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一、标的基本情况
| 标的所属情况 | 单位名称 | |
| 出租标的 基本情况 | 标的类型 | 房产 |
| 标 的 量 | 896㎡ | |
| 标的地址 | 济南市**** | |
| 标的现状 | 闲置 | |
| 标的瑕疵 | 无瑕疵 | |
| 其他披露事项 | 1.无电梯 2.房间内无上下水 3.楼道公用卫生间 | |
| 决策及价格核准 | 内部决策情况 | 济南市科学技术情报研究院党总支会议 |
| 评估\参照价格确定依据 | 中企评报字（2025）第1006号 | |
| 价格核准 备案部门 | 济南市科学技术局 | |
| 标的简介 | 标的位于济南市**** 看房联系人：点击登录查看 **** | |
二、交易及资格条件
| 承租交易条件 | 出租期限 | 1年 | 租金标准 | 588672元/年 |
| 租金标准说明 | 租金单价1.8元/㎡/天，无免租期，物业费0.2元/㎡/天，水、电、采暖费据实另计。 年租金具体标的情况如下： 标的1：房间101号，面积16㎡，租金10512元/年； 标的2：房间102号，面积16㎡，租金10512元/年； 标的3：房间104号，面积16㎡，租金10512元/年； 标的4：房间106号，面积16㎡，租金10512元/年； 标的5：房间114号，面积40㎡，租金26280元/年； 标的6：房间115号，面积80㎡，租金52560元/年； 标的7：房间116号，面积80㎡，租金52560元/年； 标的8：房间315号，面积240㎡，租金157680元/年； 标的9：房间401号，面积16㎡，租金10512元/年； 标的10：房间402号，面积16㎡，租金10512元/年； 标的11：房间403号，面积16㎡，租金10512元/年； 标的12：房间404号，面积16㎡，租金10512元/年； 标的13：房间405号，面积32㎡，租金21024元/年； 标的14：房间407号，面积22㎡，租金14454元/年； 标的15：房间408号，面积22㎡，租金14454元/年； 标的16：房间409号，面积16㎡，租金10512元/年； 标的17：房间410号，面积16㎡，租金10512元/年； 标的18：房间411号，面积16㎡，租金10512元/年； 标的19：房间413号，面积32㎡，租金21024元/年； 标的20：房间502号，面积16㎡，租金10512元/年； 标的21：房间504号，面积16㎡，租金10512元/年； 标的22：房间505号，面积32㎡，租金21024元/年； 标的23：房间506号，面积16㎡，租金10512元/年； 标的24：房间507号，面积22㎡，租金14454元/年； 标的25：房间508号，面积22㎡，租金14454元/年； 标的26：房间510号，面积16㎡，租金10512元/年； 标的27：房间513号，面积32㎡，租金21024元/年。 | |||
| 付款期限要求 | 租期为1年，按照首年度支付半年租金，每个合同期起始的第一个月缴纳半年租金，后期按照每半年为周期支付一次，具体时间按照合同约定执行。 | |||
| 优先承租情况 | 有 | |||
| 出租用途要求 | 商务办公、规划设计、教育培训等。 | |||
| 租赁合同公示版本 | ||||
| 承租方 资格条件 | 1. 承租方须是在中国境内依法注册成立、有效存续的具有独立资格的法人组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。 2.信誉要求：承租方近2年度社会信誉官网自查承诺（加盖公章）。 | |||
| 其他标的要求 | 1.承租方可为企业或个人，承租主要用途需为商务办公、规划设计、教育培训等秩序条件较好的行业，房屋不得用于居住、餐饮、商业等社会交互性较强等用途。 2.承租方不得开展任何法律允许范围以外的生产经营活动。 3.受办公环境条件约束，承租方应在不影响原办公秩序的前提下，尽量以开展商务办公、规划设计、教育培训等用途的相关活动。 4.承租方确立承租关系后，需遵守市情报院关于安全生产的相关管理规定，并签订《安全责任书》。 | |||
| 保证金额 | 每个标的3000元，多报多交。 | |||
| 保证金 缴纳时间 | 保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。 户 名：济南产权交易服务有限公司 开户行：浙商银行济南分行 账 号：****32 | |||
| 保证金 处置方式 | 如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。如无特殊约定，项目成交后，保证金转为首期租金。 | |||
| 意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的扣除产权公司费用后的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续承租的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。 | ||||
三、公示及交易方式
| 招租方式 | 经济南公共资源交易中心（国有产权）公开招租 | ||
| 挂牌公示期 | ****---**** | ||
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期。 | ||
| 交易 方式 | 信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人。 信息公告期满，征集到一家符合条件的意向承租方时，将按公告内容补登3个工作日，补登公告期间，无新的竞价者，经出租方决策后，可按照挂牌价与意向方报价孰高的原则协议转让。 | ||
| 备 注 | 1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。 2、保证金应在信息披露公告截止时间17:00前到达济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南产权交易服务有限公司提交承租报名材料。 3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。 4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。 | ||
| 报 名 联系人 | 靳经理、黄经理 | 联系电话 | **** |
