当前位置：
拍卖地点：中拍平台
拍卖时间：**** 08:30
预展地点：湖北省恩施州利川市
预展时间：****~****
受“点击登录查看”委托，点击登录查看将在****8:30至****17:30（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准），于中国拍卖行业协会/中拍平台网上进行公开拍卖活动，（https:****：
一、标的概况：湖北利川腾龙国际度假酒店旅游发展有限公司的破产资产-------位于湖北省利川市东城办事处新桥村六组的腾龙国际B区1宗空置土地的经营权。土地面积约4077㎡（未独立分割办证），土地性质和用途：国有出让城镇住宅用地，到期日****。提醒竞买人注意：本宗土地不能单独办理土地证（属于腾龙国际项目的大土地证范围，目前不能分割）。根据原建筑规划方案，许可修建别墅三栋，建筑面积1658.01㎡；修建地上7层办公楼一栋，建筑面积7995.3㎡；办公楼地下不计容面积为3130㎡【买受人受让后需要自行重新报批规划方案，对于报批结果买受人须无条件接受，因此造成的损失和风险由买受人独自承担】。
拍卖成交交清价款后，买受人与破产管理人签订《湖北利川腾龙国际度假酒店旅游发展有限公司B区空地经营权转让合同》。买受人须在一年内自行投资完成房产建筑物修建和销售，破产管理人协助为已修建完成的建筑物办理产权证；超过一年时间后建成的建筑物，管理人将不再协助办理产权证，并有权解除双方签订的合同，由此产生的损失由竞买人自行承担。
上述标的界定范围以现场踏勘时委托方解释为准，土地概况以实物现状为准，委托方与拍卖方不作任何质量保证和瑕疵担保。拍卖成交后，土地实际面积大小或误差均不影响成交效力和成交价款。
二、拍卖价格：拍卖起拍价：700万元，保证金：100万元。每次加价幅度：5万元或5万元的整数倍。
三、竞买人资格：具有完全民事行为能力的自然人、合法存续的法人或其他组织均可参与竞买。但下列机构和人员不得竞买或委托他人代为竞买:1.受理破产的人民法院;2.网络平台服务提供者;3.承担拍卖工作的机构或者组织;4.法院指定的破产管理人及其工作组相关的工作人员；5、被本破产案件或人民法院设置成相关黑名单的组织或个人。
法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、报名通过网上进行，按照《竞买须知》使用注册账户（在中拍平台经实名认证注册）进行报名，提交报名手续及资料，线下向拍卖公司交纳竞买保证金。拍卖公司对其资格进行审核确认；
五、保证金交纳方式：请按照网络竞价页面显示金额100万元交纳至拍卖公司账户；必须在****17:00前支付。
收 款 单 位：点击登录查看
开 户 行：中国建设银行宜昌高新科技支行
账 号：4**** 5021 1220
六、网络竞价开始时间：****8:30起开始自由竞价，自由竞价周期为9小时，自由竞价周期结束后5分钟内如有新的报价则启动延时竞价。
七、咨询看样展示时间：自公告之日起至****17时止在标的物所在地公开展示，请竞买人亲自到现场查看标的，未至现场查验标的的视为认同标的情况，所有后果自负。
咨询电话：黄经理****，李经理****。请意向竞买人提前联系踏勘。
八、风险提示：管理人、拍卖人对此次拍卖的标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次拍卖的建议。
拍卖标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地查勘，未查勘看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认和认可，所有责任自负）。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，委托方和拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证。如竞买人确认不实地踏勘或在规定的时间未实地踏勘的，视为竞买人对本次拍卖标的的各项权利义务、标的瑕疵有充分了解，拍卖成交后对移交标的物时出现的任何问题，委托人与拍卖人将不予解释，买受人需无条件进行接受。因竞买人未能实地踏勘带来的一切损失由竞买人自行负责，与拍卖人、委托人无关。
因本次拍卖的是破产企业的不动产类资产，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。有意竞买者请在拍卖前向破产管理人、拍卖人或到相关部门详细咨询建房手续等相关政策。
