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采购编号：****
批次名称：中国绿发投资集团有限公司2025年第13批集中采购远程项目1
报名截止：**** 17:00:00
开标时间：**** 09:00:00
项目信息：查看
采购公告（工程服务类）1
本项目采购人为点击登录查看（详见附件一），项目资金为企业自有资金，并委托点击登录查看为采购代理机构。项目已具备采购条件，现对该项目进行采购。
详见附件一。
3.应答人资格要求
3.1 应答人须满足如下通用资格要求：
（1）本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织或个体工商户等其他特殊主体，须具备相应项目的实施能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。
（2）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答；
（3）取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得采购文件要求的有效认证证书。
（4）根据中国绿发投资集团有限公司《供应商关系管理办法》、《关于供应商不良行为处理情况的通报》的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在处理有效期内；不得存在《招标投标法》第53条所列违法行为。
（5）根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，应答人不得被人民法院列为失信被执行人。
（6）应答人不得被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息的。
3.2 应答人须满足如下专用资格要求：
详见附件二。
3.3 除专用资格要求中明确接受联合体应答的项目外，不接受联合体应答。
3.4 如接受联合体应答的，应答人还应遵守以下规定：
（1）联合体各方应按照采购文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标包中应答。
3.5除专用资格要求中明确接受代理商应答的项目外，不接受代理商应答。
3.6本次采购不接受代理应答。
3.7各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。
4.1本次实行发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件，所有采购文件及其电子版的版权均归采购人所有，不得转让。
4.2凡有意参加投标者，请于****上午9时至****下午17时(北京时间，下同)，登录中国绿发电子商务平台（https:****，使用谷歌浏览器，下同）注册（新用户）、报名，并在线上缴纳标书费，成功后可进行报名，并下载招标文件。
4.2.1报名的具体流程：登录平台→顶部点击采购项目管理→项目清单→选择批次→投标管理→在线报名，具体操作参照首页-投标指引。
电子商务平台注册、报名、应答文件上传、签章、加密等操作问题请联系：****。
应答人应在中国绿发电子商务平台注册方可获取采购文件，应答人注册请登录中国绿发电子商务平台首页“注册流程”“投标指引”下载所有文件仔细阅读。应答人注册账号审核需要一定的时间，请潜在应答人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取采购文件失败，由应答人自行承担相关责任。
4.2.2应答人须凭中招互连APP办理项目后续电子投标事宜，未进行注册的应答人在“首页→CA办理”页面在线办理相关事宜，后续所有流程全部扫码登录，扫码签章，扫码加密。
中招互连APP移动CA办理、印章制作、印章授权、扫码使用等问题，请联系400-666-4230。
应答人应妥善保管中国绿发电子商务平台账号和密码，因账号或密码保管不当造成的损失，由应答人自行承担。
4.3招标文件（电子文件）售价：每包300元。文件售后不退。
购买招标文件采用线上缴纳标书费方式。供应商选择需缴纳标书费的包数据，点击按钮“缴纳标书费”，弹出标书费缴纳弹窗，点击“生成支付二维码”按钮，出现二维码，手机扫描二维码进行支付。详见首页→操作说明→供应商投标操作手册-缴纳标书费及递交保证金。
5.首次应答文件的提交
5.1应答文件递交（提交）的截止时间（应答截止时间，下同）为****9时00分。
应答文件递交方式：电子应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台，若应答人报名成功后主动放弃应答，请于应答截止日之前通知代理机构联系人，具体要求如下。
