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国有土地使用权拍卖出让公告
连自然资告字〔2025〕2号
经连城县****点击登录查看决定以拍卖方式出让连城县冠豸山旅游经济开发区—旅游度假区04-A-28（1）地块、04-B-16（2）地块两宗国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 出让地块基本情况
表1：
| 宗地 编号 | 地块名称 | 土地用途 | 使用 年限 | 批准文号 |
| **** | 连城县冠豸山旅游经济开发区—旅游度假区04-A-28（1）地块 | 公共管理与公共服务用地—文化设施用地（文化活动中心）、商服用地—旅馆用地（旅馆） | 公共管理与公共服务用地50年， 商服用地40年 | 连政综〔2025〕114号 |
| P2025-10 | 连城县冠豸山旅游经济开发区—旅游度假区04-B-16（2）地块 | 商服用地——零售商业用地（商铺，不含商业办公） | 40年 | 连政综〔2025〕114号 |
****地块位于莲峰镇杨屋村，北至原茗匠旅馆用地，南邻客家博物馆，西至住宅，东至冠豸大道；P2025-10地块位于钻石大酒店东侧对面，北至现状空坪，西至东环路、南至加油站，东至田（具体位置见用地红线图）。
二、地块主要规划设计条件
表2:
| 宗地编号 | 规划用地面积 (㎡) | 出让用 地面积 (㎡) | 计容建筑 面积(㎡) | 建筑系数（%） | 容积率 | 绿地率 （%） | 建筑 限高 （米） | 规划设计条件 通知书文号 |
| **** | 63133.28 | 63133.28 | ≤41036.63 | ≤20 | ≤0.65 | ≥35 | ≤18 | 连自然资〔2025〕115号 |
| P2025-10 | 2657.67 | 2657.67 | ≤4783.81 | ≤30 | ≤1.8 | ≥20 | ≤24 | 连自然资〔2025〕114号 |
备注：****地块，建筑高度≤18米（沿冠豸大道一侧建筑高度≤15米），计容建筑面积≤41036.63平方米，其中文化活动建筑面积≤12310.99平方米（已建建筑面积3257.18平方米），旅馆建筑面积≤28725.64平方米。
P2025-10地块，计容建筑面积≤4783.81平方米，已建建筑面积2131.24平方米。
三、参加对象
中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可报名，但未按出让合同约定支付价款和未履行出让合同相关条款或法律法规对申请人另有限制的除外。未经报名并交竞买保证金的没有竞买资格。
四、竞买保证金、起始价和加价幅度
（一）本次拍卖出让地块出让起始价、竞买保证金、加价幅度如下表：
表3：单位：万元
| 宗地编号 | 出让起始价 | 竞买保证金 | 拍卖阶段加价最低幅度 |
| **** | 8200 | 1640 | 100 |
| P2025-10 | 970 | 194 | 20 |
（二）符合竞买条件的申请人必须在报名截止日****16:30时之前缴纳竞买保证金（以到保证金账户时间为准），以取得竞买资格。
五、拍卖资料的索取及地块踏看方式
（一）自****起至****工作日期间，有意竞买人可到我局开发利用股咨询出让地块的相关情况、索取相关资料。
（二）有意竞买人应自行踏看申请竞买的具体宗地，了解竞买宗地的土地利用条件，在申请报名时需提交《地块踏看和申请竞买承诺书》。
六、报名方式
（一）报名时间、地点：自****起至****16:30时止（节假日除外）在我局开发利用股报名。
（二）竞买申请方式：申请人应在****16:30时之前持竞买保证金交纳凭证、法定代表人身份证或者护照、企业营业执照副本、法定代表人证明书、授权参加的应提交授权委托书及委托代理人身份证、《地块踏看和申请竞买承诺书》及相关证明材料，并填写竞买申请表（应携带单位公章、法定代表人私章），逾期未办理报名手续的，视为自动放弃竞买。申请人应当认真参阅《须知》，申请人参加竞买并提交竞买申请和承诺书，则视为接受拍卖出让公告、竞买须知、出让合同条款等公开出让文件规定，愿意承担相应责任。
（三）报名须交款项：整宗地竞买保证金（详见表3）应于报名截止时间前存入以下账户，并由申请人自行至龙岩市****
中国建设银行股份有限公司连城支行，账号：********；
中国邮政储蓄银行股份有限公司连城县支行，账号：****838906；
泉州银行股份有限公司连城支行，账号：****0012；
连城县农村信用合作联社营业部，账号：********。
（四）拍卖时间、地点：****上午10时在龙岩市****
七、其他事项
（一）上述两宗地块成交后，竞得人须与点击登录查看当日签订《成交确认书》，签订《成交确认书》之日起10个工作日内须与点击登录查看正式签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（二）上述两宗地块竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内缴50%的出让金（含缴纳的竞买保证金），2个月内缴清余款。以上截止时间遇双休日或法定节假日则相应提前。
（三）交地时间：上述两宗地块交地时间均为出让合同约定的土地出让金缴清之日起2个月内交地。若受让人未按时缴清出让金，则交地时间按滞纳金缴清之日起相应顺延。
（四）竞买（价）增幅：详见《出让地块竞买保证金、起始价、加价幅度一览表》。
（五）建设期限：上述两宗地块竞得人（受让人）应在出让人交地后1年内动工建设，并在开工之日起3年内竣工。
（六）****地块内公共管理与公共服务用地—文化设施用地（文化活动中心）周边不得围合，商服用地—旅馆用地（旅馆）采用通透式围墙围合；
（七）****地块内商服用地——旅馆用地（旅馆）、P2025-10地块由竞得人整体持有，不得销售（含整体销售或分割销售），可整体转让，整体抵押（不得分割抵押）。
（八）上述两宗地块均带地上建筑物出让，竞得人竞得土地和地上建筑物后，不得改变原主体结构。****地块已建建筑情况及用地情况详见《连城县****点击登录查看关于连城县****
（九）上述两宗地块已建部分竞得人缴清土地出让金及相关费用后可直接申请办理不动产登记证书。未建部分应按规划条件进行规划建设，并依法办理（土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，建设工程施工许可证等）。土地交付给竞得人后，自然资源局、住建局、消防救援大队、人防办、气象局、龙岩市连城生态环境局等单位根据部门职责和《国有建设用地使用权出让合同》办理相关手续。
（十）税费：上述两宗地块成交款不含出让契税、城市基础设施配套费、办证费等相关政府规定费用。政府规定费用由竞得人另行缴纳。
（十一）本次公开拍卖出让的其它约定事项详见《须知》, 有关具体情况可向我局开发利用股咨询。
联系方式：点击登录查看开发利用股
联系人：点击登录查看
联系电话：****
联系地址：连城县****
（十二）本公告查询网址：
1.中国土地市场网：http:****/
2.连城县人民政府网：http:****/
3.龙岩市公共资源交易中心网：https://ggzy.longyan .gov.cn/lyztb/
特此公告
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