安徽省芜湖市高新技术开发区长江南路158号土地使用权及地上附属物转让项目

根据晋至源（2025）（房估）字第008号评估报告显示，地上构筑物具体情况为：

1、该标的为抵债资产，根据安徽省芜湖市弋江区人民法院出具的（2015）弋执字第00828-2号裁定和（皖 2018）芜湖市不动产权第****号不动产权证显示，土地使用权利人为：点击登录查看。根据转让方提供的《建设工程规划许可证》等证件显示，地上建筑物建设单位为被执行人：芜湖康永泰生物科技有限公司。地上建筑物尚未办理不动产登记证。标的可能存在无法过户或办理不动产登记证等风险，意向受让方在公告期需提前了解标的房产详细情况及所在地的相关政策，充分判断权属瑕疵，由此产生的一切风险由最终受让方自行承担，由此引发的一切经济与法律责任与转让方及山西省产权交易市场无关；

2、本次随土地处置的地上建筑物为：已建成的综合提取车间、锅炉房、配电室及停工多年的在建工程1#厂房、2#厂房、科研楼等建（构）筑物，现状总建筑面积为12203.72平方米；

3、根据项目所在地相关要求，意向受让方及其入驻产业须符合芜湖高新技术产业开发区的总体产业定位，取得芜湖市弋江区发改委书面审批同意并与芜湖高新技术产业开发区管委会签订招商引资项目投资合同；

4、其他相关事项详见房地产估价报告（晋至源（2025）（房估）字第008号），请意向受让方前往山西省产权交易市****

1、保证事项：

若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金在扣除转受双方应向山西省产权交易市场交纳的交易费用后，剩余部分转让方有权扣除作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉。上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保：

（1）意向受让方交纳保证金后单方撤回受让申请时；

（2）在竞价活动中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价时；

（3）在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本、交易合同或未按照约定及时付清全部交易价款或产权交易服务费时；

（4）意向受让方未履行受让本项目时做出的相关书面承诺时；

（5）意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形时；

（6）未按公告要求履行相关义务时；

（7）违反相关法律法规及交易规则中规定的其他情况时。

2、处置方法：

意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分；其他意向受让方如未出现上述保证事项中的情形,其交纳的保证金将在受让方确定后5个工作日内返还。