时代城御苑10#、16#、25-34#楼地下室及周圈车库设备间墙面、顶棚腻子（劳务分包项目）施工招标

时代城御苑10#、16#、25-34#楼地下室及周圈车库设备间墙面、顶棚腻子（劳务分包项目）施工招标

时代城御苑10#、16#、25-34#楼地下室及周圈车库设备间墙面、顶棚腻子（劳务分包项目）施工招标

招标文件

投标电子邮件： ****@163.com

招标单位：点击登录查看

招标时间： 2025 年 8 月 29 日

（被邀请单位名称）：

本招标项目为 时代城御苑工程，招标人为 点击登录查看 。项目已具备招标条件，现邀请你单位参加该项目施工投标。

本工程招标建筑面积约 46854㎡，招标范围时代城御苑 。

本次招标要求投标人具备 资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

请于 ****至 ****，每日上午8时至11：30时，下午2时至5:00时在长源建设招采管理部领取招标文件或联系获取电子版招标文件。

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025 年 9月 1日 5 时00分，地点为 临沂市**** ，可以采取邮寄方式。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

招标人：点击登录查看

地址：临沂市****

联系人：庄会军、 点击登录查看、赵海燕

电 话：****、****、****

电子邮件： ****@163.com

投标方式：电子邮箱、邮寄（密封） 、送公司（密封）

项目技术人员（技术指导）：刘兴奇 电话：****

年 月 日

第二章投标人须知

编号	条 款 名 称	编 列 内 容
1.	招标人	名称： 点击登录查看 地址：临沂市**** 联系人： 点击登录查看 电话： ****
2	项目名称	时代城御苑 工程
3	建设工程概况
4	招标范围	时代城御苑，详见工程量清单。
5	计划工期	计划工期： 日历天 计划开工日期： 2025年 月 日 计划竣工日期： 2025年 月 日
6	质量要求	达到现行国家施工验收规范合格标准
7	投标人资质条件、能力	资质条件：具有相应的施工能力； 项目经理资格：具备同类工程施工经验； 财务要求：近一年财务状况良好； 业绩要求：具有同类工程施工业绩、经验； 信誉要求：良好；
8	踏勘现场	不组织，投标人自行踏勘，，进入施工现场注意安全，服从总包方及甲方管理，责任自负；费用投标人自理。
9	承包方式	包工包料（包括但不限于：包质量、包工期、包安全、包文明施工、包服务、包维修等承包施工管理方式进行的工程承包）。
10	投标人提出问题的截止时间	2025 年 9月 1 日
11	招标人书面澄清的时间	2025年 9月1 日
12	投标内容偏离	不允许
13	投标截止时间	2025 年9月 1 日 17 时 00 分
14	保密协定	投标人不得将本招标文件的所有内容，泄露给任何第三方，否则承担相应法律责任
15	投标有效期	自投标截止日起60日历天
16	投标保证金	无
17	投标文件份数	正本副本各 1 份
18	装订要求	简装
19	封套上应载明的信息	无
20	递交投标文件地点	莒南县****
21	是否退还投标文件	不退还
22	开标时间和地点	开标时间：招标人确定。 开标地点：招标人确定。
23	开标程序	本次开标由招标人自行组织，不邀请投标人参加。
24	履约担保	履约担保的形式：无 履约担保的金额：无
25	电子招标投标	￡否 R是
26	资格审查方式	资格预审,经资格预审不合格的投标人将不邀请参加投标
27	标段划分	暂按一个标段
28	评标方法及标准	采用经评审的最低投标价法。
29	工程进度款拨付	详见合同。
30	报价方式	1、综合单价包干，中标后单价不调整。 2、投标后进行洽谈和二次报价，投标价格最高者将不再进行洽谈和二次报价。
31	技术要求	技术要求、现场文明等要求详见合同附件。
32	其他约定	请仔细阅读合同内容，中标后执行合同及合同附件，合同中的条款不允许修改。

序号	评价指标	评审标准
1	商务部分 满分80分	最终投标报价最低者得80分，最高者得60分，中间报价采用差值法计算得分。
2	业绩部分满分20分	根据近三年施工工程完成的工程业绩，每项业绩得4分，无业绩此部分得0分。
备注：报价最高者综合得分为零分，取消二次谈判的机会。

第三章 投标文件

一、 项目工程投标函

致：点击登录查看：

根据已收到的 招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，我公司经踏勘项目现场和详细审核招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后，含税投标单价： 元（人民币）（大写： ）；我司将开具增值税专用发票，税率为： 3 %。（分向工程清单报价见清单报价表）

我方按图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单的条件要求承包上述工程的施工、竣工，且服从招标人安排任意楼栋工程施工。并承担任何质量缺陷保修责任。我方拟派工程经理是 ，我方承诺中标后的工程质量达到合格标准及甲方质量标准要求。

