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逸品雅苑项目未售房源及地下车位-代理销售服务招标公告
招标公告
项目所在地区：上海市浦东新区
一、招标条件
点击登录查看逸品雅苑项目未售房源及地下车位代理销售服务已具备招标条件，因前
次招标确定的代理销售服务单位无法继续提供服务，现再次公开招标。
二、招标范围
委托代理销售范围：
1、逸品雅苑项目未售住宅房源71套（尚有部分房源处于精装修收尾阶段，预计9月末完工），
实测面积16,264.43m2，货值约人民币19.72亿元（按备案价暂估）（特别说明：招标单位有权对最
终委托销售的房源数量进行调整）；
2、逸品雅苑项目全部地下车位（本项目车位共计435个/对，其中标准车位352个、子母车位29
对、无障碍车位8个、微型车位46个，货值以销售备案价为准）。
三、投标单位资格要求
1、投标单位应为在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人；
2、投标单位应具备履行代理销售合同所必需的专业能力,以及住宅代理销售工作经验，不得将
代理销售事项整体转包给其他公司或个人；
3、法律、行政法规规定的其他条件。
本项目不接受联合体投标。
四、投标文件的递交
提交截止时间：****12时00分
递交方式：上海市****
五、述标时间及地点
述标时间：****14时00分
述标地点：上海市****
六、评标开标时间及地点
评标开标时间：****10时00分
评标开标地点：上海市****
七、其他
1、佣金费率：佣金费率基数为代理销售服务计佣范围内的销售回款，由投标单位自报佣金费
率；
2、除支付佣金、提供样板房及销售办公室外，招标单位不提供其他任何费用、物资、策划推广
及人员支持；如代理销售过程中发生渠道分销费用、营销推广费用、媒体宣传费用等，由中标单位
自行承担。
3、去化率要求（按住宅套数计）：****前，去化率不低于35%；****前，
去化率不低于65%；****前，去化率不低于90%。（去化率如达不到上述要求，相关处理措
施详见招标文件）
4、服务期限：代理销售合同签订之日起至房屋全部销售完毕或者根据招标文件招标单位提前终
止之日止。
5、招标单位有权根据实际情况对代理销售范围进行调整。
6、代理销售服务计佣范围：（1）和（3）项；第（2）项不计算佣金。
（1）可售住宅房源；
（2）第一批面向本小区业主销售的车位（含协助完成网签、贷款及相关登记手续）；
（3）第一批车位销售完成后剩余的车位（含协助完成网签、贷款及相关登记手续）。
7、中标单位需为本项目配备不少于两名具备上海市商品房销售人员从业资格的销售人员。
8、因原代理销售单位为本项目重启销售作出了较多努力，中标单位需承担前期费用人民币100
万元，于首次佣金考核结算时扣除。
八、联系方式
招标单位：点击登录查看
注册地址：中国（上海）自由贸易试验区****
联系人: 点击登录查看
电 话：****
电子邮件：/
销售代理服务招标文件-****.pdf
