融通农发+乌鲁木齐区域公司+库尔勒农场+农业+群巴克分场2806.49亩 租赁项目

(一)对潜在竞价申请人的资格要求

1.竞价人是非外资独资且非外资控股的涉农实体（涉农实体是指是农垦企业、种植企业、养殖企业、农科院所、农业合作社及养殖合作社等涉农实体），且应是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的实体。竞价人原则上应为涉农实体。

2.本次报价，租赁面积大于3500亩的项目仅允许非自然人参与，其他项目自然人、非自然人均可参与（自然人参与竞价，不得存在不良征信记录，不得受过刑事处罚，须提供由中国人民银行出具的征信记录）。

4.本次竞价不接受竞价人以联合体形式参加竞价。

5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同法人主体，不得同时参加同一包的竞价活动。与其他竞价人之间不存在下列互为关联关系的情形：

5.1法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

5.2母公司、直接或间接持股的被投资公司；

5.3均为同一家母公司直接或间接持股的被投资公司；

5.4资质文件由同一电子设备编制、打包加密或者上传，资质文件由同一竞价人的电子设备打印、复印；

5.5法定代表人、实际控制人、授权代表、项目操作人员等为同一人或存在控股、管理关系。

6.参与本次竞价前三年内无重大违法记录。

7.竞价人应当具备生产经营所必需的设备和专业技术能力。竞价人需按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改。

8.竞价人应当资信及信誉良好。（提供竞价人资格声明和承诺）

9.竞价人及其法定代表人不得为失信被执行人。（竞价人自行通过“信用中国”网站

（www.creditchina.gov.cn）及中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询，若为失信被执行人或失信惩戒不得参与此次竞价）。

10.竞价人（非自然人）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录，否则将不具备此次竞价资格；

11.竞价人不得存在欠缴招租人租金的行为竞价方未曾有拖欠租金法律诉讼（以中国裁判文书网 http:****。

12.在2020-2024年度被我公司列为黑名单的竞价人，不具备本次竞价资格。

13.本次竞价我公司将通过天眼查系统检查报名人资信情况，对于报名主体自身风险或周边风险较为严重的，我公司有权驳回报名申请。

14.竞价成功后，因存在围标、串标嫌疑被中国融通电子商务平台界定为疑似租赁风险项目的标包，我公司将终止项目，取消中标人中标资格，若对我公司造成较严重损失的，我公司将扣除竞价保证金，不予退还。

15.对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的单位，1年内不得参与全集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

16.法律、行政法规规定的其他条件。

(二)竞价公告发布媒介

本次《竞价公告》在“ 中国融通电子商务平台”（ https:// www.ron ghw. cn/）、融e租平台（https:****。

（三）竞价文件的获取

1.竞价文件获取时间：****至****。

2.竞价文件获取方式：请登录中国融通电子商务平台发布（网址：https:****/）（以下简称“融通平台）”注册报名并自行下载竞价公告及竞价文件，注册流程、上传资质文件、缴纳保证金等关键操作，如有疑问请联系平台客服电话：400-189-8880。

3.网络注册流程：融通电子商务平台官方网址（https:****。

(四)递交截止时间及方式

1.竞价人在****18：00前在融通平台递交资质文件、通过审核，并在****15:00前缴纳竞价保证金后，方可获得参与竞价的资格。

2.资质文件递交方式：本项目全流程使用中国融通电子商务平台，各潜在竞价人需在上述时间内，在中国融通电子商务平台（https:****）完成报名并上传资质文件，文件以签字盖章后的PDF格式或WORD格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。竞价人未按规定时间或在规定时间之后上传的文件，采购人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

3.本次项目初次竞拍最少需3家参与方可开展竞价。如竞价招租项目公告时间内报名人数不足3人，项目自动转入第二阶段招租，自动延长招租公告10日（涉及春耕秋种农时的农业项目可延长5日）。到期后，如2家（含）以上报名则进行竞价；仅1家报名的，以出价价格作为成交价格。

(五)竞价时间

1.常规竞价起始时间：****15：00

2.常规竞价截止时间：****17：00

3.方式：网络竞价

(六)重要提示

1.竞价人自行联系踏勘（附件《租赁项目计划招租分包表》中有联系人及电话），一旦报价则视为竞价人已经充分了解租赁标的的数量、质量、规划、构成、土地性质等全部情况，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对竞价文件内容或竞价文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。本次项目履约保证金为最终成交价格的20%，农业项目安全保证金为最终成交价格的2%，非农项目安全保证金为最终成交价格的5%。

2.本次竞价同一家报名人在本项目中报名项目的总面积原则上不应大于1万亩。

3.因发生自然灾害或意外事故而遭受的经济损失由承租人自行承担，承租人亦不得以此为由拒交或缓交租金。

4.中标方需按照中标通知书要求按时在指定地点签订合同，如因中标方自身原因未按时签订，视为自动放弃此租赁项目中标资格，竞价保证金不予退还。

5.本项目各标段农业保险服务：根据国家农业保险地域划分（兵团、地方），承租方优先考虑招租方合作的农业保险单位，保费由承租方自行承担。

6.本项目各标段农业补贴：国家如果给予生产者补贴，由承租方负责申领并享有。国家和地方给予的地力保护补贴、轮作补贴等其他补贴归招租方享有。

7.本项目各标段地号维护清理。由承租方自行负责，包括但不限于秸秆清理回收、农田道路维护、水渠沟渠疏通、堤坝田埂维护、供电线路恢复、农资包装废弃物等， 因清理不及时耽误农时影响生产造成的损失，由承租方自行承担。招租方不接受竞价人或承租方对地号维护清理提出的质疑，竞价人或承租方如果坚持质疑，则自动失去参与竞价招租及中标资格。

