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****宗地国有建设用地使用权拍卖出让公告
永自然资源告字〔2025〕5号
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国拍卖法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律法规的规定，经楚雄州自然资源和规划局批准，点击登录查看决定以拍卖方式公开出让位于永仁县****
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：
（一）宗地编号：****。宗地位置：永仁县****
（二）土地用途：城镇住宅用地，拍卖起始价为870元/平方米；起始总价：2120.364万元；增价幅度：10元/㎡/次；土地出让履约金：424万元；交地条件：按现状交地。
（三）出让年限：70年
（四）规划设计条件：容积率1.0﹥且≤2.8，建筑密度≤22%，建筑高度≤54米，绿地率≥35%；按《云南省用地规划条件（建筑类）》（2025年（永仁县****
二、报名时间及地点
（一）公告时间：****至****（延时除外，北京时间，下同）。
（二）报名时间：****8时00分至****17时00分。
（三）拍卖时间：****9时00分。
（四）报名地点：云南省公共资源交易信息网－楚雄州（http:****）。
（五）联系人及电话：点击登录查看 ****
（六）联系地址：点击登录查看二楼自然资源开发利用和权益股（永定镇永桥路10号）。
三、公告及宣传形式
本次拍卖出让公告在以下媒体发布：
（一）中国土地市场网（www.landchina.com）；
（二）云南省公共资源交易信息网－楚雄州（https:****）；
（三）永仁县人民政府网站（http://www.yr.gov.cn/）；
如有变化，将同时在以上网站发布补充公告，届时以补充公告为准。
四、竞买申请人条件
中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律另有规定外，均可参加报名竞买。竞买申请人还应具备以下条件：
（一）仅单独竞买，不接受联合竞买。
（二）同一名竞买人只能提交一次竞买报名（同一法定代表人视为同一名竞买人，网上报名名称与交纳土地出让履约金账户名称必须一致），多报无效，企业与其控股公司不得参加同一宗地竞买。
（三）具有房地产开发资质。
（四）提交购地资金为来源合规的自有资金承诺及相关证明材料。
（五）本次国有建设用地使用权拍卖，参与竞买的法人和其他组织必须满足三家或三家以上，不足三家的，拍卖活动终止。
（六）本次出让的宗地为城镇住宅用地，不接受个人（自然人）报名参与竞买。
（七）失信被执行人、重大税收违法案件当事人或存在拖欠土地价款和土地出让金、囤地炒地、闲置土地、不严格履行国有建设用地使用权出让合同、违反土地出让相关规定、有土地违法行为等情形之一的申请人禁止参与竞买。
五、报名须知
（一）本次国有建设用地使用权拍卖出让在网上进行交易，出让活动中的所有时间以公共资源交易系统时间为准。
（二）竞买申请人报名竞买前需缴纳土地出让履约金，并在公告有效时限登录云南省公共资源交易信息网（https:****，选择“楚雄州”，点击“投标方”入口），使用数字CA数字证书参与国有建设用地使用权拍卖出让的报名、资料提交和报价等，使用数字CA证书进行的所有操作均具有法律效力。
CA数字证书办理窗口：楚雄市****
CA数字证书办理热线：400-6727-666。
（三）凡有意参加竞买的申请人，请于****08时00分至****17时00分，登录云南省公共资源交易信息网（https:****。
★注：昆明市办理的上海CA数字证书（黑色锁）不能对接，须重新办理，云南省内其他地区办理的云南CA数字证书全省通用。
特别提示：由于CA数字证书需要通过网上申请办理，提交申请和审核均需要一定时间，请竞买申请人提前办理好CA数字证书，并在报名时间截止前使用CA数字证书登录系统进行网上报名，在此期间没有办理好CA数字证书进行网上报名的，一律不得参与国有建设用地使用权的竞价。同时，如因竞买申请人没有提前办理好CA数字证书导致无法进行报名的，一切责任由竞买申请人自行承担。
六、土地出让履约金缴纳
开户行：中国农业银行永仁县支行
名 称：点击登录查看
账 号：****06227
凡有意参加竞买者，凭转账或电汇票据（并在进账单上注明竞买宗地编号）在****17:00前到点击登录查看二楼自然资源开发利用和权益股进行确认后方能取得竞买资格，逾期不予受理和确认竞买资格。
