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一、出租标的基本情况
（一）出租人：点击登录查看
（二）下辖场馆生态运动公园体育场共四处附属用房拟对外出租，标的信息详见附件。
（三）租期三年。
（四）租金：每年支付一次，先付租金后使用。承租方应在接收房屋之前付清首期租金，并在之后相应的月份提前10日内付清下一年度租金。
（五）出租房屋实际面积若与本通告中公示的面积存在差异，以公示面积为准，面积误差不调整房屋中标租金。
（六）意向承租人应在本公告截止日期前到出租标的现场进行实地踏勘，并就出租标的相关情况向出租人咨询（生态运动公园体育场联系人：张女士，电话****）。应自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了出租标的的范围、面积并认可出租现状和要求，出租人无义务承担任何责任。
二、出租标的的现状说明
（一）各标的范围
1#标的范围为11轴～13轴交F轴～C轴。
2#标的范围为13轴～15轴交F轴～C轴。
3#标的范围为15轴～17轴交F轴～C轴。
（二）各标的现状租赁说明
1.建筑
（1）各标的可拆除隔墙范围
1#标的可拆除隔墙范围为11轴～13轴交C轴～D轴之间的隔墙（原办公室隔墙）。
2#标的可拆除隔墙范围为13轴～15轴交C轴～D轴之间的隔墙（原办公室隔墙）。
3#标的可拆除隔墙范围为15轴～17轴交C轴～D轴之间的隔墙（原办公室隔墙）。
除已注明可拆除隔墙外，其余墙体、梁、柱等建筑构件均应妥善保护，不得拆除。
（2）各标的新增墙体
1#标的负责新增13轴墙体。
2#标的负责新增15轴局部墙体。
3#标的负责新增17轴局部墙体。
可拆除隔墙范围以及新增墙体具体标准详建施4（A区一层墙体拆除、新增示意平面图）。
（3）防火门
各标的负责各自范围内沿C轴开一个1050X2300的甲级防火门。具体详建施图。
（二）防排烟
各标的负责各自范围内对外的门联窗更换为带有电动排烟窗的门窗。具体样式及开扇情况详暖施图。
（三）水施
（1）各标的负责各自范围内原消火栓拆除，拆除后按照设计点位安装带消防软管卷盘消火栓。具体详水施图。
（2）各标的负责各自范围内的内喷淋管道局部支管保留，按照不吊顶或格栅吊顶要求，将原有吊顶下喷喷头改为上喷，另各标的均从主管接支管增设局部喷头。（各标的如装修采用闷顶吊顶，且吊顶内空间大于800mm，除安装吊顶下喷喷头外，还应在吊顶内对应点位增设上喷喷头，由各标的负责各自范围内二次装修深化设计）。具体可参水施图。
（3）各标的负责各自范围内按照新点位布置手提式干粉灭火器；具体详水施图。
（四）电施
（1）各标的内电源由各标的负责从标的后面的走廊上方原有强电桥架迁出；具体详电施图。
（2）各标的内的应急照明、广播、就近接入原有线路。疏散指示标志由各标的负责二次设计与实施；具体详电施图。
（3）各标的弱电由各标的负责从标的后面的走廊上方迁出；具体详电施图。
三、房屋租赁要求
承租人不得在租赁房屋内存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得改变房屋用途（详见附件）。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人完全承担。
四、对意向承租人的基本要求
（一）具有完全民事行为能力，无不良记录的境内企事业法人、自然人（法律另有规定除外），均可参与竞租。不接受联合体竞租。
（二）租赁期间，租赁房屋发生的水、电等费用以及其他相关费用，均由承租人承担。
（三）租赁期内，租赁房屋的日常维护、安全管理等工作及产生的费用由承租人承担。
（四）租赁期内，未经出租人书面同意，承租人不得以任何形式转租、分租、出借所承租房屋。
（五）租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免房租。如遇城市建设需要拆迁、自然灾害等不可抗力因素导致租赁合同无法履行的，租赁合同自行终止，房屋租金按照实际租赁时间计算，不足整月的，按天计算，多退少补。
