当前位置：
项目编号：****
点击登录查看（以下简称“采购人”）以谈判方式采购物业服务外包项目****所需的物业服务，采购项目资金已落实。
（1）项目名称：物业服务外包项目****
（2）项目概况：为提升厂区物业管理水平，优化资源配置，降低运营成本，经综合评估，中国电建集团河南器材有限公司计划引进专业化物业外包服务。
（3）采购范围：物业服务
（4）服务时间：合同签订之日起一年，详见合同条款
（5）服务地点：河南省漯河市****
（一）人员配置要求
| 序号 | 岗位 | 人员 | 工作职责 |
| 1 | 物业保洁员 | 4人 | 办公楼、职工宿舍公共区域及卫生间需配备2名保洁员，其中1人专门负责会议及领导办公室卫生，保证环境干净、整洁。 |
| 室外配备2名保洁人员，负责室外公共区**** | |||
| 2 | 绿化养护员 | 1人 | 负责绿化修剪浇水养护，病虫害防治，冬季树木刷白，以及季节性绿化养护等工作。 |
| 3 | 水电维修工 | 1人 | 负责厂区的水电维修，配备专职水电工1人，并持特种作业许可证（低压电工）。 |
| 4 | 合计 | 6人 | 拟配备物业服务人员，保证各项物业服务工作顺利开展并及时完成。 积极完成交办的临时性工作任务。 |
（二）服务标准与要求：
1）保洁服务
1、办公楼、职工宿舍：每日2次全面清洁（含打印室等公共部位），会议室使用后即时清理；2、卫生间：每2小时巡检，无异味、无积水；3、厂区****
2）绿化养护：1、草坪修剪：具体修剪周期根据草坪长势情况决定；2、病虫害防治：每季度预防性施药；3、冬季养护：11月底前完成树木刷白；
2）水电维修：1、小修：接报后30分钟到场；2、急修：15分钟到场（如水管爆裂、电路故障等）；
4）严格按照《河南省物业服务规范（公共物业）》的服务标准提供专业化的服务。
（三）监督管理
1、日常检查：后勤管理中心每日抽查服务质量；
2、月度考核：对照《河南省物业服务规范》评分；
3、奖惩机制：满意度低于90%扣减当月服务费5%。
本次谈判要求供应商具备以下条件：
1、我公司合格供应商（需申请我司OA系统或上级单位中电建装备集团合格供应商）
2、投标响应人必须是在中国境内/外注册的企业法人，具有合法工商注册登记和物业服务相关许可资质。并提供以下资质文件：
2.1.有效的企业经营资质文件（营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一证件）复印件。
2.2.有效期内的物业服务相关资质证明。
2.3.代表法人报价的授权委托书及代表身份证。
2.4.企业简介及经营业绩。
2.5.其它相关资质文件。
3、投标响应人应具有类似物业服务的服务业绩，附合同扫描件或中标通知书。
4、供应商具有良好的商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。
5、投标响应人不存在《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》禁止投标的情形。
1、凡满足本公告规定的供应商资格要求并有意参加的供应商，请于 ****12时00分前 （北京时间）在采购与招标网(https://www./)联系招标方获取谈判文件。
2、本项目谈判文件免费。
1、响应文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****12时00分（北京时间），供应商应在截止时间前递交纸质版投标文件。纸质版投标文件的递交地点为点击登录查看（河南省漯河市****）。逾期送达的或未送达指定地点的纸质版投标文件将不予接收。
2、竞谈截止时间及递交地点如有变动，采购人将及时以书面形式通知所有已获取采购文件的供应商。
3、递交响应文件前须向中电建装备集团有限公司或河南器材公司申报合格供应商资格，成为合格供应商后方能进行响应文件递交和开标。因供应商自身原因导致合格供应商资格未能申报成功，造成投标文件无法递交和开标的，由供应商承担其全部后果。
5、谈判时间：****15时（若有变更，另行通知）
谈判地点：点击登录查看
采 购 人：点击登录查看
地 址：河南省漯河市****
邮 编：462000
联 系 人：点击登录查看
电 话：****
电子邮箱：****@163.com
单 位：点击登录查看
电 话：****
电子邮箱：****@163.com
监督机构：点击登录查看
监督电话：****
****
