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定点议价采购公告
点击登录查看采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：点击登录查看物业管理服务定点采购
（二）项目编号：****
（三）预算金额：113,600.00
（四）采购需求：
计
控制单价 量
编号 服务描述 需求描述 数量
（元） 单
位
1.1服务地址 广东省
东莞市松山湖高新技
术产业开发区****
2号。 1.2服务范围
市金菊福利院新院建
筑面积9326平方
米，新院和二期地块
非建筑占地总面积为
37868平方米。需在
新院移交后入住前，
对新院和二期地块提
供保安、保洁、绿
化、公用设施设备维
护服务，服务期为3
个月。 1.3设备、设
施基本情况 地下室
为消防水池、生活水
箱、医疗氧气设备
房、地下车库（含
7kw电动汽车智能交
流充电桩16个），
首层为消防控制中
心、高低压配电房及
发电机房、重症监护
室等；二层至四层共
61间房间，其中 56
居室、1间起居室兼
多功能厅兼避难间、
2间起居室兼避难
间、2间活动室兼避
1.1服务地址 广东省东莞市松山湖高新技术产业开 难间、3间污物暂存
发区****2号。 1.2服务范围 市****
建筑面积9326平方米，新院和二期地块非建筑占 1个康复活动区；五
地总面积为37868平方米。需在新院移交后入住 层：1间社会活动
前，对新院和二期地块提供保安、保洁、绿化、公 室、1间档案室、1
用设施设备维护服务，服务期为3个月。 1.3设 间财务兼文印室、1
备、设施基本情况 地下室为消防水池、生活水箱、 间资料室、1间文印
医疗氧气设备房、地下车库（含7kw电动汽车智能 室、1间护理股、1
交流充电桩16个），首层为消防控制中心、高低压 间后勤股、1间综合
配电房及发电机房、重症监护室等；二层至四层共 股、1间会议室、1
61间房间，其中 56居室、1间起居室兼多功能厅 间会客室、1间库
兼避难间、2间起居室兼避难间、2间活动室兼避难 房、1间储藏室、1
间、3间污物暂存间、2个景观露台、1个康复活动 间候会室、1间工作
区；五层：1间社会活动室、1间档案室、1间财务 人员隔离间、1间多
兼文印室、1间资料室、1间文印室、1间护理股、 功能室、2间办公
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1间后勤股、1间综合股、1间会议室、1间会客 室、2 个景观露台，
室、1间库房、1间储藏室、1间候会室、1间工作 每个房间配置空调
人员隔离间、1间多功能室、2间办公室、2 个景观 （污物暂存间、储藏
1 露台，每个房间配置空调（污物暂存间、储藏室不 室不配备空调）。
配备空调）。 给水系统：生活给水系统由市政给水 给水系统：生活给水 1 113,600 项
管供给，工作压力为0.25MPa；供水竖向分区，低 系统由市政给水管供
区 :-1~2F:由市政生活给水管网供水。高 给，工作压力为
区:3F~5F :由-1F 水泵房的高区生活给水加压设备 0.25MPa；供水竖
供水，泵房在地下一层。在地下一层设成品生活水 向分区，低区 :-
池，有效容积12m³，并配加压水泵3台；屋面层设 1~2F:由市政生活给
有一个成品高位水箱，有效容积18m³；卧式承压 水管网供水。高
恒温供热水罐1台，总容积10立方，运行重12吨。 区:3F~5F :由-1F 水
排水系统：采用污、废水及雨水分流，污水经室外 泵房的高区生活给水
污水处理器处理后排入市政污水管道。 电气：采用 加压设备供水，泵房
一路 10KV 高压电源并在首层设置一台260KW 的 在地下一层。在地下
柴油发电机。防雷等级为二类建筑物防雷措施，接 一层设成品生活水
闪器采用接上网与短针结合。 电梯：5台电梯，其 池，有效容积
中1台为餐梯、1台为医梯兼消防梯、1台为污物 12m³，并配加压水
梯、2台为客梯。 智能化系统：综合布线系统、无 泵3台；屋面层设有
线AP系统、安防系统、门禁系统、广播系统、信息 一个成品高位水箱，
网络、三防系统、医护对讲系统、巡更系统、功能 有效容积18m³；卧
室系统、ups配电系统、院区周界防护系统、紧急 式承压恒温供热水罐
求助系统等。 鉴于新院入住前可能存在设备设施增 1台，总容积10立
添情况，具体设备设施需以实际情况为准。 方，运行重12吨。
排水系统：采用污、
废水及雨水分流，污
水经室外污水处理器
处理后排入市政污水
管道。 电气：采用
一路 10KV 高压电
源并在首层设置一台
260KW 的柴油发电
机。防雷等级为二类
建筑物防雷措施，接
闪器采用接上网与短
针结合。 电梯：5台
电梯，其中1台为餐
梯、1台为医梯兼消
防梯、1台为污物
梯、2台为客梯。 智
能化系统：综合布线
系统、无线AP系
统、安防系统、门禁
系统、广播系统、信
息网络、三防系统、
医护对讲系统、巡更
系统、功能室系统、
ups配电系统、院区
周界防护系统、紧急
求助系统等。 鉴于
新院入住前可能存在
设备设施增添情况，
具体设备设施需以实
际情况为准。
（五）议价发起时间：****
（六） 本项目采用的是按面积报价的报价方式。
二、需求信息
服务时间：3 个月
合同份数：2
争议处理方式：向采购单位所在地或所在地上级的仲裁委员会申请仲裁解决
发票类型：增值税普通发票
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三、供应商报价须知
（一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民
事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税
收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条
件。
（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：点击登录查看 ****
采购单位：点击登录查看
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