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为了进一步提高我校物业管理服务水平，更好地为教育教学服务，经学校研究决定，对我校的零星维修服务商进行公开遴选，欢迎资质信誉好、业绩优良的服务商参与，现将有关事项公告如下：
一、遴选单位
二、遴选项目
赣州市金岭学校零星维修服务商遴选
三、遴选方式
公开遴选
四、服务期限与内容
（一）服务期限：3年（“1+1+1”方式，每年合同到期前学校将根据满意度决定是否续签。）
（二）遴选内容：遴选出1家服务商提供我校的零星维修服务
1. 工作内容
(1)维修校内已有基础设施、水电设施设备维护维修，包括门窗、瓷砖、外墙、天花板腻子粉脱落、灯、插座、水龙头、水阀、卫生间设施、桌椅维修、讲台、风扇、电（管）路、水电设施的渗漏、下水排污管道疏通（污水管主管堵塞除外）、消防栓箱等维修，以及线路、管路(不含主管路) 改装。
(2)定期按时巡查学校各楼栋水电管道 。
(3)配合学校做好临时性工作。
2.工作要求
(1) 确保维修效率。根据报修单，统筹安排好维修任务，注意轻重缓急，做到即报即修，一般性的当天处理好，复杂性的两天之内处理好；更换灯泡、灯管，直接负载开关，漏水等，做到报修当天完成；若教学上急需处理的问题，即刻处理；若维修影响上课，如教室灯、插座、开关等，可安排在午休或下午课外活动期间；支线电路、水路的维修不影响整体使用功能又不需急修，可在周六、周日完成。
(2)确保维修质量，杜绝因维修而造成的安全隐患。
(3)主动巡视工作范围内的情况，及时发现隐患，遏制事故发生。
(4)合理用料，注重节约，控制成本。能二次维修的材料应修理后重用；根据报修单按出库程序有计划地领取备用材料，坚持“以旧换新”的原则，因保管和使用不善发生丢失、损坏，应按领用时的价格赔偿。
(5)做好施工场地周围建筑物、构件物及地下管线的保护工作。因施工发生损坏承担由此引起的一切经济损失。
(6)按规定堆放材料、机具；妥善保管、合理使用校方的工具、周转材料及其它设施。
(7)维修材料： 维修材料由学校提供，特殊维修材料由服务商提供（或协商解决）。
(8)建立报修、维修档案以备查。
3.工作考核
(1)确保当天零星维修率达 95%以上，在不影响教学、师生生活的前提下，未及时完成的5%应在一周内完成。
(2)因巡查水电设施不到位或未注意轻重缓急而致较大损失，维修人员将承担损失费用，如水阀或水龙头漏水严重而未及时处理。
(3)涉及安全隐患的，应在第一时间处理好，否则，维修人员将承担所有责任和损失。
4.安全文明施工
(1)水电工应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全施工标准进行施工；认真落实安全措施，消除事故隐患，一切人身财产安全由服务商承担。工作人员必须购买人身意外保险，费用由服务商承担。
(2)水电工严格执行建设及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定做到文明施工，保证施工现场整洁有序，维护学校良好形象。
(3)限制由施工作业引起的噪音或其它污染。
五、遴选结果确认
1.学校校园建设领导小组对各参加遴选者进行资格审查，资质合格者，方可参加遴选。
2.遴选结果的确定：评审小组根据现场资质评定，结合价格、质量和服务，考核综合水平，评审小组最后 商议确定1家零星维修服务商中选。
六、对服务商资质、责任等相关要求
1.公司资料：包括公司的注册信息、法定代表人的身份证明、企业资质认证、相关证照等。
2.服务方案：包括服务流程、维修工作的具体内容、人员配置、服务时间表等。
3.相关经验与业绩：提供过去的维修合同以供参考、客户推荐等。
4.价格报价：明确报价内容，确保价格合理公正（学校意向指导价每月5000元，耗材由学校采购提供）。
5.服务商应能自觉接受学校对服务情况进行跟踪、监督的管理。
七、报名时间、方式等
1.报名时间：即日起至2025年9月2 日10：00止。
2.报名地点：赣州市金岭学校总务处办公室A201
3.联系电话:点击登录查看**** .报名时须提供以下材料（复印件一份）
（1）授权委托书及本人的身份证。
（2）有效工商营业执照。
（3）类似业绩合同。
（4）提供报价单（报价单，不出现公司名称等信息）。不组织现场勘察，如需现场勘察，可与我校联系人联系。项目需求方案一式三份，统一封装。
注：1.合作期内，学校根据需要，仍保留从市场选择其他服务商进行服务的权利。
2.未尽事宜，以学校通知为准，最终解释权归赣州市金岭学校所有。
江西理工大学附属金岭学校
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