当前位置：
| 采购计划编号： | **** | 项目名称： | 点击登录查看保安保洁及宿管等岗位购买服务政府采购项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 点击登录查看保安保洁及宿管等岗位购买服务政府采购项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | ****.00 |
| 延续性项目本年预算（元）： | ****.00 | 延续性项目第二年预算（元）： | ****.00 |
| 延续性项目第三年预算（元）： | ****.00 | ||
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： | 否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： | 否 | 是否适宜由中小企业提供： | 是 |
| 不适宜由中小企业提供的情形： | 不适宜面向中小企业证明材料 (专家论证或集体决策或政策依据)： | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
2.供应商在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否
4.合格投标人的其他资格要求：
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
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| 1 | 本项目专门面向中小企业采购，投标人须提供《中小企业声明函》。 |
三、商务要求
采购标的交付（实施）的时间（期限）三年
保险五险
采购标的交付地点（范围）点击登录查看
付款条件（进度和方式）按月进行支付
交付标准和方法严格按照采购需求技术要求进行交付
培训需对人员进行岗前培训
四、技术要求
货物类 服务类 工程类
| 标的清单(服务类) | ||||||||
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| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| 1 | C****-物业管理服务 | 点击登录查看保安保洁及宿管等岗位购买服务政府采购项目 | 购买保安保洁及宿管等服务岗位29名，其中：现需保安岗位11名，宿管10名，保洁8名；工资每月每个岗位2000元，社保缴费每月每个岗位1250元（社保基数的调整根据政策执行），管理费每月每个岗位100元的标准，每年需资金116.58万元，服务期限3年，共需资金349.74万元，资金来源：从学校公用经费中支出。 | 29 | 40200.00 | 标的1-物业管理服务：购买保安保洁及宿管等服务岗位29名，其中：现需保安岗位11名，宿管10名，保洁8名；工资每月每个岗位2000元，社保缴费每月每个岗位1250元（社保基数的调整根据政策执行），管理费每月每个岗位100元的标准，每年需资金116.58万元，服务期限3年，共需资金349.74万元，资金来源：从学校公用经费中支出。 注：投标单位在报价时，基本工资、社保缴费为固定报价，必须按照招标文件中的价格进行报价，不得大于招标文件预算价，管理费最高限价为每月每个岗位100元，投标人所报价格小于或等于100元为有效报价，所报价格大于100元为无效报价，最终费用根据实际发生人员数量进行核算。 二、服务范围及服务内容 （一）保洁服务要求及标准 1、主要负责学校校园及办公楼教学楼教工卫生间和学生卫生间的打扫，以及办公楼、实验 楼的门厅、楼道、楼梯、以及各处会议室的卫生打扫清洁工作，及部分校园卫生打扫工作，服务面积大约11000 平方米左右，要求卫生间全日保洁；楼道楼梯及门厅、会议室每天打扫一次，原则上早上 8 点前打扫结束，遇会议、检查等活动随时打扫。 2、认真遵守劳动纪律，严格执行岗位制度。熟悉本岗位的工作任务与要求，明确服务宗旨，端正劳动态度，讲究工作效率。 3、树立为全校师生员工服务的思想，遵守学校有关管理规定，热爱本职工作，按时到岗，礼貌待人。 4、严格按照规定程序工作：全面负责所属楼层大厅地面、楼梯、走廊、卫生间、楼梯扶手、 墙壁的清洁卫生工作。 5、楼内垃圾筒做到日产日清,及时运到指定垃圾堆放处,保持垃圾桶周围干净。 6、清扫楼道层面每日一次，揩擦楼梯扶手每日一次,擦洗门窗及楼道附属物每周至少一次, 清扫墙壁每月至少一次，全日保洁，确保大厅地面、走廊、楼梯整洁卫生。 