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点击登录查看关于点击登录查看办公场地装修全过程造价咨询及工程监理服务采购项目 的 建设工程造价咨询 的 比选公告
【发布时间 ：**** 14:04:55】
点击登录查看（单位）关于点击登录查看办公场地装修全过程造价咨询及工程监理服务采购项目 的建设工程造价咨询 的项目（中介服务项目）将在中介服务网上交易平台进行公开比选，现将有关内容公告如下：
一、投资项目信息
1.投资项目代码：/
2.投资项目名称：点击登录查看办公场地装修全过程造价咨询及工程监理服务采购项目
3.建设规模及内容：建筑面积1065平，实际装修面积900平
4.项目建设地点：永康市现代五金科技产业园7#楼12层
5.项目属地：永康市
6.服务范围：（一）全过程造价咨询服务（含预算编制）
1. 具体内容及要求
（1）完成本项目预算编制工作并配合审核单位完成审核出具正式报告，制定造价控制的实施流程，对承包人报送的工程预算进行审核，检查承包人的造价是否严格执行合同约定的造价原则、定额版本、取费标准和程序，确定造价控制目标；
（2）参与设计优化，提出成本优化建议，确保设计预算不超投资限额；
（3）协助编制招标工程量清单及控制价，明确合同计价方式及风险条款。
（4）审核施工图预算，确保预算准确性及合理性；
（5）参与设计交底及图纸会审，提出潜在成本风险预警；
（6）编制工程量清单及材料设备限价表，协助招标工作。
（7）鉴证工程合同及相关补充合同情况。针对装修主合同，需要结合合同价格及款项支出情况，提出审计意见或建议；针对可能产生的补充合同，需要掌握补充合同签订的原因及过程，分析补充合同价格水平及相应条款的合理合规情况，当发生合同外报价事项时，应对影响工程造价的因素进行调差研究，提出审计意见或建议；
（8）根据施工承包合同、进度计划，编制用款计划书；
（9）参与造价控制有关的工程会议，对于重点事项及时向业主汇报，做好必要的现场文字记录和影像记录；
（10）负责对承包人报送的每月(期)完成进度款月报表进行审核，并提出当月(期)付款建议书；
（11）协助计量与支付审核。在跟踪审计期间，对每一笔计量支付情况进行审核，检查此计量支付是否符合程序，有无按要求审核当期款项；
（12）根据业主要求，及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，明确其发生流程是否合理合规，对变更内容和过程进行鉴证，作好变更测算，并相应调整造价控制目标，并向业主提供造价控制动态分析报告，同时需要将具体过程资料进行备案；
（13）根据业主要求，密切注意施工阶段建设成本控制情况和整个建设过程中的资金使用情况；
（14）根据业主要求，对重要隐蔽工程、交叉工程、临时工程等工程量进行抽查核实，并做好现场记录和取证工作，关键部位应拍下照片作为证据，妥善保存和移交；
（15）承/发包方提出索赔时，凭据合同和有关法律、法规，为业主提供咨询意见；
（16）核定分阶段完工的分部工程结算；
（17）会同业主做好工程竣工结算审计工作，包括：对整个跟踪审计阶段的所有资料进行整合分析；对施工单位递交资料的真实性、完整性、系统性进行审核；对工程量价及取费的准确性进行审核；对结算的真实性、合法性与效益性进行审核等工作，出具工程竣工结算审核报告及各项费用汇总表；
（18）协助做好与工程造价相关的对外衔接或谈判工作；
（19）提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其他咨询服务。
（二）工程监理服务
1. 具体内容及要求
按照国家、省市等有关建设监理规定，对工程的质量、安全、文明、进度、价格控制以及施工人员采用科学的方法和手段进行全过程控制和管理，提交完整的监理档案资料，并承担装修工程缺陷责任期内的相应义务和责任。包括但不限于以下服务内容：
（1）编制监理规划及监理实施细则，并应按监理规划及监理实施细则要求履行监理职责；
（2）审查施工单位在施工现场的工程质量、安全生产管理制度及组织管理机构，并应检查施工单位主要管理人员和专职安全生产管理人员的配备情况；
（3）审查分包单位（如有）资质条件，并应在相应报审文件中签署审查意见；
