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我公司拟在全国范围内就青岛金海大酒店兰山路28号、原青岛客运段办公楼2楼、3楼三处房屋租赁项目进行公开招商，具体事项公告如下：
一、招商项目
1.招商项目名称：青岛金海大酒店兰山路28号、原青岛客运段办公楼2楼、3楼三处房屋租赁项目
2.招商文件编号：****
二、招商人
1.招商人名称：点击登录查看
2.招商人地址：山东省青岛市****
3.联系人：点击登录查看
4.联系方式：****
三、招商项目概况：
| 包件号 | 包件名称 | 面积（平方米） | 经营业态 | 租赁期限 | 招商底价（含税）（万元/年租金） |
| 1 | 原青岛客运段办公楼二楼 | 暂估为639.42 | 建议但不仅限于民宿、办公、仓储 | 5年（2个月装修免租期，到期后如无违约情况则可续租） | 28.0066（第四年起递增3%） |
| 2 | 原青岛客运段办公楼三楼 | 暂估为639.42 | 建议但不仅限于民宿、办公、仓储 | 5年（2个月装修免租期，到期后如无违约情况则可续租） | 28.0066（第四年起递增3%） |
| 3 | 兰山路28号 | 暂估为3915 | 建议但不仅限于餐饮、民宿、办公、商铺 | 5年（2个月装修免租期，到期后如无违约情况则可续租） | 220.00（第四年起递增3%） |
备注：本次招商项目不允许拆包报名。
四、竞商人要求
1.竞商人资格要求：
1.1竞商人须为响应招商，具有在中华人民共和国境内注册的独立企业法人，包件1和包件2须注册资本200万元（含）以上，包件3须注册资本500万元（含）以上。
1.2竞商人在以往的经营活动中，应无不正当竞争手段取得经营权的记录，近三年内没有骗取中商（标）和严重违约及重大违规问题；银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态；近两年内没有由人民法院判决、裁定生效认定的行贿犯罪记录；竞商期内，通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询投标人不得属于失信被执行人；依法纳税、依法缴纳社会保障资金等，无违反国家相关规定等不良记录。
1.3竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。
1.4竞商人银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态。查询方式：通过“企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）查询。
1.5竞商期内，通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询投标人不得属于失信被执行人。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www. creditchina.gov.cn/）查询。
1.6竞商人依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。
1.7竞商人提供的资信资料真实有效，应与竞商文件提供的资信资料一致。
1.8竞商人的自然人股东、出资人或实际控制人不属于中国铁路济南局集团公司机关部门及招商人的一般工作人员，未聘任济南局集团公司机关部门及招商人的一般工作人员担任高级职务、业务代表。
1.9本次招商不允许联合体参与。
2.1所从事经营活动业态必须符合安全、卫生、环保等强制性规定，符合铁路部门管理的要求，符合招商文件载明的要求。
2.2不得利用承租的房屋/场地从事招商要求的经营业态以外的其他业态业务。
2.3服从招商人的安全管理，必须严格遵守各项消防法律法规及有关安全管理规定。承租区****
2.4国家、地方政府和铁路各级组织严令禁止不得在该类场所从事经营的其他业务。
2.5未经招商人书面许可，竞商人（中商人）不得将承租的房产资源转租、转让、转借、调换或与他人联营。
五、竞商报名及招商文件的获取方式：
1.报名时间：****至****8时30分至16时30分（节假日及双休日除外）。
2.竞商报名方式：互联网报名，线下确认：
2.1互联网报名。
由竞商人自行网上注册报名（国铁招商平台https://zs.95306.cn）。网上报名后无须等待网上审核，直接进行线下确认环节，未按2.2款要求进行线下确认报名的潜在竞商人将被认定为报名不成功。
2.2线下确认。
