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项目名称：南海大道80号房屋建筑零星维修年度定点施工采购项目
服务期限：自合同签订之日起1年
预算费用：每年约15万元（据实结算）
一、项目概况
为保障机关办公区****
1.维修内容：内外墙涂料修补、屋面及卫生间防水处理、轻质隔墙安装与修复、地砖墙砖更换修补、门窗维修、小型水电改造等零星工程。
2.服务模式：采用“年度定点+单次结算”方式，施工单位需提供24小时应急响应服务。
二、比选申请人资格要求
1.具有独立法人资格，持有有效的建筑施工总承包三级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；
2.具备有效的《安全生产许可证》；
3.近三年完成过类似维修项目案例不少于3项（需提供合同复印件）；
4.本项目不接受联合体比选。
三、结算与支付方式
1.结算周期：按季度或维修累计结算金额达3万元（以先到为准）结算；
2.结算流程：
实行结算审核。阶段施工完成后，施工单位提交《工程量结算书》及签证单，采购人委托第三方造价咨询单位审核，审核依据：包括但不限于《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500）、《海南省房屋建筑与装饰工程综合定额》、《海南省装配式建筑工程综合定额》、《海南省建设工程计价定额施工机械合班单价》、《海南省市政工程综合定额》、《海南省安装工程综合定额(常用册)》及海南省政府部门颁发的相关法律法规、计价文件、标准及施工同期海南省工程造价管理机构发布的信息价格（不包括厂商报价）、海口地区主要材料信息价（不包括厂商报价），如有新的相关法律法规、计价文件、标准且适用的按新规定执行。以最终审核结果乘以比选时报价优惠率作为最终付款金额。
四、比选文件提交
1.提交内容：
（1）企业营业执照、资质证书、安全生产许可证
（2）法定代表人授权书（加盖单位公章）
（3）维修服务方案（含应急响应机制）
（4）报价函（明确下浮率，格式自拟）
（5）近三年类似业绩证明
2.截止时间：****17:00前
3.提交地址：南海大道80号4号楼105
4.咨询联系人：吴先生 ****
五、比选办法
采购人组建评选小组，采用综合比选法确定中选人，并在三沙人民政府网上公示。
六、签订合同
1.总分排名第一的申请人中选。
2.中选人无正当理由不得放弃中选资格，30天内与采购人签订合同。
七、有关要求
1.采购人不提供施工工具以及成交施工单位员工住宿与工作餐。
2.参与比选的施工单位可以事先到项目地点勘察以充分了解项目的位置、情况、道路及其它任何足以影响报价的情况，任何因忽视或误解项目情况而导致的报价变更、后期索赔申请将不获批准。
3.成交施工单位不得将项目违法分包或转包，一经发现，采购人有权解除合同，并追究成交施工单位相关责任。
4.成交施工单位需与采购人签订工作保密协议，加强对施工人员保密安全教育，未经允许不得擅自进入办公区域开展施工。
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