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拍租公告
项目编号：****
受委托，我公司将于 2025 年 9 月 9 日 10 时在阜阳市公共资源交易网（https://jyzx.fy.gov.cn/）以“网络电子竞价”方式依次对下列标的进行拍租，现将有关事项公告如下：
一、拍租标的一览表：
| 序号 | 标的名称 | 建筑面积约（㎡） | 租期 （年） | 参考价 （元/年） | 租期内 总参考价 （元） | 起拍价： 租期内总租金 （元） | 竞拍 保证金 （元） | 履约 保证金 （元） | 备注 |
| 1标的 | 岳家湖校区G3号楼栋超市 | 248.3 | 3 | 217511 | 672305 | 672305 | 100000 | 200000 | 超市 |
| 2标的 | 岳家湖校区综合楼文印室 | 40 | 3 | 9819 | 30350 | 30350 | 10000 | 20000 | 文印室 |
| 说明： （1）、租赁期限：3年，采用“1+1+1”形式；即一年期满后对承租人进行测评，合格后双方同意续签合同。 （2）、租金计算方式及递增方式： 租金计算方式：起拍价为租期内总租金（含递增）；按最终成交价（含递增）推算第一年租金，推算公式为：第一年租金=最终成交价÷ 3.0909 。 租金递增方式：第一年租金=最终成交价÷ 3.0909 ；从第二年开始，每年租金在上一年租金基础上逐年递增3%。 | |||||||||
二、竞租人资格要求：
（一）、关于岳家湖校区G3号楼栋超市
1、依法设立、有效存续的中华人民共和国境内企业法人单位，须具备有效的营业执照及有效的《食品经营许可证》或《仅销售预包装食品经营备案表》；营业执照经营范围内须包含日用百货或商超等相关经营事项；不接受联合体报名。
2、竞租人须具有至少1家经营面积在150㎡以上正在经营的连锁超市或高校校园超市（须提供租赁合同、营业执照、《食品经营许可证》或《仅销售预包装食品经营备案表》，如租赁合同中无法体现出经营面积，则须提供经营场所房产证。）。
3、自拍租公告发布之日起，三年内有下列情形之一的，不得参加本次拍租活动。
（1）、被人民法院列入失信被执行人的；
（2）、被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的；
（3）、被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；
（4）、直营门店在经营过程中被市场监督管理部门处罚的；
以上情形，由竞租人自行查询（以“信用中国”查询为准）并提供承诺函（承诺函格式自拟，并加盖公章。）。
4、近三年曾与学校有租赁合同，但未履行完合同时间的，不得参与本次拍租活动（须提供承诺函，格式自拟，并加盖公章。）。
（二）、关于岳家湖校区综合楼文印室
1、依法设立、有效存续的中华人民共和国境内企业法人单位，经营范围须包括复印、打印、胶装等。
2、竞租人须提供信用证明（需打印并加盖公章），原2023年承租企业不得参与本次竞拍。
3、须配备能完成点击登录查看文印任务的文印室设备（设备：电脑2台、复印机一台、彩色复印机一台、速印机一台、高速扫描仪一台、胶装机一台）配置要求中高端主流，两名人员在校提供服务，人员要求必须具有大专学历或相关软件培训证书，能够熟练操作WORDE文档及execL 表格，必须保质保量完成校方的所有文印工作任务。
4、承租后的要求：
（1）、承租人与学校结算文印费用时（详见点击登录查看文印价格明细表）需在工作量核算表上价格栏填写相关印刷的金额，经办老师按印刷工作量当时签字，印刷试卷不分数量一律按速印价格结算，张数较多文件打印一律按复印价格结算，定期和学校结账时提供增值税普通发票。
（2）、拍租人必须依法经营，不得印刷或制作违法材料，服从学校的管理，学校在房屋租赁期间对拍租人的经营行为有监督权和管理权。
（3）、保密要求，承租单位必须对承印的资料负有保密义务，特别是试卷，如出现泄密事情，学校可取消拍租人资格。
（4）、其他要求：为保证文印质量，承租人竞租成功后须按学校要求提供设备和人员数量，如不能按要求提供，学校有权取消承租人资格并解除租赁合同。
隐瞒上述情形参与报名竞拍并竞拍成功的，如果在合同履行过程中被举报或被发现，一经查实，将立即取消承租人资格并解除租赁合同。已缴纳的所有款项不予返还，由此带来的一切后果及法律责任由承租人自行承担。
三、标的展示时间、地点及实地踏勘时间：
1、标的展示时间：自公告发布之日起至拍租会前一日；
2、标的展示地点：标的物所在地；
3、标的实地踏勘时间：自公告发布之日起至拍租会前一日；
四、报名时间及报名方式：