8.种植作物。租赁期限内，承租方应当严格按照本项目各标段明确的作物种植。

9.水资源税（费）缴纳事宜：所有农业项目承租方须严格按照当地税务部门现行政策要求核定标准，在缴纳土地租金时一并将水资源税（费）预缴至我司，缴费标准按照上一年度水费标准执行，若租赁地块未安装取水计量设施，则以周边同质地块上一年度水费标准执行。每年度种植结束后，我司将对承租方预缴水资源税（费）进行核算，根据具体情况完成水资源税（费）缴纳，实现“多退少补”，并在下一年度继续沿用上述机制。

10.本次部分项目（非全部项目）必须使用甲方提供的农机作业服务，具体须使用甲方提供的农机作业服务项目为：和静分场658.41亩土地租赁项目RTNF-2025-WN1028-（4）、马兰分场1206.83亩土地租赁项目RTNF-2025-WN1028-（5）。

承租方必须使用招租方提供的犁地、耙地、秸秆粉碎（含残膜回收）、棉花采收等农机作业服务（招租方无法提供服务的，由承租方自行开展农机作业），并需要与招租方签订农机作业服务协议（需与土地租赁合同同时签订，未签订不得进场耕种），其他农机作业服务是否使用招租方提供的农机作业服务，由双方协商决定。合同签订后，10日内承租方一次性向招租方付清耕耘机械作业服务费，耕耘机械作业服务项目包含：犁地、耙地、秸秆粉碎（含残膜回收）、棉花采收等；其中：

（1）犁地：作业费32元/亩；

（2）耙地：作业费20元/亩（对角耙），12元/亩（直耙）。

（3）秸秆粉碎含残膜回收：作业费45元/亩（含残膜拉运8元/亩）； 秸秆还田不含残膜回收：作业费15元/亩。

（4）棉花采收：作业费200元/亩。

最终各项农机作业服务价格以签订的《农机作业服务协议》为准，当前农机服务价格为2025年度农机服务价格，多年期招租项目农机价格按当年市场价签订农机服务补充协议。

注：根据当地农时确定具体作业时间，如遇到不可抗拒的自然灾害或农机具设备故障停机，成交方有义务提供适当的备用机，以保证按照我公司规定时间完成农机服务作业量。农机服务最终价格以实际市场价所签订的合同为准。

11.本次项目存在残存的秸秆、地膜的，新租户需承担秸秆粉碎和残膜回收费用37元/亩（2025年费用，不含拉运费，拉运由乙方自行处理），并在每年度和合同结束退场前，将秸秆和残膜（搂膜）清理清运彻底。

(七)业务咨询

竞价人在竞价过程中，对“中国融通电子商务平台” 操作和使用如有疑问，请联系“中国融通电子商务平台”客服，联系电话：400-189-8880（工作时间：周一至周五上午 8:30-11:30，下午 13:00-17:00）。

对《竞价文件》及其他业务方面如有疑问， 请联系业务联系人。

业务联系人：点击登录查看**** 刘先生 ****

负责人： 王先生**** 沙先生 ****

(八)业务监督

在招租过程中，如有工作人员拒绝、阻扰报价人和潜在竞价人现地踏勘，采取推诿扯皮、敷衍了事的工作作风对待踏勘工作，或向报价人和潜在竞价人提供虚假信息，致使招租工作受影响，请及时联系纪检工作人员吴先生（****）举报。

监 督 部 门： 融通农发集团、融通农业发展（乌鲁木齐）有限责任公司

监督举报电话：**** 邮箱：****@crta.ltd

本文件最终解释权归融通农业发展（乌鲁木齐）有限责任公司。

（融通农发+乌鲁木齐区域公司+库尔勒农场+农业+库车分场3436.8亩土地租赁项目，安全保证金：39513.2300元；融通农发+乌鲁木齐区域公司+和硕农场+农业+和静分场658.41亩 土地租赁项目，安全保证金：7522.5200元；融通农发+乌鲁木齐区域公司+和硕农场+马兰分场1206.83亩 土地租赁项目，安全保证金：23268.3700元；融通农发+乌鲁木齐区域公司+库尔勒农场+农业+群巴克分场4205.01亩 土地租赁项目，安全保证金：49148.0100元；融通农发+乌鲁木齐区域公司+库尔勒农场+农业+群巴克分场2054.05亩土地租赁项目，安全保证金：24455.1100元；融通农发+乌鲁木齐区域公司+库尔勒农场+农业+群巴克分场2806.49亩 租赁项目，安全保证金：32735.5200元；融通农发+乌鲁木齐公司+库尔勒农场+农业+依杆其1013.37亩土地租赁项目，安全保证金：13001.7400元）