国家粮食和物资储备局云南局培训中心大楼租赁项目（重新招标）招标公告-乙方宝官网

国家粮食和物资储备局云南局培训中心大楼租赁项目（重新招标）

招标公告

项目编号：****

1．招标条件

本招标项目国家粮食和物资储备局云南局培训中心大楼租赁项目（重新招标），招标人为点击登录查看，招标代理机构为点击登录查看。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目概况：点击登录查看所属位于昆明市****

2.2招标范围：中标人租赁后所从事的活动必须符合法律、法规、规章的规定，不得从事产生过大噪音、环境污染等影响周边正常办公、居民休息的营业项目及法律法规禁止类项目，更不得在承租的房屋内从事赌博、涉黄、非法聚会等违法活动。

2.3项目使用规定：

（1）中标人经营期间不得影响周围经营秩序；

（2）租赁期间，中标人不得转租、转借承租房屋，更不得用房屋作抵押；

（3）中标人需办齐与所投经营业态相关的证照及行政许可，并承担相应费用；

（4）招标人有权对中标人从事经营活动和消防、防火安全、门前三包工作等进行监督管理，中标人必须接受招标人的监督管理，遵守招标人的相关规定。

（5）中标人必须合法经营，依法纳税。若经营活动中受到有关部门查处，相关法律责任及经济处罚等一切均由中标人独立承担。

（6）本房屋为现状移交，交付时，招标人保证培训中心大楼结构完好，承租期内，招标人不负责房间内洁具、冷热水管线、电路、通风、消防、厨房等设备设施的完好与否，承租期内所有消防、电梯、水电等附属设备的维修和房屋装饰、装修及维保等均由中标人自行承担，中标人在装饰装修过程中，不得随意损坏房屋及设施，确需改变房屋内部主体结构或设置对房屋结构有影响的设备，须以书面形式报招标人，征得招标人书面同意方可进行。中标人必须自觉做好房屋内部及门前“三包”防火安全、安全保卫、卫生保洁工作。

（7）培训中心大楼目前两部电梯因使用年限较久，存在安全隐患、修复难度较大及成本较高等问题，故由招标人负责电梯的更新，并承担全部费用。

2.4招租底价：全年承租底价不低于 150万元/年。

2.5项目地点：云南省昆明市****

2.6经营期限：本项目合同期限为五年，合同期满经招标人考核合格后在同等条件下既有承租方有优先租赁权。

2.7本次招标不接受联合体投标，若发现投标人存在联合体投标行为，视为“投标文件无效”并直接否决投标。

2.8标段划分：本项目不划分标段。

3．投标人资格要求

3.1具有独立承担民事责任的能力：投标人须具有独立承担民事责任的能力，在中华人民共和国境内登记或注册（投标人为法人、其他组织或者自然人）。提供有效的多证合一营业执照或民办非企业登记证书或社会团体登记证或自然人身份证明（加盖投标人公章的复印件，自然人由本人签字并按手印）。

3.2信誉要求：

①投标人为企业或其他组织的，未被列入“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn）重大税收违法案件当事人名单，未被列入“中国执行信息公开网”（http:****）失信被执行人名单，投标人在参加本项目招投标活动前未出现违法犯罪记录，查询网站为中国裁判文书网（http:****），针对以上内容提供书面声明（查询结果以招标人或招标代理机构在投标文件提交截止时间前的查询结果为准）。

②自然人参与投标的，未被纳入失信被执行人名单，以中国执行信息公开网（http:// zxgk.court.gov.cn）“综合查询被执行人”界面查询结果为准，所有查询条件须完整填写，执行法院范围须为全国法院（包含地方各级法院），参加本项目招投标活动前未出现违法犯罪记录，查询网站为中国裁判文书网（http:****），针对以上内容提供书面声明（本人签字并按手印）（查询结果以招标人或招标代理机构在投标文件提交截止时间前的查询结果为准）。

3.3财务要求：

①投标人为企业或其他组织的，须提供 2022-2024年度经第三方会计师事务所出具的审计报告及财务报表（包括“四表一注”，即资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注），新成立企业不满三年的须提供成立至今经审计的财务报告及报表，成立当年的企业提供财务状况良好的书面声明（加盖投标人公章的复印件或书面声明）。

②自然人参与投标的，提供自提交投标文件截止时间前三个月内银行出具的资信证明；

注：根据《关于加强审计报告查验工作的通知》（财会〔2023〕15号）规定，在 2022年 10月以后出具的审计报告应赋予全国统一的验证码；投标人若为事业单位的，则不需提供利润表/损益表。

3.4具有履行合同所必需的资金和专业技术能力：投标人须提供具有履行合同所必需的资金和专业技术能力的承诺书（加盖投标人公章的承诺书，自然人由本人签字并按手印）。

3.5本次招标公告发布之日前被列入点击登录查看承租方黑名单中的投标人，不得参加本项目的投标活动。

4．资格审查方法

本次招标采用资格后审的方式进行资格审查。

5．招标文件的获取

5.1请于 2025年 09月 05日至 2025年 09月 12日（国家法定节假日、公休日除外），每天上午 09时 00分至 11时 30分，下午 13时 30分至 17时 00分（北京时间），采用以下任意一种方式获取招标文件：

①现场获取：携带营业执照（复印件加盖投标人公章）、法定代表人身份证明书（原件）、授权委托书（原件）、法定代表人或授权委托人身份证（原件及复印件加盖投标人公章）到点击登录查看（中国（云南）自由贸易试验区****

②网上获取：将“①现场获取”中要求的资料原件扫描件发送至 ****@163.com邮箱并联系招标代理机构工作人员获取报名表，填写报名表回传招标代理机构确认后，可将文件费用转至招标代理机构，回传缴费凭证后，招标文件将通过报名邮箱及时发出。（邮件发送时应注明项目名称、项目编号、单位名称、联系人、联系电话、开票信息）。

注：若自然人参与投标的，无论选择哪种方式获取招标文件，仅需提供身份证即可。

5.2招标文件每份售价为 600元（人民币），售后不退。

6．投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年 10月 10日 09时 30分，地点为点击登录查看评标厅（中国（云南）自由贸易试验区****

6.2本招标项目的开标将于上述投标截止的同一时间同一地点公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应在投标截止时间前递交投标文件，并准时参加开标会。

6.3未按照招标文件规定逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7．发布公告的媒介

本项目招标公告仅在云采招阳电子招采交易平台（www.ebidcn.com）和中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com/）上发布，招标人及招标代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8．联系方式

招标人：点击登录查看

地址：云南省昆明市****

联系人：点击登录查看