点击登录查看在接到出租方通知之日起5个工作日内将承租方交纳的竞价保证金扣除产权交易费用后的剩余款项转入出租方指定账户（不计息）。未能被确定为承租方且（非原承租方）不涉及竞价保证金扣除情形的，由点击登录查看在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。

5、如获出租方书面确认的标的原承租方参与本次公开招租，其在同等条件下享有优先承租权。标的原承租方应于公告期内按照公告要求线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金。如原承租方未能被确定为承租方，其向点击登录查看交纳的竞价保证金在承租方确定之日起，将全额转为清场保证金，由点击登录查看转入出租方指定账户，待原承租方返还标的房屋、场地后，由出租方与原承租方结算清场保证金。

6、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方在此作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价交易资格，即视为对如下内容作出承诺。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，出租方和点击登录查看有权扣除意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（1）意向承租方获得参与竞价资格后，单方撤回承租申请的；

（2）在网络动态报价中以挂牌价为起始价格，各意向承租方均未有效报价的；

（3）被确定为最终承租方在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》、《点击登录查看西区武警楼1-4层房产及院内停车场地租赁合同》、《安全协议》。

1、凡依法设立并有效存续的法人（含分支机构）、其他组织均可参与竞租；

2、不接受自然人、个体工商户参与竞租；

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。