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大同金信物业管理有限公司40%股权
正式披露 项目编号：****
转让底价：11.033469 万元 保证金：3.3 万元
标的企业所属行业建筑装饰、装修和其他建筑业
标的企业所在地区山西省大同市平城区
项目负责人李慧君 ****
| 拟转让比例 | 40% | 披露公告期 | 自公告之日起20个工作日 |
|---|---|---|---|
| 披露起始日期 | **** | 披露结束日期 | **** |
转让标的基本情况
| 标的企业名称 | 大同金信物业管理有限公司 |
| 注册地（住所） | 山西省大同市**** |
| 法定代表人 | 赵昕 |
| 成立日期 | **** |
| 注册资本 | 500万元(人民币) |
| 实收资本 | 210万元(人民币) |
| 经济类型 | 国有参股企业 |
| 企业类型 | 有限责任公司 |
| 所属行业 | 建筑装饰、装修和其他建筑业 |
| 经营范围 | 许可项目：住宅室内装饰装修。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：物业管理；非居住房地产租赁；园区管理服务；城市公园管理；城市绿化管理；森林公园管理；污水处理及其再生利用；住宅水电安装维护服务；停车场服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） |
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | ****MA0H8W062Q |
| 原股东是否放弃行使优先购买权 | 不放弃 |
| 企业管理层是否参与受让 | 否 |
| 是否涉及职工安置 | 否 |
| 职工人数 | 19 |
| 导致标的企业的实际控制权发生转移 | 否 |
| 是否含有国有划拨土地 | 否 |
| 出具《法律意见书》的律师事务所 | 山西令辰律师事务所 |
| 标的企业股权结构 | ||
| 股东名称 | 持股比例(%) | |
| 点击登录查看 | 40 | |
| 山西新隆物业管理有限公司 | 35 | |
| 山西泰景旺建设工程有限公司 | 25 | |
| 以下数据出自企业2024年度审计报告 | ||
| 营业收入（万元） | 营业利润（万元） | 净利润（万元） |
| 397.07719 | 6.612386 | 6.191945 |
| 资产总计（万元） | 负债总计（万元） | 所有者权益（万元） |
| 569.738217 | 347.110164 | 222.628053 |
| 审计机构 | 大同精诚会计师事务所有限公司 | |
| 以下数据出自企业****的资产负债表和2025年07月的利润表 | ||
| 报表类型 | 月报 | |
| 营业收入（万元） | 营业利润（万元） | 净利润（万元） |
| 247.308065 | -20.509495 | -20.785641 |
| 资产总计（万元） | 负债总计（万元） | 所有者权益（万元） |
| 403.048027 | 201.205615 | 201.842412 |
重要信息披露
| 提示提醒等内容 | / |
| 重大债权债务事项 | 受让方受让产权交易标的后，标的企业的债权、债务与转让方无关。标的企业原有的债权、债务由本次产权交易后的标的企业继续享有和承担。如遇转让前产生的债务，导致转让方受到相关追索由受让方承担。 |
| 其他披露内容 | 1、对转让标的企业职工继续聘用要求:受让方承诺受让产权交易标的后，同意标的企业继续履行与职工签订的现有劳动合同。 2、根据2025年 07月31日财务报表显示，标的企业实收资本为210万元，根据公司章程，出资截止期限为****。未实缴部分由受让方承接补足剩余出资额的责任。 3、股权变更时可能涉及的税费由转受让双方各自承担。 4、标的公司注册资本500万元，转让方对标的公司认缴 200万元，实缴10万元。根据评估报告显示，截至评估基准日标的公司股权的全部评估价值为231.70万元，本次转让价格仅为转让方实缴资本所对应的股权价值。 5、根据转让方提供的评估报告显示：评估范围内的设备已抵押于山西襄垣农村商业银行股份有限公司。其他内容详见公示附件《评估报告》。 |
转让方基本情况
| 基本情况 | |
| 转让方名称 | 点击登录查看 |
| 注册地(住所) | 山西省大同市**** |
| 经济类型 | 国有独资公司（企业）/国有全资企业 |
| 注册资本 | ****万元(人民币) |
| 企业类型 | 有限责任公司 |
| 所属行业 | 其他金融业 |
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | ****MA0JWC6W18 |
| 持有产权比例 | 40% |
| 拟转让产权比例 | 40% |
| 产权转让行为批准情况 | |
| 国资监管机构 | 市级(区县)财政部门监管 |
| 国家出资企业或主管部门名称 | 大同市财政局 |
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | ****65356C |
| 转让方决策文件类型 | 董事会决议 |
| 批准单位名称 | 大同市财政局 |
| 批准日期 | **** |
| 批准单位决议文件类型 | 其他 |
| 批准文件名称 | 局党组会会议记录 |
交易条件与受让方资格条件
| 交易条件 | |
| 转让底价（万元） | 11.033469 |
| 价款支付方式 | 一次性付款 |
| 与转让相关的其他条件 | 1、意向受让方应按公告披露要求交纳项目保证金至点击登录查看（以下简称“山西省产权交易市**** |
| 受让方资格条件 | 1. 意向受让方须为具备完全民事行为能力的自然人或依法注册并合法存续的法人机构、其他组织等。 2. 受让方为境外投资者的，应当符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定。 |
| 是否允许联合体报名 | 否 |
| 保证金设定 | |
| 是否交纳保证金 | 是 |
| 交纳金额（万元） | 3.3 |
| 交纳时间 | 意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳。 |
信息披露期
| 信息披露公告期 | 自公告之日起20个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 变更信息披露内容，重新申请信息披露 |
竞价方式
| 竞价方式 | 信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：网络竞价(多次报价) 在原股东未放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个符合条件的非原股东意向受让方，则不再组织上述竞价活动，由该意向受让方单独进行报价，并以此价格征询原股东是否行使优先购买权。 |
项目附件
| 公示附件 | 评估报告截图.png |
附件包：
