当前位置：
| 项目 名称 | 海口市**** | ||
| 项目 编号 | **** | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 |
| 挂牌起 始日期 | **** | 挂牌截止日期 | **** |
| 标的简况 | ||||||
| 标的 坐落 | 海口市**** | |||||
| 序号 | 标的名称 | 土地面积/建筑面积（㎡） | 竞租保证金（元） | 挂牌底价/月租金（元） | ||
| 1 | 海口市**** | 122356.51㎡/5937.06㎡ | 450,000 | 269,181.00 | ||
| 租赁 期限 租金 支付 | 1.租赁期限：5年； 2..租金每月一付，每月10日之前支付当月租金，先支付租金后使用 | 租金递增 方式 | 无 | |||
| 装修 期限 | 1个月（不含在5年租赁期内） | 租赁押金(元) | 首年租金标准的三个月租金总额 | |||
| 标的 状态 | 闲置 | 是否设置原承租人优先权 | 无 | |||
| 房屋 现状 | 1、标的位于海口市**** 2、标的周边基础设施配套一般，人口聚集度较稀疏，交通条件一般，地理位置一般；周边有琼文大道，距离福玉村路口公交车站约1.7公里，附近有G43路特殊班次公交车经过，内外交通便捷度一般；区域内电力具备工业、一般民用供给条件，给水、程控电话、有线电视等均可到户接入利用；覆盖移动通讯网；排水设施为暗沟排污，所处区域基础设施一般；社区卫生服务中心、餐饮店、超市**** 3、资产详情见《房地产估价报告》，具体情况以现场查看实物情况为准。 | |||||
| 租赁 用途 | 1、证载用途为驾驶员培训场、教学、办公、住宅。 2、承租方不得在房屋内经营液化气加气、危险化学品和烟花爆竹出售及带污染、高噪音的行业（如歌舞、音响销售、化工等）。若因承租方使用该标的影响其他业主或第三人，造成业主或第三人投诉、索赔或行政部门处款等相关责任和损失由承租方承担，招租方有权单方解除租赁合同。 | |||||
| 重大事 项说明 | ||||||
| 评估 情况 | 评估价 | 同挂牌价 | ||||
| 评估基准日 | **** | |||||
| 评估机构 | 海南正顺土地房地产评估咨询有限公司 | |||||
| 招租方基本情况 | ||||||
| 招租方 情 况 | 基本情况 | 招租方名称：点击登录查看 统一社会信用代码：****MB1R509870 注册地：海南省海口市**** 法定代表人：王艳 | ||||
| 招租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | |||||
| 招租方 决策文件 | ||||||
| 行为批准或备案机构 | ||||||
| 承租方资格条件与交易条件 | ||||||
| 承租方资格及相关条件 | 1、意向受让方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人（含个体工商户），不接受联合体报名。 2、失信被执行人、未成年人、无完全民事行为能力及限制行为能力的人员不得参与竞租（报名时提交承诺书）。 3、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。 4、确认为承租方后15日内按招租方提供的租赁合同样本签订《房屋租赁合同》，若在15日内不与招租方签订《房屋租赁合同》，视为违约，所交竞租保证金不予退还。 5、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金及租赁押金至招租方指定账户。 6、承租方不得使用该房屋从事违法行为。 7、承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。 8、在租赁期内，承租方负责对防火防盗、门前三包、场内外卫生、综合治理、生产安全及环境保护等工作，如相关部门检查各项指标未达到标准所造成的处罚，均由承租方承担。 9、自标的交付之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担，交付前产生的由招租方负责及承担。 10、未经招租方书面同意，承租方不得擅自将承租的商铺转租、分租、转让、转借或调换使用。 11、其他未尽事宜按《房屋租赁合同》执行。 | |||||
| 标的交割 | 招租方收齐首次租金及押金后5日内向承租方交付房屋。 | |||||
| 交易价款支付方式 | 签订合同后5个工作日内，承租方按最终竞得价交纳租金及租赁押金至招租方指定账户。 | |||||
| 特别告知 | 1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 3、招租方对材料的真实性负责。 4、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于咨询报告等资料。 | |||||
| 交易规则与报名手续 | ||||||
| 竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。 3、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 4、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 5、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 6、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 | |||||
| 现场展示 | 海口市**** | |||||
| 报名时间 | ****至 **** | |||||
| 报名手续 | 竞租人须在****17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： 1、《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》（见附件）； 2、意向承租方主体资格材料证明材料： （1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）； （2）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）； （3）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件； 注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）； 3、承诺书； 4、其它相关材料。 | |||||
| 保证金及处置方式 | 1、竞租成功后，竞租保证金将用于交易服务费结算（保证金多退少补）。竞价未成功的（不含次高报价者），竞租保证金将于交易后3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：点击登录查看 开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签订《房屋租赁合同》的； （5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的； （7）未按照公告规定支付租赁押金、交易服务费的； （8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | |||||
| 服务费 | 承租方按5年总租金的2.5%支付交易服务费。 | |||||
| 竞价安排 | |||||
| 序号 | 标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度 | 延时竞价周期 |
| 1 | 海口市**** | 9月9日 9:00 | 9月23日9:00 | 1000元 | 120秒 |
| 附件下载 | |||||
| 咨询电话 | 项目咨询及报名咨询：交易二部李女士 **** 陈先生****技术支持：信息部刘先生 **** | ||||
| 单位地址 | 1、公司本部地址：海南省海口市**** 2、海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市**** 3、三亚市**** | ||||
| 其它 | |||||