中国绿发电子商务平台电子签章、加密功能开发并部署完成，请各应答人使用中招互联APP投标版进行应答文件签章操作，并加密上传，具体操作请查看采购文件附件或通过电子商务平台-下载专区下载《中招互联投标版APP手册》、《电子签章操作手册》。
根据档案管理的要求，电子应答文件必须从封皮页开始，逐页连续编写页码，包括封皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页，不得中断。（如：应答文件共100页，必须从1至100连续编页。）
应答人在中国绿发电子商务平台填写的含税总报价、税率等必须与开标文件（即应答函及附录）完全一致。
为避免各应答人的应答文件因网络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定时间内尽量提前、错时递交您的应答文件。
5.3应答截止时间之前未将应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台的应答人不予受理。不接受电子邮件或邮寄方式递交应答文件及应答文件的修改文件。
5.4应答人在递交（上传）电子版应答文件前，须自行检查确认该电子版应答文件内容可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。
5.5本批次应答文件以电子签章的不可编辑PDF电子版应答文件为准。
5.6未按本公告要求获取采购文件的投标，采购人将不予受理。
6.发布公告的媒介
本次采购公告在中国绿发电子商务平台（https:****，使用谷歌浏览器）、中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)上发布。
电子商务平台注册、报名、招标文件上传、签章（支持公章、法人章、法人签字任意位置签署）、加密等操作问题请联系：****。
中招互连APP移动CA办理、印章制作（含公章、法人章、法人签字）、印章授权、扫码使用等问题，请联系400-666-4230，24小时紧急联系电话****。
招标代理机构：点击登录查看
常雨、刘婷
联系方式：****、****
电子邮件：****@cgdg.com
8.合规声明
本采购文件符合国家现行法律法规规定，若国家颁布新的法律法规或对现有法律法规进行修订，以新颁布或修订后的法律法规规定为准。
2025年9月
附件一
需求一览表
| 包号 | 采购人 | 项目名称 | 项目地点及概况 | 采购范围 | 计划工期要求 | 备注 |
| 3052 | 平潭盛新置业有限公司 | 2025-2026年平潭项目展示区物业服务 | 项目位于平潭综合实验区，平潭项目D区接待中心面积约210平方米，样板间面积约345平方米，办公区域约105平方米，服务区域总面积约660平方米。 | 平潭项目展示区物业服务，主要内容包括销售案场的礼仪接待、秩序维护、保洁服务及销售案场、样板间运行维护。 | 1年。 | |
| 3053 | 文安鲁能生态旅游房地产开发有限公司 | 京津冀鲁能领秀城2025-2026年度二期物业服务 | 文安鲁能生态旅游度假区 | 物业建筑产权标注及周边区域的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护以及保洁、秩序维护等物业管理服务。 | 合同签订之日起一年 | |
| 3054 | 文安鲁能生态旅游房地产开发有限公司 | 文安华美胜地旅游度假区萌宠乐园项目策划及概念性规划设计 | 文安鲁能生态旅游度假区 | 文安华美胜地旅游度假区萌宠乐园项目策划及概念性规划设计，包括场址及区位分析, 市场分析及相关政策解读, 竞品及对标分析, 核心产品业态分析，投资额及客流量预测, 营收测算分析，总体概念规划及业态说明，动物选型及展示互动方式，重点节点效果，IP建议等 | 乙方应在45个自然日内完成策划及概念性规划设计成果。 | |
| 3055 | 北京中绿园科技投资有限公司 | 中绿慧科创园项目35KV外电源设计服务 | 项目地块位于北京市**** | 中绿慧科创园项目35KV外电源设计，包括35KV临时模块站、电力电缆、高压外线勘察等电力工程的设计。 | 开始时间以甲方通知为准，设计周期 30天 | |
| 3056 | 北京前门中绿里投资有限公司 | 前门东区织补项目房产面积测绘服务 | 中绿里前门东区织补项目位于北京市**** | 乙方负责项目报规前的面积测绘，根据甲方要求完成报规前的配合面积测绘，预售登记测绘、产权登记测绘（含实预测对应工作）及1:500大证图表、小证分户图表测绘，并出具符合北京市政府要求的测绘报告，负责沟通政府相关部门完成相应备案工作。（详见技术要求） | 合同签订后，自甲方通知之日起，按照项目开发周期，15个工作日内按照甲方要求完成测绘工作并出具符合要求的测绘报告，完成政府相关部门相应备案工作 | |