土地出让履约金交纳方式：线下交纳（只接受转账或电汇，交纳土地出让履约金与竞买申请人名称必须一致），竞买申请人凭转账或电汇票据（并在进账单上注明竞买宗地编号）到点击登录查看自然资源开发利用和权益股进行确认。竞买获得者交纳的土地出让履约金，抵作等额出让价款。未竞得人交纳的土地出让履约金在拍卖活动结束后5个工作日内全额退还（不计利息）。
七、网络拍卖出让竞价
（一）本次国有建设用地使用权采用网上增价拍卖出让方式进行，按照价高者得且不低于出让底价的原则确定竞得人。
（二）网上拍卖竞价时间：****9时00分（延时除外）。网上拍卖竞价网址：云南省公共资源交易信息网-楚雄州（https:****）。
（三）竞买申请人在拍卖期间使用CA数字证书登录云南省公共资源交易信息网进行竞价；竞价开始，竞买人自行进行在线报价。竞买人以增价方式报价，初次报价不得低于起始价。同一名竞买人可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价增加一个加价幅度或增加加价幅度的整倍数。竞买人请谨慎报价，报价一经提交并经交易系统记录即视为有效报价，不得撤回。限时竞价时长为3分钟/轮次，拍卖按照竞价结束时的最高有效报价确定竞得人，如最高报价低于出让底价的，不予确认成交。
（四）竞价结束后，竞得人必须携带竞买报名材料纸质原件在1个工作日内到达点击登录查看利用和权益股签订《拍卖出让成交确认书》。竞得人拒绝签订《拍卖出让成交确认书》的，按违约行为处理，土地出让履约金不予退还。
八、其他需要公告的事项
（一）本次土地拍卖，取得竞买资格人数不足3人，或无人应价、最高报价低于出让底价的，拍卖活动终止。
（二）竞得人需自成交之日起10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内缴纳土地成交价款的50%，余款按合同约定时间缴纳，在支付第二期及以后各期出让价款时，受让人需按照支付第一期出让价款时中国人民银行公布的贷款利率向出让人支付利息。拍卖成交价仅为宗地的出让价款，不含应缴的相关税费。土地出让后产生的契税、印花税等国家规定必须缴纳的相关税费由竞得人自行向有关部门缴纳。
（三）竞得人缴纳的土地出让履约金，抵作等额出让价款。其他竞买人交纳的土地出让履约金在土地拍卖出让截止后5个工作日内全额退还（不计利息）。
（四）竞得该宗地的国有建设用地使用权后，应按合同约定，在竞得人缴清全部土地出让价款后30日内向竞得人交付土地，竞得人须自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起两年内竣工。受让人造成土地闲置的，未动工开发满一年的，按照土地出让价款的百分之二十征缴土地闲置费；未动工开发满两年的，无偿收回国有建设用地使用权。
（五）本次出让的宗地是否占用林地，由竞得人向林草部门申请核准，如占用林地的，林地占用相关手续由竞得人向林草部门申请办理并承担相关费用，林地占用未获批准的，不得开工建设。
（六）本次拍卖出让活动全程在线上交易，交易结果以云南省公共资源交易系统成交结果为准，如因电力供应、网络或系统故障等非人为因素造成电子交易失败的，恢复交易事项以出让人和组织人通知为准。
（七）网上限时竞价时长为每次3分钟，超过竞价时限无人报价，以网上最高报价成交。
（八）竞买申请人对拍卖出让公告和出让文件有疑问的，可在拍卖活动开始前以书面或者口头方式向点击登录查看咨询，需对出让地块进行踏勘的自行前往踏勘。未尽事宜详见拍卖出让文件。
特别提示：
1.由于CA数字证书需要通过网上申请办理，提交申请和审核均需要一定时间，竞买申请人须提前办理好CA数字证书，并在报名时间截止前使用CA数字证书登录云南省公共资源交易信息网－楚雄州（https:****）进行网上报名，在此期间未办理好CA数字证书进行网上报名的，一律不得参与国有建设用地使用权拍卖竞价。同时，如因竞买申请人没有提前办理好CA数字证书导致无法进行国有建设用地使用权网上交易的，一切后果由竞买申请人自行承担。
2.在网上限时竞价开始前30分钟，请竞买申请人预先准备好网络竞价相关软硬件（电脑、宽带网络或热点等），登录云南省公共资源交易系统做好竞价准备，如因竞买人自身原因（数字证书遗失、过期、泄密、电脑故障、宽带网络故障、热点故障和所在地区****
3.联系方式：
永仁县公共资源交易中心，联系电话：****（薛先生）
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