7、卫生间随时清扫，做到地面清洁，无瓜果皮壳、纸屑、烟头等杂物；无积水、污迹，卫生器具无污垢、无异味。 8、保证上、下水管道的畅通。协助学校教育、监督学生，不得将各类废弃物扔进下水道， 随时清除易造成堵塞的杂物等隐患，发现堵塞要及时处理。 9、维护公共设施设备，爱护公物，正确使用并妥善保管清洁用具，所使用的卫生工具要妥 善保管，定点有序存放。如有损坏要及时报修、以旧换新。 10、最大限度节约资源。在清洁过程中，做到节水、节电、节约卫生工具。做好节约水电的 工作，杜绝“长明灯”、“长流水”现象。 11、听取教工、学生对保洁管理工作的反映与需求，发现问题及时解决，不能解决的及时向 管理员汇报。 12、关注自身和他人安全，严格按照工作程序与标准进行工作。 13、按要求完成后勤分管主任安排的其它临时性工作。 13、学校保洁员应当认真履行本职责，因履职不到位或不当造成不良影响的，学校有权辞退， 情节严重的按上级有关规定执行。 （二）宿管服务要求及标准 1、宿管人员主要承担学生 A、B公寓的管理、门卫、保洁等工作，要求保障宿舍秩序良好，学生安全，宿舍卫生干净整洁；做好晨、午、晚三次学生检查登记工作；一天早中晚三次打扫宿舍楼道、卫生间卫生。服务面积约 5500平方米。 2、宿管人员须由经过专业培训和具有专业素质的人员承担。必须严格执行物业管理方案、考核细则等。 3、宿管人员必须确保所承包的管理的宿舍，秩序良好，学生安全，干净整洁，无严重违纪现象。 4、认真完成作业项目和标准（清洁标准及保洁要求、宿舍管理），确保工作质量，达到学校考核标准要求。如遇大型活动时，物业公司应另调人员协助完成各项工作。 5、宿管人员必须持有健康证。统一着装，衣帽整洁，佩戴本公司胸牌。遵守甲方各项规章制度，不得在学校服务区**** | 三年 | |
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
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五、合同管理安排
合同类型： 货物类 服务类 工程类
服务类
服务内容保安保洁及宿管等岗位购买服务
履约保证金/
甲方责任1.及时办理付款手续。 2.负责提供工作场地，协助乙方办理有关事宜。 3.对合同条款及所知悉的乙方商业秘密负有保密义务。
乙方责任1.保证所提供服务为投标文件承诺服务，符合相关法律法规规定并且满足甲方的需求，保证其配套项目部件为全新的未使用的且符合相关的质量要求。 2.保证所提供服务的售后服务，严格依据投标文件及相关承诺，对服务以及与之配套的项目进行保修、维护等服务。 3.保证其所供服务不存在侵犯第三方知识产权的行为，否则由此产生的损失由乙方承担。
违约责任1.乙方所供服务成果及与之配套项目等不符合合同约定标准，甲方有权拒收。同时，乙方向甲方支付合同总金额 的违约金。 2.乙方不能交付服务成果时，乙方向甲方支付合同总金额的违约金。 3.乙方逾期交付服务成果时，每逾1日乙方向甲方支付合同总金额 的滞纳金。逾期交付超过30日，甲方有权决定是否继续履行合同，如甲方决定终止履行合同的，乙方向甲方支付合同总金额 的违约金，并且赔偿甲方因此所遭受的损失。 4.甲方逾期退还履约保证金的违约责任：采购人延迟退还供应商缴纳的履约保证金的，应当支付逾期利息。双方对逾期利息的利率有约定，约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率；未作约定的，按照每日利率万分之五支付逾期利息。 5.甲方逾期支付资金的违约责任。 6.因甲方原因导致变更、中止或者终止政府采购合同的，甲方对供 应商受到的损失予以赔偿或者补偿。 7.因甲方过错而给乙方造成的损失，由甲方负担。
不可抗力甲乙双方的任何一方由于不可抗力不能履行合同时，应当及时通知对方不能履行或不能完全履行的情况和理由；在取得有关主管机关证明以后，允许延期履行、部分履行或者终止履行合同的，根据情况可部分或全部免予承担违约责任。
保密乙方在合同履行期间知悉甲方的工作秘密（包括相关业务信息），不得透露或以其他方式提供给合同双方以外的其他方（包括乙方内部与本合同无关的任何人员），乙方的保密责任不因本合同的终止而终止。乙方违反本合同所规定的保密义务，应按照本合同总金额的支付违约金。
服务期限三年
争议解决甲乙双方在合同履行中发生争议，应通过协商解决。如协商不成，可以向合同签订地法院提起诉讼。
合同生效及其他1.除招标文件规定且甲方事先书面同意外，乙方不得部分或者全部转让、分包履行其应履行的合同项下的义务。 2.合同由甲、乙双方法定代表人（或者被授权代表）签字并加盖单位公章。
验收标准（附验收方案）严格按照采购需求中技术要求进行验收 （验收方案附件）：
