麓岭中心全过程造价咨询劳务协作服务项目询价公告-乙方宝官网

询价编号：****

点击登录查看就麓岭中心全过程造价咨询劳务协作服务项目进行公开询价，现将有关事项公告如下：

1 项目概况

1.1 概况：

1.1.1项目地点：福州市****

1.1.2建设规模：用地面积约13540㎡（合20.31亩），总建筑面积为23912.22㎡。其中：地上建筑面积为20368.24㎡，地下建筑面积为3543.98㎡。用地性质为商服（商业、商务），用地年限为40年容积率1.5以下（含1.5），绿地率35%以上（含35%），建筑高度50米以下（含50米）。

1.1.3投资金额：总投资额约24035.96万元，其中建安造价约12854.94万元。

1.1.4工程建设周期：暂定21个月，是指桩基施工单位或土方施工单位进场之日至工程交付之日。

1.2采购范围与内容

包括但不限于为本项目工程范围所包含的所有工程提供编制、审核建设工程投资估概算、设计指标复核、招标工程量清单及控制价编制、工程量清单修正、进度款审核、新增项目及变更、现场签证、洽商、人工及材料调差、索赔价款及工程预（结）算审核，参与合同谈判、协助起草合同文本等全面造价咨询顾问服务；协助委托人开展成本指标分析、方案比选、信息价格调研（询价）、各项行政事业收费文件调研、产品配置建议、采购策略规划、合同、项目台账等。

本项目红线内之所有工程，包括商业、地下室、相关配套设施、绿化景观、精装修施工（不含户内精装修）及与本项目相邻之红线外周边道路市****

1.3服务期限

自合同签署生效之日至咨询人提交经委托人审批确认的最终审核成果文件为止。

2 报价人资格要求

2.1参选人须具有独立法人资格，依法持有行政主管部门核发合法有效的法人营业执照（须提供营业执照复印件，加盖公章）。

2.2企业需具有不少于10人的连续6个月及以上缴交社保记录（须提供上缴交社保证明，加盖公章）。

2.3企业近5年完成至少2项房地产全过程造价咨询合同，每项业绩面积不小于2万平米（自发布本项目公告之日起，不含发布本项目公告之日）。

2.4负责人技术资格要求：指派项目负责人1名、土建专业负责人1名、安装专业负责人1名。

2.4.1项目负责人：从事土建造价相关工作10年及以上，具有造价类专业高级工程师职称或一级注册造价师证书。近5年担任过一项房地产全过程造价咨询项目负责人（自发布本项目公告之日起往前推算五年，不含发布本项目公告之日）。

2.4.2土建/安装专业负责人：从事土建造价相关工作5年及以上，具有一级注册造价师证书。近5年担任过一项房地产全过程造价咨询项目专业负责人（自发布本项目公告之日起往前推算五年，不含发布本项目公告之日）。

2.5遵守国家法律、法规，企业信誉良好，近3年在经营活动中没有违法、违规记录。不得有下列情形之一：（1）被责令停业或处于破产状态；（2）财产被接管或冻结；（3）被暂停或取消投标资格；（4）最近3年没有严重违约及重大质量问题、没有出现采购文件中的承诺条款与中选后实际服务情况出现重大偏差等不良信誉记录。

2.6拟派的主要人员均不属于福州市建筑市场主体不良行为认定及处理办法中从业限制的当事人。

2.7参选人需开具增值税专用发票。

2.8参选人须承诺中标后须在福州市城区范围内设立固定办公场所(办公场所可租赁)，并配备满足项目要求的专业技术及管理人员，具备相应的办公设施和及相应的附属设备，确保本地化服务实施（须在投标文件中提供承诺函，加盖公章）。

2.9参选人须承诺针对项目的常规响应，包括但不限于投资估概算编制/审核、工程量清单及控制价编制、进度款审核、变更签证造价核算、预结算初步审核、定期成本指标分析等（须提供常规响应承诺函，并加盖公章）。

2.10参选人须承诺针对项目应急响应，包括但不限于紧急招标控制价编制、突发变更签证造价审核、项目造价争议协调、业主紧急要求的造价分析等（须提供应急响应承诺函，并加盖公章）。

2.11本项目不接受联合体报价。

3 最高限价

本项目采购各分项最高限价见下表，单价标准按照8.45元/m2执行（含税）。项目结算时依据中标单价乘以甲方签字确认的工程量进行据实结算。

序号	项目名称	单价控制价（元/m2）	预计工程量（m2）	含税总控制价（元）
1	麓岭中心全过程造价咨询劳务协作服务项目	8.45	23912.22	202058.26