九、竞买人竞价前应向标的物所在地的自然资源和规划局、工商、税务、城建等相关政府部门对受让经营权及后续开发、出售地上项目相关注意事项进行咨询，若因政策原因或其他原因导致的风险由竞买人自行承担；
如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为最终无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部成交价款（不计利息），破产管理人与拍卖人不承担任何赔偿责任。
十、参拍人员的身份应符合竞拍须知的规定，不参加竞拍各方当事人的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、拍卖竞价前意向竞买人须在中拍平台注册账号并通过实名认证，线下支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及中拍平台告知的拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。
十二、拍卖结束后未能竞得者交纳的保证金，拍卖人在3个工作日内退还，期间不计利息。拍卖成交者其竞买保证金转作成交履约保证金，买受人须向中拍平台支付0.15%软件服务费，向拍卖人支付成交价格1%的拍卖佣金。拍卖成交余款须在拍卖成交之日起7天内缴入以下指定账户：
账号名称：点击登录查看；账号：****28859；开户行：湖北利川农村商业银行腾龙分理处
破产管理人收到拍卖价款后，可以开具收据，但是不开具发票。请竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读拍卖须知。
十三、注意事项：
1、竞拍参与人如果主张优先购买权，应在拍卖开始前提前3天向破产管理人提出申请并提交相关证据，请求是否成立由破产管理人报法院依法作出确认。
2、对上述标的权属有异议者，请于开拍前3日向破产管理人提出异议申请并提交相关证据，请求是否成立由破产管理人报法院依法作出确认。
3、法院及管理人解除抵押（或查封）等相关手续需要一定的工作时间，请买受人按照程序予以配合支持；
4、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买须知；
十四、特别约定：
1、竞买人成功竞得本地块经营权后，在规定时间交清成交价款，并与破产管理人签订《湖北利川腾龙国际度假酒店旅游发展有限公司B区空地经营权转让合同》，签订合同时需向破产管理人另行缴纳100万元履约保证金，用于保证买受人在一个自然年度内按规划要求自行投资完成该地块的建筑物的修建和销售。买受人在一年内完成修建和销售后，破产管理人将履约保证金无息退还给买受人；若买受人未能在一个自然年度内完成建筑物修建和销售，则视为违约，上述合同自动解除，所缴纳的100万元履约保证金将不予退还。
2、如果因为规划未确定造成的时间延期，买受人可以与破产管理人协商延期，破产管理人配合买受人确定最终的规划方案。若是最终施工修建时，政府相关部门核定的规划方案与拍卖公告中的相关描述有差异，买受人须无条件接受，因此造成的损失和风险由买受人独自承担。
3、经营权转让合同签订之日起，若买受人在一年内按规划要求完成建筑物修建和销售工作的，破产管理人将协助买受人为已修建完成的建筑物办理产权证；超过一年时间后建成的建筑物，管理人将不再协助办理产权证，并有权解除双方签订的合同，由此产生的损失由买受人自行承担。
4、买受人在房屋建筑物修建和销售过程中，须自行办理、报批相关所有手续，并独自承担所有费用投入、安全责任；房屋办证、销售、过户等手续中涉及到所有相关费、税的支出，全部由买受人自行承担，破产管理人除了提供必要的协助外，不承担其他任何费用。
5、买受人在房屋建筑物施工时，必须按照相关部门核准的规划方案进行，并按照腾龙国际度假酒店B区施工标准保障房屋质量及施工安全，达到验收标准后方可对外销售。否则引起的一切后果和法律责任全部由买受人独自承担。
6、破产管理人在建设工程中发现买受人违反施工安全和质量的国家强制标准的，破产管理人有权要求买受人停工整改并报告质检监督机构。因此造成的一切后果和法律责任全部由买受人独自承担。
十五、咨询电话: 黄经理**** ；陈经理****；李经理****。
拍卖人地址：湖北省宜昌市发展大道57-6三峡云计算大厦A座11楼
中拍平台客服专线: 400-898-5988
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