服务地点（范围）点击登录查看
付款条件（进度和方式）按月进行支付
售后服务需具备项目培训管理能力，并提供承诺函和相关证明材料
交付标准和方法严格按照采购需求中技术要求进行交付
培训需对人员进行岗前培训
保险五险
六、评审方法及评审细则
评标方法：
最低评标价法
综合评分法
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| 1 | 投标报价 | 15.00 | 供应商投标基准价 / 投标报价） ×10。投标基准价是指满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价。除低于成本价的投标报价被拒绝外，最低报价得10分。得分结果由高分到低分依次排列为各自最终得分。 备注：评标委员会认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能不能诚信履约的，评标委员会有权要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料。供应商如不能证明其报价合理性的，评标委员会有权将其作为无效投标处理。 |
| 2 | 服务方案 | 70.00 | 1、风险防范及解决劳动争议方案（10分）：结合本项目，制定人员签订合同管理制度、工资发放管理制度、风险防范措施、解决劳动争议方案4项内容。各项制度齐全、内容完整、详尽、科学、合理、思路清晰，完全满足项目需求，流程规范，便于执行得10分；各项制度全面、具体、有一定操作性，执行合理的得7分；各项制度全面、完整基本满足需求得3分；各项制度方案内容不完整，可操作性欠佳的得1分；未提供不得分。 2、应急保障措施（10分）：根据供应商提供的应急保障措施，结合本项目实际进行评审。供应商能够详细结合本项目采购需求内容，编制具体详实的应急保障措施，应急保障措施科学全面、内容充实完整、逻辑缜密、流程清晰的，得10分；供应商对本项目的采购需求情况进行分析，能够结合采购需求编制应急保障措施，各项应急保障措施覆盖全面、内容完整、工作流程细致便于操作的，得7分；供应商提供的应急保障措施内容空洞、逻辑混乱、工作流程无序、未与项目实际情况结合的，得3分；未提供的不得分。 3、员工工伤和非因公负伤管理措施（10分）：针对员工工伤及非因工负伤的申报及认定、治疗期的跟踪管理、工伤事故调查及处理方法、工伤事故预防4项管理方案，管理措施内容齐全、科学、合理、条理清晰，完全满足项目需求得10分；各项内容基本满足需求得7分；各项内容完整，过于简单的得3分；内容不完整，操作性欠佳得1分；未提供不得分。 4、服务保密措施（10分）：根据供应商提供的服务保密措施，结合本项目实际进行评审，要求投标人对项目保密管理体系、保密设备、保密场地、保密人员、保密措施内容进行表述。内容合理且详细，可行性、可操作性强且对应措施具体完善的得10分；方案相对合理，可操作性一般且措施相对完善的得7分；方案内容不明确、混乱、可操作性不强、基本满足要求的得3分；未提供的不得分。 5、人事档案管理方案（10分）：配备档案保管员1名，人事档案的收集、保管、销毁、借阅5项内容，内容详细，条理清晰，可行性强得10分；方案内容较完整，基本符合服务需求得7分；内容简单，有缺失得3分；未提供不得分。 6、内部管理制度（10分）：员工岗位职责及管理制度、人员秩序维护制度、安全管理制度、质量考核机制、代发工资制度方案等，内容齐全、科学、合理、清晰明确、完全满足需求得 10 分；制度完善、内容可行性基本满足服务需求得7分；制度简单、缺失较多得3分。未提供不得分。 7、员工培训及教育（10分）：培训形式、培训内容、培训制度、培训时间安排，培训及教育方案针对性强、适用强，完全符合项目培训要求且能提供其他优化培训方案得10分；培训及教育方案针对性、适用性基本符合项目要求得7分；培训及教育方案内容缺失严重，不全面得3分；不提供不得分。 |
| 3 | 服务承诺 | 15.00 | 1、制定售后服务承诺函。供应商需具备项目培训管理能力，并提供承诺函和相关证明材料。提供承诺函得5分，不提供不得分。 2、制定售后服务方案。售后服务方案内容详细具体、售后服务贴合实际、售后措施全面得10分;售后服务内较为全面具体，售后措施较为全面得7分;售后服务内容及解决方案一般的得 3分；售后服务内容及解决方案内容欠佳、不齐全得1分；不提供不得分。 |
| 合计： | 100.00 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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