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根据国家行业及企业有关物资采购的相关规定，本着公开、公平、公正的原则，在南京公交集团资源管理平台上采用竞价方式选择供应商。（明细表见附件一）
一、项目名称
仙林湖停保场消防设施维保服务
二、采购单位
建筑面积：地上：21854㎡，地下：2732㎡，总建筑面积：24577㎡
三、采购方式
在南京公交集团采购资源管理平台上采用竞价采购，报价类型为总价报价。
四、供应商资格要求
1.必须具备完善的合法资质材料，如：营业执照、税务登记证、组织机构代码证、相关产品授权代理证书及经营许可证等。
2.必须具有与供货规模相一致的资金实力，根据采购项目确定资金量。
3.必须具有独立法人资格或者经法人授权的二级法人或经法人授权的分公司，注册资金不低于100万元。
4.具有增值税一般纳税人资格并采用一般计税方法。
5.在经营活动中没有违法记录。
6.法律、行政法规规定的其他条件。
7.需接入南京市公共交通（集团）市管平台，并提供对接承诺书，对接费用自行承担。
五、具体参数及要求
（一）消防设施范围
1.消防水系统：包含消防喷淋系统、消火栓系统、防排烟系统等。
2.暖通系统：含消防排烟系统、加压送风系统等。
3.报警系统：火灾自动报警系统、探测系统、警铃、联动控制主机等。
4.防火卷帘与防火门：含各种防火卷帘、自动关闭装置的防火门等。
5.维保目标：确保所有消防设施正常运行并符合相关规范要求，保障场区消防安全和运营安全。
（二）招标范围
1.消防水系统维保
l 定期检查消防水系统的水压、水量，确保系统能够正常喷水；
l 消防水泵、管道、阀门、喷头、消火栓等设施的维护和清洗；
l 消防水箱、消防水池等设施的定期清洁、试水测试。
2.暖通系统维保
l 检查和维保消防排烟系统、加压送风系统的设备；
l 清洁和测试排烟风机和风道；
l 定期维护系统的启闭装置、风口、防火阀等设施。
3.报警系统维保
l 火灾自动报警系统及其探测器、报警按钮、警铃等的定期检查和维护；
l 定期测试报警系统的信号传输和接收，确保报警响应时间合格；
l 更换老化或故障的报警元件，确保报警系统有效运行。
4.防火卷帘和防火门维保
l 防火卷帘、电动卷帘门的日常测试、清洁、润滑、检测及校正；
l 检查防火门、逃生门的自动闭合装置，确保无故障、无松动；
l 定期测试卷帘和防火门的电控系统，保障紧急情况时正常运行。
5.设施设备的紧急维修服务
l 提供紧急故障排除服务，确保在出现设施故障时能够快速修复，保障安全。
（三）维保服务内容
1.日常维护：每月对消防系统进行全面检查，并对老化或故障设施进行更换。
2.季度检测：每季度对设备的电气性能、机械性能进行检测，确保设备正常运转。
3.年度测试：每年对消防水系统、报警系统、排烟系统等进行模拟火灾测试，确保设施运行可靠。
4.应急培训：提供应急操作培训，确保操作人员能够正确使用消防设施。
5.技术支持：提供24小时在线技术支持及咨询服务。配合开展应急演练活动。
具体要求依据《DB32／T 4696—2024建筑消防设施维护保养规程》江苏省地方标准****实施。
(四）投标人资格要求
1.资质要求
l 须具备消防设施专业工程维保资质；
l 企业应具备3年以上类似消防设施维保经验；
l 具有专业技术人员团队，包括至少5名持证上岗的消防设备维保人员；
l 维保过程中涉及登高作业，需具备相应资质人员和设备；
l 涉及配电柜、电器类维修人员需具备高压电工证。
2.业绩要求
l 提供近3年内完成的类似项目案例，并附相关合同证明；
l 具备公共建筑或大型停车场消防维保的服务经验优先。
3.技术要求
l 能够提供智能化的消防设施管理方案优先；
l 投标人需提供维保服务细则，包含具体检查、测试、保养项目和频率说明。
(五)服务质量与考核标准
1.服务质量标准：所有维保活动需符合国家和地方消防设施维护规范和标准，保障设施的正常运行。
2.考核机制：
l 月度考核：每月对维保服务进行质量检查，根据检查结果对维保服务进行评分；
l 季度考核：每季度根据现场模拟消防测试结果评定服务水平；
l 年度考核：全年评估维保服务的响应速度、维修质量及检测结果，评分作为年度考核依据；
l 违约处理：维保方因未按约定履行维保服务或导致设施故障，需按照合同约定的违约责任承担处罚。
(六)维保周期与报价要求
1.维保周期：本次招标维保服务周期为1年。
2.报价要求：含工时、第三方年度检测费。
六、最高限价
价格因素：本次招标限价55000元。
七、商务条款
1.若乙方在合同期限内供应数量超出此次预估需求量，超出部分的结算单价不得高于此次采购的单价。
2.结算方式：货款以隔月付款方式进行结算。
3.付款方式：甲方收到乙方增值税专用发票后，次月支付款项。
4.对产品在正常使用的情况下出现的质量问题，采购方有权在质保期内进行索赔、换新。
5.签约方式：接到成交通知书后，30个工作日内签订采购合同，合同期暂定为 1 年；如遇公交集团集中采购合同生效后，本次签订的采购合同无条件终止，按公交集团集中采购合同执行。
6.必须同意隔月付款，若遇资金困难则酌情延期付款的方式进行结算