| 3059 | 北京前门中绿里投资有限公司 | 前门东区织补项目关于整体片区规划等相关技术咨询服务 | 前门东区**** | 结合上位规划要求，形成片区更新实施的引导性方案； 针对39宗地块及周边方案的相关技术文件，提出总体规划、 风貌肌理、 市政及公共设施等相关优化建议 | 以甲方约定时间为准 | |
| 3060 | 北京顺义新城建设开发有限公司 | 鲁能钓鱼台美高梅项目S24地块别墅4-102#简装修工程 | 鲁能钓鱼台美高梅项目S24地块别墅4-102#精装修工程位于北京市**** | 所有精装修施工，包括招标图纸内所有精装修内容，包括电梯采购安装（1年维保）、原有室内结构改造/碳纤维加固、设备管线拆除、室内墙体砌筑、烟风道改造、钢结构、墙面处理、地面浇筑、露台地面施工、门窗收口、除湿系统、恒温恒湿系统、给排水系统、燃气热水系统、采暖系统、电气系统、背景音乐系统、新风系统、压力排水系统、消防系统、安防系统（可视对讲、红外幕帘、监控）、智能化系统、手机信号、影音系统、有线电视、电话及网络、负一层下沉庭院玻璃顶棚封闭等。 | 工期为55天（含电梯施工），计划****至****，具体开工日期以发包人通知为准。 | |
| 3063 | 山东鲁能亘富开发有限公司 | 孔府西苑二期四氏学堂消防系统及零星工程技改项目 | 项目位于山东省曲阜市**** | 包括但不限于四氏学堂消防管道断点（漏点）检测维修，喷淋、烟感等消防弱电系统及设备的检测维修，消防逃生窗施工，灭火器配备，其他零星工程及其它发包方安排的施工。 | 总工期：45日历天，计划开工时间：****,计划竣工时间：2025 年11月3日。具体开工时间以甲方书面通知为准。 | |
| 3065 | 杭州千岛湖全域旅游有限公司淳安分公司 | 25年常态化运营活动服务二标段 | 千岛湖华美胜地度假区项目地处杭州市**** | 为契合度假区一体化营销工作，加强产品包装和宣传推广，提升各业态整合营销，配合开展暑期大促，筹备淡季营销，现进行2025年下半年常态化运营活动服务招采。 | 合同签订之日起12个月 | |
| 3067 | 北京顺义新城建设开发有限公司 | 鲁能钓鱼台美高梅项目S-24别墅小户型（23-102#）简装修工程 | 鲁能钓鱼台美高梅项目S-24别墅小户型简装修工程位于北京市**** | 鲁能钓鱼台美高梅项目S-24别墅小户型（23-102#）图纸范围内装饰装修及改造，主要涉及小户型室内改造、室内墙/顶面阴阳角找平找直（大面顺平）刷白色涂料及素水泥踢脚线、地面做自流平刷环氧漆、部分墙体拆改、采购及安装1部电梯、室外园林局部改造等。 | 暂定工期为****至**** | |
| 3068 | 北京海港房地产开发有限公司 | 格拉斯项目六期园区景观照明提升改造工程 | 格拉斯项目总占地3000亩，总建筑面积约70万㎡。位于京平高速壁富路出口，是朝阳、顺义和通州**** | 采购范围为格拉斯小镇六期一、二组团园区**** | 暂定工期为****至****，发包人根据定标时间调整，具体开、竣工日期以发包人通知为准。 | |
| 3069 | 甘肃新泉风力发电有限公司 | 鲁能新能源（集团）有限公司甘肃分公司所属项目公司常年法律顾问服务 | 1.项目概况：根据公司实际情况，为公司重大经营决策等相关事项提供常年法律服务，服务期三年。 | 重点采购为公司提供日常法律咨询、起草和审查合同、法律分析论证、出具法律意见书、受托起草和发送法律函件等综合性法律服务、解答相关法律问题，并在公司需要时出具相应的法律意见书及律师函。 | 自合同签订之日起3年止 | |
| 3070 | 甘肃新泉风力发电有限公司 | 首台套自评价报告编制及评审服务 | 1.项目概况：依据国家能源局《能源领域首台（套）重大技术装备评定和评价办法》等相关规定，开展《基于双馈风电机组采用自同步电压源控制体现同步机特性的百兆瓦级风力发电系统》项目示范应用评价工作，需委托具备行业权威性和专业经验的第三方机构开展首台套自评价报告编制及评审服务。 | 重点组织专家开展首台套示范应用自评价报告编制及评审工作，形成规范、权威的评审意见。详见《采购明细表》 | 自合同签订之日起1个月内完成 | |
| 3071 | 新疆华美胜地旅游有限公司 | 新疆华美胜地吐鲁番希尔顿酒店集群项目希尔顿酒店高低供配电施工图设计 | 项目位于吐鲁番市**** | 本项目设计任务含包括高低压供配电施工图设计（含高低压供电线路、箱变及高低压配电室内全部设计）、驻场服务及施工配合等相关设计，详见设计任务书。 | 由收到发包人书面工作启动书至项目竣工验收 |
附件二：
应答人专用资格要求
| 包号 | 项目名称 | 资质业绩条件 |
| 3052 | 2025-2026年平潭项目展示区物业服务 | 企业业绩要求：****至投标截止日内具有展示区物业服务业绩不少于2项，需提供合同证明材料（体现合同标的、合同金额、签署页信息等，通用条款不需提供）。 |