竞商人通过报名链接（https://external.h3yun.com/su/re/4mKf7?engineCode=plloodgp9pbr80dyz0rrvijv1）将填写完整的竞商报名表（见附表2，加盖单位公章）和国铁招商平台报名成功截图（截图须体现报名的竞商人名称，否则将视为无效）及招商文件费用汇款凭证（汇款账户名称须与国铁招商平台报名名称一致）根据报名链接要求上传，并联系第4款中购买文件联系人进行确认收到。（竞商人如在报名系统中搜索不到单位名称请联系第4款中购买文件联系人。）
3.招商文件发售时间：****～****（8时30分至11时00分；14时00分至16时30分）。
4.购买文件联系人：王女士、尹先生
电话：****、82424302
5.招商文件费用：伍佰元整（￥500.00元），售后不退。
6.竞商保证金：每包件竞商保证金金额详见招商项目概况。
竞商人于****17时00分前存入招标代理机构指定银行帐户。如中商，竞商保证金于签订合同后10个工作日内，无息返还；未中商，在招商项目结束后10个工作日内，无息退还。
竞商人存在以下情形之一者，取消其竞商资格，竞商保证金不予退还，五年内不得参与招商人组织的招商活动：
（1）提供虚假材料或借用他人资质，违规取得竞商资格的；
（2）与他人串通恶意抬价或压价，影响竞商公平的；
（3）在招商评审会议现场干扰会场秩序，导致招商评审无法正常进行的；
（4）中商后无正当理由未在规定期限内与招商人签订合同的。
7.招标代理机构收款信息：
开户单位：点击登录查看
开户行：建行济南车站支行
银行账号：********
须使用国铁招商平台报名名称账户转账，汇款时须注明项目编号（例：****），不接受现金存款方式。
8.招商文件费用发票的获取
招商文件费用一律开具增值税电子普通发票，请将开票信息按以下格式发至邮箱****@126.com，邮件主题为XXX企业增值税普通发票开票信息。
（请务必发送word格式文件）
| 增值税电子普通发票开票信息 | |
| 竞商人名称 | |
| 税号 | |
| 电子发票接收邮箱 | |
电子发票一旦开具不可更改或作废。开具发票联系人：孙女士 电话：****。
备注
1.招商文件费用、保证金和中商单位的代理服务费汇款账户名称必须和国铁招商平台报名的名称保持一致。
2.竞商人应仔细阅读和检查招商文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招商人或招标代理机构提出，以便补齐。如有疑问，应在招商人规定的竞商人书面要求澄清的截止时间前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式），要求招商人对招商文件予以澄清。
3.竞商人踏勘现场发生的费用自理。除招商人的原因外，竞商人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。
附表2 竞商报名表
| 招商项目 | 青岛金海大酒店兰山路28号、原青岛客运段办公楼2楼、3楼三处房屋租赁项目 |
| 招商编号 | **** |
| 竞商人名称 | |
| 所报招商包件号 | |
| 竞商联系人 | |
| 竞商人地址 | |
| 邮政编码 | |
| 竞商联系人办公电话 | |
| 竞商联系人手机 | |
| 竞商人传真 | |
| 竞商人电子邮箱 |
竞商人名称（加盖单位公章）
日期：
六、竞商文件的递交时间及地点：
1.递交时间：****上午9﹕00～9﹕30 (逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理)。
2.递交地点：山东省济南市****
3.竞商开始时间：****上午9﹕30。
4.竞商开始地点：山东省济南市****
七、招商方式：公开招商
八、资格审查方式：资格初审
1.报名后，参与竞商人需提供单位名称、营业执照、法人代表身份证、授权委托书、企业商誉等资料复印件（加盖公章）。通过竞商资质初审后才有资格参加竟商。
2.资格初审资料递交联系人：
联系人：点击登录查看
联系电话：****
递交地址：山东省青岛市****
3.资格初审资料递交截止时间****下午17﹕00，未在规定时间内递交资料的竞商人按弃权处理。
九、发布公告的媒介：本次招商公告在国铁招商平台上发布（网址https://zs.95306.cn）。
十、招商代理机构：点击登录查看。
1.地 址：山东省济南市****
2.邮 编：250001
3.联系人：奚先生
4.联系电话：（****）
十一、本招商公告由点击登录查看负责解释。