（六）《房屋租赁合同》有效期届满或终止时，承租人投资的装修、装潢改造须保持现状不得损毁，并完整无条件将所承租房屋在10日内交还出租人，且不得向出租人提出任何补偿要求。因承租人违约导致合同解除的，承租人投入的装修、装潢均归出租人所有和使用，且不得向出租人提出任何补偿要求。
（七）租赁期满，如出租人房屋不再出租，出租人在租赁期满之日30日前书面通知承租人，承租人应在租赁期满之日起10日内将承租房屋交还给出租人，且不得提出任何补偿要求。租赁期满，如出租人房屋继续对外租赁，承租人未参加竞租或参加竞租但最终未能中标，承租人应在租赁期满之日起10日内将承租房屋交还给出租人，且不得提出任何补偿要求。
（八）承租人须承诺完全接受本出租公告的全部条款，并自承租人确定之日起3个工作日内与出租人签订《房屋租赁合同》。
（九）其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。
五、消防安全、装修与改造管理要求
（一）设计依据与原则
承租人对房屋进行装修、装潢前，应严格按照《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国人民防空法》《中华人民共和国消防法》《建设工程质量管理条例》《建设工程勘察设计管理条例》《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》《湖北省人民政府办公厅关于印发工程建设项目审批制度改革实施方案的通知》等规定，以及出租人提供的施工设计说明进行设计、改造、装修。
（二）技术要求
确保墙体工程、内外墙面、门窗及格栅、防火设计及防火构造措施、建筑防火封堵、内部装修防火、材料选择等符合国家相关技术规范及出租人提供的设计要求。必须按照设计说明安装电气、给排水、防排烟等设施设备。
（三）施工图审查
1.消防工程、装修工程的施工图设计文件，须报送具备相应资质的第三方专业审查机构进行审查。
2.审查通过后，须取得《湖北省消防工程装修工程施工图设计文件联合审查合格书》。未经审查或审查不合格的，不得施工。
（四）结构保护
装修、装潢不得改动或破坏原房屋的主要结构、承重墙、疏散楼梯等关键部位。如有损坏或擅自改动，承租人应立即负责恢复原状；如给出租人或第三人造成损失，承租人应承担完全赔偿责任。
（五）责任与费用
1.租赁房屋的改造、装修、装潢工作及产生的全部费用（含设计、报审、审查、施工、验收等）由承租人自行承担。
2.出租人对承租人的装修、装潢部分不负有修缮义务。
六、承租人确定和房屋交付
1.本次房屋公开出租采取现场竞价、最高报价者得的方式确定承租人（只有一个单位或个人报名竞租的标的，直接由该单位或个人以不低于标的招租底价的租金额获得该标的物的租赁权）。 本次竞租报名时间：****至9月10日；竞租时间：****9:30在生态运动公园体育场二楼会议室举行。如有变化，另行通知。
2.房屋的交付时间以漳河新区城管部门搬离时间为准，出租人提前5天通知承租人。
七、意向承租人申请登记
意向承租人须在市体育场馆管理中心登记竞租意向。
（一）企事业法人申请登记时应提供下列材料
1.营业执照副本原件及复印件；
2.法定代表人身份证复印件；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证原件及复印件;
4.法人信用查询记录。
（二）自然人申请登记时应提供下列材料
1.本人身份证原件及复印件；
2.个人信用查询记录；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证原件及复印件。
上述资料为复印件的，企事业法人应加盖单位公章，自然人应由本人签字。
八、报名登记
地 址：象山大道南端荆门生态运动公园体育场西侧二楼综合部
联系人：贺先生
电 话：****
****
附件：
市体育场馆管理中心2025年公开竞租房屋统计表