（4）审查施工管理人员和特种作业人员资格，并应核查主要施工机械的准用验收文件；
（5）审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案及专项施工方案，并应监督施工单位执行施工图设计文件和工程建设标准，按照批准的施工组织设计、施工方案及专项施工方案组织施工；
（6）审查施工单位报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件，并按规定对用于工程的材料、构配件进行见证取样送检；
（7）采取巡视、旁站、平行检验等方式对工程质量实施过程控制，对隐蔽工程、分项工程、分部工程和单位工程进行验收，并应在相应报验文件中签署验收意见；
（8）审查施工单位提交的施工进度计划，并应检查分阶段进度计划执行情况，通过监理例会及相关专题会等形式协调施工进度问题；
（9）审查施工单位报送的工程进度款支付申请，并应按相关规定审查工程变更和索赔申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；
（10）审查施工单位提交的竣工验收和结算申请，编写工程质量评估报告，并应组织工程预验收及参加工程竣工验收；
（11）信息及档案管理：收集工程建设过程中的相关信息，在参建单位和业主之间做好信息的传递等；编制各种报表。按照国家相关法律、法规的要求收集工程建设过程中的各类资料，项目应建立影像监控体系并留存专门影像资料。所有台账应分类整理归档，及时向档案管理部门及业主办理移交，档案应满足浙江省、金华市、永康市档案管理部门对建设项目档案管理的要求；
（12）单独子项实施现场应至少安排1名监理人员常驻
二、中介服务需求：
1.服务时限：720天
2.服务要求：见附件
3.服务内容：见附件
4.比选方式：公开比选
5.比选方法：合理低价法
6.报价区间：100.0下浮率—35.0下浮率
7.备注：请上传公司相关资料，及针对本项目要求的人员配置
三、比选时间：见下方附表“比选规则”中的比选起止时间。
四、报价人条件：
经相关部门审核注册入网，取得网上比选资格的中介机构，可参与相应资质类型及等级要求的中介服务项目的比选。
1.资质类型及等级要求：1.具有独立的法人资格，具备合法有效的企业营业执照，且应具备开展工程造价及监理服务能力及相应管理机构，并在人员、设备、资金等方面具备相应服务能力。2.拟派项目负责人须具有有效的国家高级及以上职称；3.提供近3年类似业绩证明；
2.其他条件：建议项目设置最高限价（最高折扣率），设置情况如下：
1. 工程全过程造价咨询服务费最高限价：以浙建协【2021】13号文件收费标准的60%计取；
2. 工程监理服务费最高限价：以《浙江省建设工程其他费用定额》（2018版）中规定收费标准（本项目实行全过程造价咨询服务，计算基准费用时需考虑0.92的系数）的65%（最高折扣）计取。
3. 最终结算金额以项目服务范围内所有工程中标总价为计算基数，根据《浙江省建设工程其他费用定额》（2018版）计算出基准费用后乘以对应内容的成交折扣率，计算公式如下：
最终结算项目造价及监理酬金总价＝浙建协【2021】13号文件收费标准计算的出的项目造价基准费用×成交造价咨询折扣率＋根据《浙江省建设工程其他费用定额》（2018版）计算得出的项目监理基准费用×0.92×成交项目监理折扣率；
（今后不论工程如何变动，成交折扣率均不调整）
3.因不符合条件参加比选的，由报价人自行承担相应的法律责任。
五、咨询、现场勘察的时间与方式：自公告之日起至**** 15:00:00止（节假日除外）接受咨询，有需要现场勘察的请与项目委托人联系统一安排现场勘察。
六、成交方式：
成交办法： 本次比选由委托单位根据项目情况，采用公开比选的方式选择中介机构。
项目联系人：王新
下载联系电话：****
项目委托单位：点击登录查看
**** 14:04:55
附件：比选规则
| 序号 | 项目编号 | 项目名称 | 比选开始时间 | 比选结束时间 | 最低限价 | 最高限价 | 比选类型 |
| 1 | / | 点击登录查看办公场地装修全过程造价咨询及工程监理服务采购项目 | **** 11:20:42 | **** 15:00:00 | 100.0下浮率 | 35.0下浮率 | 公开比选 |