3．我方已详细审核并完全理解全部招标文件包括澄清文件、补充通知（如有）、合同条款及有关附件，我方必须放弃提出含糊不清或误解的权力。

4．如我方中标，我方完全接受招标文件、标准合同、施工图等附件中有关计价方式、付款方式、工期、质量、奖罚措施等全部要求。我方保证按照《工程工期计划明细表》中节点要求完成各项工程，并在规定的工期要求内竣工并移交整个工程。

5.不管投标结果如何，我方将承担为其投标全过程所涉及的一切费用，

6．如果我方中标，我方保证在甲方要求的开工日期内开始进场施工，并在甲方要求的竣工日期内竣工，并在竣工验收日移交全部工程。

7．我方同意从投标文件递交截止日期起60天内保持投标文件有效，在此有效期内，我方将严格遵守投标文件的承诺，本投标文件对我方具有约束力。我司根据自身精心测算，已全面考虑了招标文件、招标答疑等全部相关规定，并充分考虑市场波动的风险。

8．除投标文件所提交的资料外，我方同意随时接受贵方的检查、询问，并根据评标需要补充贵方要求提交的资料。

9．如果我方中标后，我方在甲方规定的时间内拒签合同，我方愿意补偿贵方因该项工作延误造成的所有经济损失。

10．我公司在得到招标通知后，如对招标文件及合同条款再提出变更要求或以任何借口拖延合同签署行为的，贵公司有权取消我公司中标资格，并没收我公司全部投标保证金（如有），改为其它投标人为中标人。

11.除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书、本招标文件和合同协议书，我方的投标文件将构成约束我们双方的合同文件。

投 标 人：（盖章） 电话：

法定代表人：（签字或盖章）

日 期： 年 月 日

二、报价清单及方案

一、施工工程概况：

工程名称：御苑工程，工程地点：临沂市****

二、施工范围及技术指标：

时代城御苑地下室及周圈车库设备间墙面、顶棚腻子工程：

1、基层处理：部分小面积基层打磨，现场钉子丝杆割除并防锈处理，过墙管道、洞口、阴阳角等封堵，清除施工面上的灰尘、油质等污染物，涂抹之前涂刷界面剂。

2、修补腻子：将墙面、门窗口角等磕碰破损处、麻面、风裂、接槎缝隙等分别使用抹灰腻子补平，24小时后用砂纸将凸出处磨平，再抹内墙防潮防霉腻子。个别房间有涂料做法。

3、找补调直阴阳角：大面积涂抹之前，先将墙面阴阳角使用角条找补平直、方正，踢脚板出墙厚度均匀一致，然后用砂纸打磨平整。

4、第一遍满刮腻子：阴阳角找补完成后，将凸出处打磨平整，接着满刮第一遍腻子，使用不锈钢抹灰泥刀把已搅拌好的腻子抹于所需抹灰的墙面，厚度大约为2~3mm左右，待抹灰面稍干，用手触摸不粘手时，用较软质的抹刀按一定角度来回的抹压腻子表面，直至光滑。待腻子干燥后用砂纸将腻子表面凹凸不平处打磨平整，使墙面在灯光下没有不平整感觉。

5、第二遍满刮腻子：腻子的操作方法与第一遍相同，刮的方向与第一遍垂直，及时抹压，保证成品质量及观感。

三、 质量标准：

1、所用材料的品种、型号和性能应符合设计要求。

2、颜色均匀一致，无色差。

3、和其它装饰材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。

4、墙面腻子的允许偏差：垂直度允许偏差3mm；表面平整度允许偏差3mm；阴阳角方正允许偏差3mm；墙裙、勒脚上口直线度允许偏差2mm；

5、工完料净场地清，不得污染地面、踢脚线、门窗、设备等已完成的分部分项工程，交工之前做好自己成品保护工作。

四、 安全：

1、高空作业超过2m应按规定搭设脚手架。人字梯应四角落地，摆放平稳，梯脚应设防滑橡皮垫和保险链。梯子挪动时，作业人员必须下来，严禁站在梯子上踩高跷式挪动。人字梯顶部铰轴不准站人，不准铺设脚手板。

2、施工现场应有严禁烟火的安全措施，确保施工现场无明火。

3、涂刷作业施工时操作工人应配戴相应的保护设施如：防毒面具、口罩、手套等。以免危害工人肺、皮肤等。

4、工人入场需提交工人体检报告，安全员处报备且严禁带酒作业。

五、施工范围：

防潮防霉腻子内墙：送排风机房、弱电间内、电表闻、配电小间A级、变配室报警阀间、垃圾房、热力小室。防控制室、监控室、弱电机房 换热站。正负零以下燥电梯厅(电梯前室)大堂等精装公共部位外其他内墙(楼梯间及地下车库增面、柱面及主楼储藏室走廊等)。

