温州市鹿城区大同巷大同商城中楼、北楼125号-5房产三年租赁权

项目咨询请联系 黄先生、厉女士|联系电话：****

1、权证相关信息：浙（2021）温州市不动产权第****号，权利人：点击登录查看。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 3、是否办理抵押登记：否。 4、是否设立居住权：否。 5、此次竞买为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品的使用权。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、竟价方式：在“浙交汇”平台上以动态报价的方式公开招租，实行价高者得的原则确定承租人。

年租金起始价：8万元，年租金无递增

承租方须在成交之日起5个工作日内支付首期租金及履约保证金，采用先付款后使用的原则，租金每半年支付一次，具体以租赁合同约定为准。

 1、履约保证金：首年租金成交价的25%（取整数）不低于竞买保证金，在成交之日起5个工作日内付清。 2、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每半年支付一次，具体以租赁合同约定为准，首期租金在成交之日起5个工作日内付清。 3、出租房屋相关证照由承租方自行向政府部门申报审批，办理相关审批以达到可经营的法定许可为准，出租方予以配合相关工作，涉及费用由承租方承担。 4、出租房屋使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担。 5、出租房屋按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 6、本次出租行为所涉及的一切税、费，由双方按照国家规定各自承担。 7、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租房屋进行转租。 8、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 9、标的成交后，承租方与出租方应在项目成交后7个工作日内签订租赁合同，并办理标的移交手续，租期从签订租赁合同后的次日开始计算。 10、未尽事宜以签订的《租赁合同》为准。

1、应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。（以提供盖有公章的统一社会信用码证或非法人组织代码证为准，并提供法人身份证正反面；或以提供自然人身份证为准。） 2、符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州****

1、信息披露期：自信息披露起始日****至信息披露期满日****下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日****下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、资产展示安排：****起至****下午5时止。 3、报名、咨询地点：温州市江滨东路1号会展中心一期二楼温州拍卖行。 4、资产展示地点：标的物所在地。 5、拍卖公司咨询电话：****。 6、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 7、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。