徐州中林陆港产业园企业墅区域房产转让预告

一、地理位置卓越

本项目坐落于徐州市****

二、设施设备完善

1.电力系统：配备高容量的变压器，确保充足稳定的电力供应，满足企业生产研发的用电负荷；

2.给排水：建有完善的给排水管道，满足企业用水需求，污水排放符合环保标准；

3.消防设施：配备齐全的消防设施，包括消防栓、灭火器、自动喷淋系统等。

三、产权清晰可靠

本项目用地性质为物流仓储用地，拥有完整的土地使用权和房屋所有权，产权年限为40年，相关证件齐全，交易安全有保障。

四、资产增值潜力大

随着区域经济的不断发展和产业升级，项目所在区域的土地价值和物业价值持续上升。投资本项目，不仅能满足企业当前的生产需求，还具有巨大的资产增值潜力。

五、项目分区特色---企业墅区域

1.独立空间掌控：紧邻故黄河景观带，独立出入口，可自主规划办公布局、企业形象展示区和各功能区，避免传统写字楼空间限制，满足企业个性化需求。高度适配中试研发、总部办公、创意设计等多元企业。

2.低密生态办公环境：容积率远低于常规写字楼，搭配园区绿化景观，营造“景观办公”的氛围，提升员工工作舒适度与效率。

3.高效企业形象输出：独栋、联排别墅形态自带高端标识性，外立面可定制企业LOG0与视觉风格，强化客户对企业实力的认知，助力商务洽谈与品牌传播。

4.灵活功能复合布局：可设置一层接待展示、二层集中办公、三层接待、休闲区域，也可以轻生产、仓储与办公一体化。楼前预留港华燃气接口，无需额外申请搭建；可直接满足生产及日常用气需求。楼内建有两侧消防楼梯、预留实墙电梯井、上下水接口，可配备分层独立卫生间。

5.专属配套与隐私保障：该区域与传统厂房区域分隔，配备区域停车区、独立交通动线，兼顾办公自由性与商务便捷性。

转让方名称：点击登录查看

统一社会信用代码：****MA****A