| 3053 | 京津冀鲁能领秀城2025-2026年度二期物业服务 | ****至投标截止日内具有物业服务类或保洁服务类或秩序维护类业绩不少于2项，需提供合同相关复印件 |
| 3054 | 文安华美胜地旅游度假区萌宠乐园项目策划及概念性规划设计 | ****起，乐园类文旅项目（动物或萌宠乐园相关项目优先）策划类或设计类业绩不少于3个，需提供合同相关复印件。 |
| 3055 | 中绿慧科创园项目35KV外电源设计服务 | 1.企业资格要求：需要满足电力行业（变电工程、送电工程）乙级资质。 2.企业业绩要求：****至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同相关复印件（体现合同金额、合同标的、签署页信息等，通用条款不需提供）。 |
| 3056 | 前门东区织补项目房产面积测绘服务 | 1.企业资格要求：具备工程测量乙级及以上资质。 2.企业业绩要求：****至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同相关复印件（体现合同金额、合同标的、签署页信息等，通用条款不需提供）。 |
| 3059 | 前门东区织补项目关于整体片区规划等相关技术咨询服务 | 企业业绩要求：****至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同相关复印件（体现合同金额、合同标的、签署页信息等，通用条款不需提供）。 |
| 3060 | 鲁能钓鱼台美高梅项目S24地块别墅4-102#简装修工程 | 1.企业资格要求：具备建筑装修装饰工程专业承包2级（及以上）资质，具有有效的安全生产许可证书。 2.企业业绩要求：****至投标截止日内具有竣工验收合格且合同金额不低于80万元的类似业绩不少于2项，提供合同相关复印件（需体现合同金额、承揽范围、签署页信息等，通用条款不需提供）、竣工验收合格证明。 3.拟派项目经理资格要求：具备建筑专业2级（及以上）注册建造师资格及安全生产考核合格证书（建安B证），需在工地现场常驻，提供相应证书及社保缴纳证明。 4.拟派项目经理业绩要求：****至投标截止日内具有作为项目经理完成的竣工验收合格且合同金额不低于80万元的类似业绩不少于1项，提供合同相关复印件（需体现合同金额、承揽范围、签署页信息等，通用条款不需提供）、竣工验收合格证明（体现项目经理姓名及时间）。 |
| 3063 | 孔府西苑二期四氏学堂消防系统及零星工程技改项目 | 1.资质要求：具备消防设施工程专业承包三级或以上资质，安全生产许可证。 2.业绩要求：****至投标截止日内具有类似消防业绩不少于2项，提供合同相关复印件（需体现合同封面、合同金额、承揽范围、签署页信息等，通用条款不需提供） |
| 3065 | 25年常态化运营活动服务二标段 | ****至投标截止日内具有类似业绩不少于1项，需提供合同证明材料(体现合同封面、合同标的、签署页信息等)。 |
| 3067 | 鲁能钓鱼台美高梅项目S-24别墅小户型（23-102#）简装修工程 | 1.企业资格要求：具备建筑装修装饰工程专业承包2级（及以上）资质，具有有效的安全生产许可证书。 2.企业业绩要求：****至投标截止日内具有竣工验收合格且合同金额不低于60万元的类似业绩不少于2项，提供合同相关复印件（需体现合同金额、承揽范围、签署页信息等，通用条款不需提供）、竣工验收合格证明。 3.拟派项目经理资格要求：具备建筑专业2级（及以上）注册建造师资格及安全生产考核合格证书（建安B证），需在工地现场常驻，提供相应证书及社保缴纳证明。 4.拟派项目经理业绩要求：****至投标截止日内具有作为项目经理完成的竣工验收合格且合同金额不低于60万元的类似业绩不少于1项，提供合同相关复印件（需体现合同金额、承揽范围、签署页信息等，通用条款不需提供）、竣工验收合格证明（体现项目经理姓名及时间）。 |
| 3068 | 格拉斯项目六期园区景观照明提升改造工程 | 1.企业业绩要求：****至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同相关复印件（体现合同金额、合同标的、签署页信息等，通用条款不需提供） |
| 3069 | 鲁能新能源（集团）有限公司甘肃分公司所属项目公司常年法律顾问服务 | 资质及业绩要求： |
| 3070 | 首台套自评价报告编制及评审服务 | 资质及业绩要求：****至投标截止日内具有科技项目专家评审或技术评审相类似的业绩不少于2项。需提供合同证明材料(体现合同封面、合同标的、签署页信息等)。 |
| 3071 | 新疆华美胜地吐鲁番希尔顿酒店集群项目希尔顿酒店高低供配电施工图设计 | 1.企业资格要求：电力行业乙级。 2.企业业绩要求：****至投标截止日内具有类似业绩不少于1项，需提供合同相关复印件（体现合同金额、合同标的、签署页信息等，通用条款不需提供）。 |
