尼玛县NM2025-003号国有建设用地使用权拍卖出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理 法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《招标拍卖挂牌出让国 有建设用地使用权规定》(国土资源部第39号令)等法律法规及相关政 策规定，经西藏那曲尼玛县****点击登录查看决定对位于尼玛县****

一 、拟出让宗地位置、面积、规划条件及相关要求

(一)规划要求：具体规划控制指标以点击登录查看提供的宗地规划设计条件为准。

(二)按相关要求配备停车泊位。

(三)地勘：出让宗地未作地下工程勘查，如遇有各类管线、不良地质以 及电力、通信设施设备迁移等情况均由买受人按有关规定处理并承担相关 费用。

(四)建筑退线、退界：建(构)筑物不得超宗地红线、必须满足相邻建 筑采光及安全防火要求。

二、竞买人资格

(一)中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加， 但出让文件或法律法规有特殊要求的除外。

(二)凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转 让土地使用权等违法行为、因企业原因或个人造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、拖欠土地出让金等情形之一的企业或个人，在违法违规违约行为处理完毕之前，该企业(包括其控股股东及其控股股东新设企业)或个人不得参加土地竞买活动。

(三)点击登录查看、点击登录查看负责对出让公告规 定时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞买保证金、通过资格预审的， 取得《竞买资格确认书》方能取得竞价资格，因本次报名实行资格预审制 度，竞买人自行承担资格预审未通过的风险。

(四)本次国有建设用地使用权拍卖出让不接受口头、邮寄、电子邮件及 电话报名。

三、公告、报名、拍卖

( 一 )公告：****13:00至****18:00。

( 二 ) 报 名

1、申请人可于****13:00至****18:00时 前到点击登录查看提交书面申请后在线上提交相应资料。

2、交纳竞买保证金时间为****13:00至**** 18:00,以此时间点之内实际到账为成功交纳竞买保证金的唯一标准，未 实际到账的视为不具有竞买人资格。

3、经审核通过取得《竞买资格确认书》后方可参加本次拍卖活动，申请人并于****18:00前完成报名手续。

(三)拍卖开始时间：****上午11:00,限时竞价5分钟。

四 、宗地起拍价、竞买保证金、加价幅度等

(一)宗地成交价款中不包括买受人应缴纳的相应契税、印花税、第三方服务费。未成交的竞买人所交纳的竞买保证金在拍卖出让活动结束后5个工作日内退还，不计利息。

(二)买受人在交易结果公示结束当天与点击登录查看签订《成交确认书》,自签订成交确认书起10个工作日内和点击登录查看签订《国有建设用地使用权出让合同》;不按期签订《成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》以及不按期缴纳土地成交价款的，视为买受人自动放弃竞得资格，保证金不予退还，买受人应承担相应的法律责任。

(三)保证金账户

开户单位：西藏那曲尼玛县财政局

开户银行：农行尼玛县支行

帐 号：****01434

交纳保证金时须以申请人的身份交纳并备注：项目编号+项目位置名称+ 竞买保证金。

五、出让方式

采取有底价增价的拍卖方式进行公开出让，拍卖依照以下程序进行：

(一)在拍卖公告规定的起始日，出让人将拍卖宗地的面积、界址、空间 范围、现状、用途、使用年期、规划指标要求、开工时间和竣工时间、起 始价、增价规则及增价幅度等，在拍卖公告规定的土地交易场所公布；

(二)符合条件并通过审核的竞买人在规定的竞价时间内在西藏自治区公 共资源交易中心网站上线上竞价大厅填写报价；

(三)竞价大厅系统确认该报价后，更新显示拍卖价格；

(四)西藏自治区公共资源交易中心线上竞价大厅，在规定的拍卖截止时 间生成最高出价的竞买人信息；

(五)拍卖竞价期限届满，线上竞价大厅确认最高报价及其报价者，其他 竞买人如需继续竞价的，应在拍卖期限届满前登陆线上竞价大厅，并根据 相关时限要求，再次进行报价或竞价；转入限时竞价，通过线上竞价的最 高出价来确定买受人，未达到保留底价拍卖不成交。

(六)本公告参与交易网址： ggzy.xizang.gov.cn

六、其他事项

(一)交付宗地时间：买受人按有关规定和《国有建设用地使用权出让合 同》约定按时付清土地成交价款和有关税费的前提下，出让人在签订《国 有建设用地使用权出让合同》后15个工作日内依现状向买受人交付土地。

(二)出让宗地在公告公示期间如遇不可抗拒原因或者宗地相关关系人提 出权属争议和债权债务等纠纷，出让方有权延期或终止拍卖出让活动，报名人不得以任何借口提出相关要求和条件。

(三)开发建设时间：买受人需严格按照合同约定中的时间缴纳土地出让 金，自交地之日起严格按照约定时间内办理相关证照手续并开工，自开工 之日起两年内竣工，如遇不可抗力原因，双方按规定另行约定开工和竣工

时间。对不按照《国有建设用地使用权出让合同》规定时限开发建设的， 将严格按照《闲置土地处置办法》进行处理。

(四)买受人持《国有建设用地使用权出让合同》,在付清全部土地出让 价款和相关税费后，严格按照规定时间到不动产登记中心申请办理登记， 领取不动产权证书。

(五)涉及各类保护区、文物点、历史建筑、环保、安全等的，在项目开 工建设前，应严格按照法律法规和有关规定，依法办理相关手续。

(六)本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将在西藏公共资源交易中 心门户网站发布补充公告，届时以补充公告为准。公告未尽事宜详见出让 文件，并以出让文件中各行政主管部门出具的文件为准。本公告发布后， 可能出现延期、中止、终止等变更情况。为保障各竞买人顺利参加公共资 源交易活动，合理进行竞买出行安排，敬请各竞买人在交易开始前随时关 注查阅相关公告信息。

七、交易实施

本次拍卖出让活动由点击登录查看委托点击登录查看实施，出让公告按相关规定发布。

八、违约责任

买受人不按约定缴纳宗地出让价款，自滞纳之日起，每日加收欠缴额1% 的滞纳金；超过60日未全额支付的，出让人有权解除合同，竞买保证金 不予退还，并可要求买受人赔偿损失。

九、工作纪律

本次国有建设用地使用权出让活动，坚持公开、公平、公正和诚实信用原 则，全体参与工作人员必须依法依规办事，规范操作程序，实行阳光作业， 主动接受社会监督。