池州开发区三范境内池州开发区临港新城廉租房（二期）16幢共计12间房屋五年租赁权拍租

池州开发区三范境内池州开发区临港新城廉租房（二期）16幢共计12间房屋五年租赁权拍租

受点击登录查看委托，我公司自公告日起至****下午16时止（延时除外）在池州市公共资源交易管理中心产权电子交易平台网络竞价系统对下列标的进行公开拍租，现公告如下：

一、拍租标的基本信息：位于池州开发区三范境内池州开发区临港新城廉租房（二期）16幢共计12间房屋五年租赁权， 详见下表：

注：整体拍租，免租金装修期6个月。

本次标的物起拍价28644元/年,竞租保证金2000元，增价幅度1000元（以及其整倍数）。网络竞价保证金缴纳：在电子交易系统竞价申购流程中，按照系统生成的保证金缴纳说明单信息进行缴纳。

二、交易方式：网络竞拍（报名成功即可出价）。交易采用在线报价方式进行（价高者得），报价不统一安排场所，已完成企业信息注册且交易保证金已支付的意向竞买人，自行登录池州市公共资源交易中心网站进行报价。

三、拍租注意事项：

（1）租赁用途：作为商业、仓储、医疗、企业办公用房等类型行业用途，不得开展违法经营活动。乙方使用租赁房屋必须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，若由此造成乙方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由乙方承担。乙方将该房屋用作酒店、宾馆、医院等，应当优惠优先保障国家移民管理机构民警职工出差、轮勤轮休及医疗需要；

（2）租期5年，租金为每年交纳。

（3） 竞租成功后签订租赁合同前需交纳履约保证金（为首年成交价三个月租金总和），履约保证金用于支付违约金（如拖欠房屋租金、水、电、物业费、损坏房屋和滞纳金或其他违约行为等）。若按时交清所有费用且没有其他合同约定的违约行为，5年租期满后，全额无息退还履约保证金，竞得人（承租人）须无条件退还房屋。

（4）竞得人（承租人）须在拍租成交后七个工作日内到点击登录查看签订《房屋租赁合同》，并在五日内将第一年拍租价款汇入拍卖方指定的银行账户。以后每年结算一次，先付后用，于到期日前7日交付租金至指定账户。拍租佣金由委托方支付。

（5）上述标的按现状拍租，委托方、拍卖方不担保任何瑕疵，竞得人（承租人）应自行到标的物现场实地勘察了解标的物情况，有关事项见拍租文件。竞拍成功后放弃租赁权的竞得人，其竞租保证金转为罚金（按《拍卖法》第三十九条执行），并承担违约责任和所有损失(包含但不限于司法诉讼、仲裁、公正、标的二次拍租差价、空置损失等费用)。

四、展示时间及联系方式：

1、展示时间：自公告日起至****（双休日除外）。

2、咨询联系电话：****（戴经理）

五、报名截止时间：自公告发布之日至****下午4时。即日起接受咨询。意向竞买人须按规定在线办理报名手续，并以注册用户单位名义支付交易保证金。网上转账或直接银行柜台划款等方式（不接受现金或支付宝等第三方支付方式）缴纳，须保证足额资金在报名截止前到账(以网站载明的银行到账时间为准)。

六、其他说明：

1、此项目为在线竞价项目，各意向竞买人须在线完成注册登记后方可参与本项目竞价。请意向竞买人及时关注，若因竞买人未及时关注而造成的一切后果由竞买人自行承担。

2、本次拍租的资产为房屋租赁权，标的以现场实物为准。标的物以现状为准进行拍租，网上发布的图片及相关的资料仅供参考，竞买人不应仅依赖相关资料对标的物的状况做出判断，竞买人在竞买之前务必详细阅读本标的物《拍租须知》、《评估报告》等材料所披露的内容，到现场认真实地勘察了解标的物情况。竞买人完成报名手续（竞买人一旦交纳交易保证金），即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物，承担一切投资风险，成交后不得以任何借口退回标的或拒付成交价款，拍租标的交付时的状态不影响拍租成交结果与成交价格，竞买人一旦作出竞买决定，视为买受人自愿接受。未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。委托方和拍卖方不承担标的物任何瑕疵担保责任。

系统服务咨询方式：**** （许工） QQ：****

八、操作指南

电子交易系统地址：http://114.106.163.22:8001/cqjy/jmr/index

竞买操作指南：http://114.106.163.22:8001/cqjy/jmr/help

竞买人账号注册：http://114.106.163.22:8001/cqjy/register/entRegisterInfo

九、未尽事宜详见附件《竞买须知》、《网络竞价规则》。

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