当前位置：
1、框架协议项目名称:2024西安市市级单位政府采购中心物业管理服务封闭式
2、框架协议项目编号:****
3、预算金额(元):540000.00
4、采购需求:
(1) 服务名称： （一）项目经理岗位要求
控制单价(元)： 3000.00 数量： 12
服务内容： 本科及以上学历，综合素质较好，具有一定的物业管理能力和经验，持有相关的物业管理岗位证书，3年以上相关工作经历，组织协调和沟通能力较强，形象良好。 熟悉物业管理操作流程且掌握有关物业管理相关法律、法规。
(2) 服务名称： （七）消防控制室岗位人员要求
控制单价(元)： 4500.00 数量： 72
服务内容： 上岗前须提供处于有效期内的消防设施操作员（或建（构）筑物消防员）证。
(3) 服务名称： （三）持证公用设施设备维护服务岗人员要求
控制单价(元)： 4500.00 数量： 24
服务内容： 工程技术人员上岗前必须持有相关水、暖、电等相关职业资格上岗证。如：特种作业操作证（高压电工作业）、特种作业操作证（低压电工作业）、特种设备作业人员证（锅炉）、电梯安全管理员证、电工证等。
(4) 服务名称： （五）保洁服务岗人员要求
控制单价(元)： 3000.00 数量： 24
服务内容： 身体健康，能吃苦耐劳，精神面貌良好 年龄：男性60岁以下 女性55岁以下。
商务需求:
| 序号 | 需求描述 |
|---|---|
| 1 | 物业管理服务收费选择包干制，供应商不得以任何原因为由要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。 |
| 2 | 物业管理服务费用已包含人工费（服装、工资、交通、劳保、培训教育、各项福利、社保、工伤保险等）、保洁工具及日常洗污用品耗材费、物业公司行政办公费、税费、利润等。 |
| 3 | 其他相关费用划分：电梯日常维保和年审费、空调系统专业维护、消防系统专业维护、工程维修材料费、化粪池清理费用由采购人负责，乙方做好全程跟踪、配合、监督等工作，直至该项目完成为止。 |
| 4 | 物业服务费按月进行考核，按季度进行支付。自合同生效之日起，采购人将依据合同中约定的考核标准对物业服务进行逐月评估。 |
| 5 | 若考核得分达到95分及以上，则评定为优秀，当月服务费全额支付，即按照100%的标准支付；若得分低于95分，则当月物业服务费的计算方式为：月物业费*（100-扣分）/100。 |
| 6 | 付款方式：银行转账。支付前供应商向采购人提供等额增值税发票，采购人收到发票后15个工作日完成转账支付。 |
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2、2024西安市****
三、供应商报价须知1、本次供应商报价根据框架协议约定。
2、供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、二次竞价规则1、报价规则
(1) 供应商的报价应为单价或是优惠率。
(2) 供应商的报价不得高于协议限价。
2、成交规则、终止规则
(1) 成交规则:在响应时间内报价有效且符合竞价需求的，报价最低的为成交供应商。
(2) 终止规则:在二次竞价公告期间，采购人因故取消采购任务;或者无符合竞价需求且报价有效供应商的，竞价终止。
五、二次竞价响应时间、地点、要求二次竞价响应时间:**** 10:48:00至**** 10:48:00
地点:陕西省政府采购网框架协议电子化采购系统
方式:供应商在二次竞价响应时间内，通过框架协议电子化采购系统进行报价
六、交货时间、地点及货款支付交货时间:合同生效之日起个日历天内。
交货地点:陕西省西安市****
货款支付:采购人应在完成验收后5个工作日内按照有关规定办理资金支付手续。
七、项目联系方式联系人: 姜老师
联系方式: ****
采购单位：点击登录查看
八、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。
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