1、报名时间：自公告发布之日起至2025年 9 月 8 日 17 时止；竞租人须登录阜阳市公共资源交易系统，完成登录、主体库信息登记、提交资格审查资料、缴纳竞拍保证金等事项，逾期不予办理。
2、报名方式：竞租人须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称“CA”），在“阜阳市公共资源交易系统（电子招标投标交易平台)”登陆页面点击“立即登录”，使用CA进行登录（报名具体操作流程参见《竞租须知》中附件）。
说明：完成登录后，请于2025年 9 月 8 日 17 时前通过“阜阳市公共资源交易网（https://jyzx.fy.gov.cn/）”上传提交相关报名资料（须提交报名资料详见《竞租须知》第八条），如超过规定时间，不予审核（包括但不限于被退回的资料，请竞买人及时登录查看。），待报名资料及竞拍保证金核查结束后再确认竞租人竞价资格。
五、竞拍保证金缴纳时间及注意事项：
1、意向竞租人请于 2025 年 9 月 8 日 17 时前（以竞拍保证金实际到账时间为准）通过转账的方式交纳竞拍保证金，如未按要求缴纳，造成的一切后果及法律责任均由意向竞租人自行承担。竞拍保证金缴入如下账户：
| 户 名 | 开户行 | 账 号 |
| 阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户 | 阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司营业部 | ******** |
| 阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户 | 中国建设银行股份有限公司颍州支行 | ******** |
| 阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户 | 徽商银行阜阳颍州支行 | ********9 |
| 阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户 | 阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司 | ******** |
| 阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户 | 阜阳颍东农村商业银行股份有限公司 | ******** |
| 竞拍保证金缴纳要求： ①、上述保证金账户，意向竞租人可任意选择一个交纳竞拍保证金； ②、竞拍保证金的形式：银行转账（竞拍保证金交款人须与竞租人保持一致，如造成资格确认不成功，后果自负。）； ③、银行汇款单上需注明项目编号（项目编号 **** ）。 | ||
注意事项：竞租人报名资料及竞拍保证金审查通过后，可以对该项目的每一个标的进行竞价，其缴纳竞拍保证金的额度作为是否可以参与竞价的判断依据，当其竞拍保证金额度大于等于该竞拍标的保证金要求时，可以参与竞价，当其竞拍成功后，其竞拍保证金额度减去成交标的保证金的额度，当保证金额度余额仍大于所需竞拍标的的保证金要求时，仍可继续参与竞价，依次类推，直至竞拍保证金余额不再满足所需竞拍标的保证金的要求时则无法竞价；参与竞价但未成交的不扣除竞拍保证金额度。
六、拍租方式：本场拍租会采取“网络电子竞价”方式，最高报价者为成交人，最终成交结果以成交公告为准。竞租人应当熟知“网络拍租”设置的竞价时限、延时周期、加价幅度等事宜。
七、竞价时间：网络电子竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段；自由竞价期从2025年 9 月 9 日 10 时开始，按照《拍租情况表》中顺序依次进行，每个标的自由竞价时间为 30分钟 ，在此期间竞租人按照系统提供的竞价阶梯进行竞价，自由竞价结束后，进入 2分钟 的限时竞价期，限时竞价环节中，一旦有竞租人报出新的价格，限时竞价时间重新恢复到 2分钟 ，直至没有新的报价产生，电子应价系统自动结束。最终报价（等于或高于保留价）最高者即为成交人。1标的最低加价幅度为： 5000元/次 。2标的最低加价幅度为： 2000元/次 。
八、提别提示：敬请各位竞租人务必认真阅读本公司在阜阳市公共资源交易网（http：//jyzx.fy.gov.cn）发布的《拍租公告》、《竞租须知》等相关拍租文件，竞租人一旦报名参与竞价，即视为认可并接受本场拍租会《拍租公告》、《竞租须知》及附件中的所有条款，同时对其在竞租及竞价过程中的行为负责。
九、咨询电话：**** ****（公司微信同号）
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