防潮防霉腻子顶棚：报警阀间、小区站、物业站、地下设备用房控制室值班室、电表间、储藏间、变配电室楼梯间、风机房、弱电机房、配电间、消防控制室，监控室水表闻、热力小室、工具间、非平战结合人防用房、采光井(有盖)垃圾收集间、快递间等。

做法：

六、招标分项及工程量：天棚腻子：约15000平方米、墙面腻子53000平方米。

七、涉及本次招标的其它说明：

自带工具：1.包工包料：含施工期间所需用的所有材料、铲刀（腻子刮刀）、钢刮板、小提桶、滤漆筛（箩）、托板、橡皮刮板、刮刀、搅拌棒、大排笔（羊毛刷） 、毛刷和圆盘打磨器、阴阳角条、灰盒、脚手架、米尺、水管、扫帚、靠尺、施工线、安全帽、安全绳、施工期间所需电缆线、机械等所有小型工具，用具及辅材均由承包人自带，食宿自理。

2、必须购买工伤保险人员才能入场施工

3、工完料净：确保加工料场干净整洁，物料堆放有序，定期检查清理；楼上作业面及时清理，工完料净场地清。

八、结算方式：按照实际施工并确认工程量，以m2为单位计算，踢脚线按米计算。

六、付款方式：

工程款支付时间和方式：

1.甲方不支付预付款，工程款每月15日核算入账，按月付至已挂账工程量的 40%-60 %；分项工程完工，验收合格后，甲乙双方在30日内核对完工程量，并签署劳务分包结算定案表，劳务分包结算定案表签署完成后30天内付至结算工程量的 60%-80 %；工程款在工程竣工验收合格30天后付至劳务分包结算定案表工程量的 95%；余款作为维修保证金。

2. 甲方扣除乙方结算价款的 5 %作为质量保证金。在本工程经建设单位最终验收合格且保修期满后28天内，扣除甲方自行维修费用后，无息支付给乙方。

3.甲方有权对劳务工人工资支付情况进行监管，并保留直接向劳务工人支付工资或其他应付费用的权利，相应款项从乙方的人工费中扣除。甲方对劳务工人的监管并不免除乙方对其劳务工人所承担的部分或全部责任。

4.在甲方根据住建局要求代付劳务工人工资时，乙方应提供授权支付委托书、考勤表、工资表、身份证复印件等书面资料和文件报甲方存档，并配合甲方代付工资的支付。

5.其他约定： 甲方应政府相关部门要求代付劳务工人工资时，乙方应出具响相应的授权支付委托书，由此产生的税费均由乙方承担。

6.如甲方或乙方被乙方雇佣人员、其他原因在本工程施工中的关联第三人等起诉、仲裁，在诉讼或仲裁最终生效文书生效前，甲方有权将涉嫌金额扣留，待文书生效后再行确定。

九、投标报价汇总表

工程名称：时代城御苑腻子工程 单位： 元

位置	招标分项	暂估工程量	单位	投标单价（元）	投标总价（元）	税率% （增值税专用发票）	备注
主楼地下室顶棚	白色防霉防潮腻子	9900	平方米			3%
主楼地下室墙面	白色防霉防潮腻子	45000	平方米			3%
车库范围内独立房间墙面	白色防霉防潮腻子	8000	平方米			3%
车库范围内独立房间顶棚	白色防霉防潮腻子	5000	平方米			3%
主楼及车库地下室	踢脚线10/20cm高	1500	米			3%
主楼及车库地下室	踢脚线30cm高	300	米			3%

投标单位或个人： （签字或盖章）

代理人姓名： （签字） 年 月 日

三、授权委托书

本人 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 （项目名称）投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限： 。

代理人无转委托权。

附：法定代表人身份证明

投标人： （盖单位章）

法定代表人： （签字）电话：

身份证号码：

委托代理人： （签字）电话：

身份证号码：

年 月 日

法人身份证复印件

委托代理人身份证复印件

四、承 诺 书

承包人郑重承诺：

我方向贵方提交的点击登录查看 104 项目招标的 时代城御苑内墙腻子工程务分包，我方的投标文件中的所有内容均真实有效，若发现有欺骗中标或提供假的文件证明的情况，我方自愿承担所有经济损失及法律责任。

如中标，我方对中标价格不再调整（不可抗能力除外），如有变动我方承担合同范围内的经济风险及法律责任。

我方承诺不出现农民工上访的现象，如有发生，我方承担一切法律责任。

我方严格遵循国家的法律法规及公司的规章制度，严格按照公司要求的安全管理规定，出现因人为、个人原因发生的安全事故，由我方自行承担。

特此承诺！

承诺人：

年 月 日

五、最近三年主要业绩

序号	曾施工工程	分包内容	工程所在地	施工时间	备注

招标文件廉政举报途径：

监督举报部门：长源建设审计监察部

监督举报邮箱: ****@fufengdichan.com

监督举报电话: **** **** (微信同号）

实名或投函举报: 青岛市****

4号楼5层 审计监察部

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